УИД 61RS0010-01-2021-000097-64 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес>, третьи лица нотариус Батайского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО4, о прекращении права собственности, переходе права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, третьи лица нотариус Батайского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО4, о признании сделки действительной, признании права собственности.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3., № в реестре нотариуса №

Согласно условиям договора ФИО5 передал в безвозмездную собственность ФИО2 и ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, а также принадлежащий ему на праве собственности размещенный на нем жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО4 в соответствии со ст.35 СК РФ дала согласие своему супругу ФИО5 подарить на его условиях и по его усмотрению ФИО2, ФИО1 в равных долях, нажитое в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3. 11.10.2018г., номер в реестре нотариуса №

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора «право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у ФИО2, ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>».

Переход права по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Просили признать договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительным, признать за истцами право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В последующем истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просили прекратить право собственности на земельный участок с жилым домом за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенных по адресу: 

<

адрес> произвести переход права собственности к ФИО2, ФИО1 в виде 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью-69.8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО4, также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, с одной стороны и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3., № в реестре нотариуса №

Согласно условиям договора ФИО5 передал в безвозмездную собственность ФИО2 и ФИО1, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 426, 0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, а также принадлежащий ему по праву собственности размещенный на нем жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером №

ФИО4 в соответствии со ст.35 СК РФ дала согласие своему супругу ФИО5 подарить на его условиях и по его усмотрению ФИО2, ФИО1 в равных долях, нажитое в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РО, 

<

адрес>, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3. 11.10.2018г., номер в реестре нотариуса №

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора дарения «право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у ФИО2, ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответам нотариусов Батайского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 не заводилось.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес> значиться ФИО5, переход права не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Данное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности на жило дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> о прекращении права собственности, переходе права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> а. 

Произвести переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/2 доли на земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> от ФИО5 к ФИО2.

Произвести переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/2 доли на земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> а, от ФИО5 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Каменская М.Г.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.