ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при участии помощника прокурора адрес ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы адрес №... от 12.07.2001г. общежитие, расположенное по адресу: адрес было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 12.07.2001г. за номером 013653. На основании Решения Комитета по управлению имуществом адрес №... от 22.05.2002г. данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара. 

Между ДУИ г.о. Самара и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от дата №... на время работы в ООО «СамараСтрой» на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО2 На имя ФИО6 был открыт лицевой счет. В спорном помещении проживает: ФИО2, дата г.р., уроженец адрес, Тюльганский р- н, п. г.т. Тюльган, зарегистрирован 02.04.2014г. в комнате 67 общежития, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с подп. 2 п. 19 договора найма жилого помещения в общежитии договор прекращается в связи со смертью нанимателя. ФИО6 умерла 23.01.2017г., о чем составлена актовая запись о смерти отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес. Учитывая, что договор найма жилого помещения прекращен, основания для проживания ответчика в общежитии отсутствуют. По состоянию на 17.05.2017г. задолженность ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам составляет 30 531,09 за период с февраля по август 2016г., октябрь 2016г., с декабря 2016г. по апрель 2017г., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Ответчиком вышеуказанные требования не выполняются. Просит выселить ФИО2 из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес, обязать ОВМ ОП №... УМВД РФ по адрес снять с регистрационного учета ФИО2, дата г.р., по адресу: адрес, взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 901,28 руб. за период частично январь 2017г., с февраля по апрель 2017г., пени в размере 3 931,56 руб., а также взыскать судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что согласно постановления главы г.о. Новокуйбышевск №... от 02.12.2008г. умершая ФИО6 являлась попечителем ФИО2, за которым сохранено жилое помещение расположенное по адресу: адрес, кВ. 83.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП№... УМВД по адрес не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что жилые (нежилые) помещения, за исключением помещений принадлежащих иным лицам на праве собственности, расположенные по адресу: адрес, являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества дата за номером 013653 на основании постановления Главы адрес №... от дата, что подтверждается выпиской из реестра №... от дата / л.д.4/.

На основании решения Комитета по управлению имуществом адрес №... от дата «О передаче общежития по проспекту Масленникова, 39 в хозяйственное ведение МП ЭСО» общежитие, расположенное по адресу: адрес, литера Б было передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию по эксплуатации, обслуживанию общежитий /л.д.5/.

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара №... «О предоставлении жилого помещения в общежитии» от дата приказано ФИО6 предоставить жилое помещение в общежитии – комнату №..., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, заключить с ФИО6 договор найма жилого помещения в общежитии, указанного в пункте 1 настоящего приказа, на период трудовых отношений с ООО «СамараСтрой». Состав семьи – 2 человека, в том числе: внук – ФИО2 /л.д.6-7/. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Из договора найма жилого помещения в общежитии №... от дата следует, что ФИО6 и членам ее семьи было передано за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ком. 67 для временного проживания в нем.

Согласно пункта 2 данного договора вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ООО «Самара Строй».

Согласно пункта 4 договора найма совместно с ФИО6 в жилое помещение было вселен ФИО2 /внук/. 

В соответствии с п. п. 2 п. 19 указанного договора найма, договор прекращается в связи со смертью нанимателя /л.д. 9/.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти III-EP№..., выданным отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС адрес дата следует, что дата ФИО6, дата г.р., уроженка адрес, умерла, запись акта о смерти 78 от 26.01.2017г. /л.д. 10/.

Согласно справке №..., выданной МП ЭСО адрес дата в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дата /внук/ с дата /л.д. 11/. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ФИО2 заказным письмом было направление уведомление №... от дата о выселении из служебного помещения и погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 282,50 руб. Вместе с тем, данное уведомление ответчиком было оставлено без удовлетворения, иного материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дата)

Поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2014 году, т.е. после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно требования вышеуказанной нормы о невозможности выселения ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в данном случае не применимо.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. адрес.

В соответствии с п. п. 9, 13 "Примерного положения об общежитиях", утвержденного Постановлением ФИО3 от дата N 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от дата N 726), плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставками и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен статьей 6 Федерального закона от дата N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени проживает по вышеуказанному адресу, и пользуется квартирой и коммунальными услугами. Лицевой счет №... открыт на ФИО6

МП ЭСО адрес надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами, что подтверждается заключенными ими со снабжающими организациями договорами. Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиком не предъявлялось.

Однако, ответчик в период частично с января 2017г., с февраля по апрель 2017 года не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере 32901,28 руб. /л.д.12/. 

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, возражений по иску и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представил.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании в пользу МП ЭСО г.о. Самара с ответчика пени в сумме 3931,56 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 1305 руб., подлежит взысканию с ФИО2 не освобожденного от ее уплаты в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 901,28 руб. за период частично январь 2017г., с февраля по апрель 2017г., пени в размере 3 931,56 руб., а всего 36 832 (Тридцать шесть тысяч восемьсот тридцать два) рубля 84 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1305 рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: