Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Абаниной И.А., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, обращаясь с вышеуказанным иском, просят суд признать за собой право собственности за ФИО1 на 1/2 долю, за ФИО2, ФИО3, ФИО6 по 1/8 доле, за ФИО4 на 1/32 долю, за ФИО5 на 3/32 долей земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

Дир. угол

Меры длин

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета ... района Московской области от (дата) № принадлежит доля жилого дома № (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записью регистрации № от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2, ФИО3, ФИО7 на основании договора на передачу доли домовладения в собственность от (дата), заключенного между ... сельским Советом ... района Московской области и ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 принадлежит доля жилого дома № дер. (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записями регистрации №, №, №, № от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(дата) умер ФИО8. После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома № дер. (адрес), данная доля домовладения принадлежала ФИО8 на основании договора на передачу доли домовладения в собственность от (дата), заключенного между ... сельским Советом ... района Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации 50-50/019-50/019/008....

При жизни ФИО8 завещания не составлял. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются его родители: ФИО2, ФИО3, жена ФИО4, дочь ФИО5.

Наследники ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО5.

ФИО4 и ФИО5 получены свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделаны записи регистрации 50-50/019-50/019/009/..., 50-50/019-50/019/009/... (за ФИО4 на 1/ 32 долю в праве, за ФИО5 – 3/32 доли). 

Жилой дом № дер. (адрес) области расположен на земельном участке площадью ... кв.м, что подтверждается данными технического паспорта от (дата). На данном земельном участке находится жилой дом, баня, гараж, сарай и объект незавершенного строительства. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и четко определяются объектом искусственного происхождения забором.

Однако земельный участок под данным жилым домом ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в досудебном порядке не имеет возможности оформить, несмотря на неоднократные письменные обращения в адрес Администрации ... муниципального района.

На последнее письменное обращение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность получили отказ, поскольку Администрация ... муниципального района считает, что испрашиваемый участок подлежит выставлению на торги.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома №, расположенного в д. (адрес). Сособственниками указанного жилого дома также являются ФИО2 ФИО3, ФИО6- по 1/8 доле в праве, ФИО4- 1/32 доля в праве, ФИО5-3 /32 доли в праве.

Право собственности истцом на указанные доли жилого дома зарегистрированы в установленном законом порядке и до настоящего времени никем не оспаривалось.

Жилой дом № дер. (адрес) расположен на земельном участке площадью ... кв.м, что подтверждается данными технического паспорта от (дата). На данном земельном участке находится жилой дом, баня, гараж, сарай и объект незавершенного строительства. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и четко определяются объектом искусственного происхождения забором.

Поскольку право истцов и наследодателем истцов на жилой дом возникло до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцы обратились с заявлением в адрес Администрации ... муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении им в собственность находящегося под жилым домом земельного участка, на что получили отказ, мотивированный тем, что земельный участок не может быть им предоставлен без проведения торгов.

Согласно представленному материалы дела заключению кадастрового инженера, площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., на земельном участке расположены жилой дом, баня, гараж, объект незавершенного строительства, сарай. Границы земельного участка закреплены с использованием объекта искусственного происхождения- металлического забора, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. В ходе кадастровых работ выявлено, что наложения и межполосицы отсутствуют. Земельный участок имеет следующие кадастровые границы:

Номер точки

Х

Y

Дир. угол

Меры длин

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, учитывая, что в рамках избранного способа защиты истцами представлены суду достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие сделать вывод о нарушении их прав, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, за ФИО2, ФИО3, ФИО6 право собственности по 1/8 доле за каждым, за ФИО4 право собственности на 1/32 долю, за ФИО5 право собственности на 3/32 долей земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

Дир. угол

Меры длин

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова