РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 октября 2020 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2020-002214-94 по иску ФИО9 к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представителем истца ФИО9 ФИО11, действующей по доверенности, указывается, что 01.12.2019 умерла мать ФИО9 - ФИО1, после смерти которой та является наследником по закону. На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, что на данный момент является наследственным имуществом.

На основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 04.03.1998 наследодателю ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другая половина данного жилого дома принадлежит ФИО10 на основании договора купли-продажи от 10.02.1988.

При жизни ее мать ФИО1 не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом, не успев зарегистрировать право на него в органах регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок мерою 500 кв.м.

Так как она является наследницей по закону после смерти матери ФИО1, она обратилась к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области с соответствующим заявлением о вступлении в права наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением от 10.06.2020 за № 509 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как при жизни ее мать ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в соответствующих органах государственной регистрации права на наследственное имущество.

Таким образом, она лишь фактически приняла наследство после смерти матери.

Являясь наследником по закону после смерти ФИО1, умершей 01.12.2019, вправе претендовать на признание за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом. В связи с отказом нотариуса в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в 

<

адрес>, она лишь в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на жилой дом может оформить права на него.

Ссылаясь и приводя положения ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, просила признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 и ее представитель по доверенности ФИО11 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, предоставив суду заявление ФИО9 с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Ответчиком ФИО10 суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие с указанием отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирским районам Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении указана просьба о рассмотрении гражданского дела в соответствии с действующим законодательством и без участия представителя. 

Суд, изучив доводы искового заявления и исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе копию наследственного дела № 329/2019 после смерти ФИО1, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, учитывая мнения ответчика и третьих лиц об отсутствии возражений по иску ФИО9, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. 

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом из письменных материалов дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Кузнецкого районного народного суда Пензенской области от 04.03.1998 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Сделка купли-продажи 1/2 части дома размером 5,25 х 4,95 м и сарая размером 3,10 х 5,25 м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, совершенная 04.09.1988 между ФИО1 и ФИО2 состоявшейся и действительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.07.2020 следует, что ФИО1 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Яснополянской сельской администрации за 1997-2001 годы, лицевой счет № 

<

***>, книга № 5, сделана соответствующая запись.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на 02.12.1997 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,3 кв.м, в том числе жилую – 39,2 кв.м, состоит из основного строения (Лит. А), год постройки 1947 (жилые комнаты размерами 5,25 х 5,15 (4,95) м и 5,25 х 3,90 м), пристроя (Лит. А1), год постройки – 1988, двух пристроек (Лит а, а1). При этом, указано на поквартирное разделение: № 1 одна комната – общая площадь 27,5 кв.м., жилая – 16,4 кв.м., квартира № 2 – две комнаты - общая площадь 22,8 кв.м., жилая – 22,8 кв.м. В качестве правообладателя объекта указана ФИО13 (1/2 доля).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.07.2019, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 50,3 кв.м, 1947 года постройки, которому 15.06.2012 присвоен кадастровый №, сведения о правах на него отсутствуют. 

Из справки администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 38 от 20.07.2020 следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО13 (1/2 доля на основании договора купли-продажи Яснополянского сельского сельсовета зарегистрированный в реестре № 9 от 10.02.1988) и ФИО1 (1/2 доля на основании решения суда от 04.03.1998).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п.п. 1-3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные вчастях 1и2настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных вчастях 1и2настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГражданскимкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что ФИО1, умершая 01.12.2019, являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право на указанную долю жилого дома согласно судебному решению.

01.12.2019 ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о смерти на бланке серии № от 03.12.2019, выданного Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области, и при своей жизни совместно с иным участником общей долевой собственности – своей дочерью ФИО14 не успели в установленном законом порядке зарегистрировать права на доли в спорном объекте недвижимого имущества.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Из справки № 327 от 25.12.2019, выданной главой администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на основании похозяйственной книги № 4 лицевой счет № 30 администрации Яснополянского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти 01.12.2019 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на момент смерти зарегистрированных нет (похозяйственная книга № 4 лиц. Счет 30 администрации Яснополянского сельсовета на 2019-2023гг.).

Согласно данным нотариусов наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (справки нотариусов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8)

Из материалов наследственного дела № 329/2019 к имуществу ФИО1, умершей 01.12.2019, усматривается, что 24.12.2019 и 10.06.2020 в нотариальную контору обратилась ФИО9 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО1 

В качестве наследственного имущества указаны любая доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, находящихся в ПАО «Сбербанк России»; денежных средств, находящихся в ГУ УПФ РФ в г. Кузнецке Пензенской области (межрайонное). В качестве наследников после смерти ФИО1 указаны ее дети: ФИО9 (свидетельство (повторное) о рождении на бланке серии № от 07.05.1976, свидетельство о заключении брака на бланке серии № от 07.03.1981) и ФИО10 (свидетельство (повторное) о рождении на бланке серии № от 28.04.1976, свидетельство о заключении брака на бланке серии № от 18.06.1988).

27.12.2019 от ФИО10 нотариусу подано заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство по всем основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации (по закону, по завещанию, по завещательному распоряжению), оставшегося после умершей 01.12.2019 матери ФИО1, в пользу ФИО15, заверенное главой администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района в реестре № 28 25.12.2019 (л. 5 копии наследственного дела № 329/2019).

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО12 № 509 от 10.06.2020 ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством (л. 27 копии наследственного дела № 329/2019).

Вместе с этим, 10.06.2020 этим же нотариусом ФИО9 как единственному наследнику после смерти ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из недополученной страховой пенсии по старости, денежные средства на банковском счете со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами, находящихся в подразделении № 8624/0294 Поволжского банка ПАО «Сбербанк России» и права на денежные компенсации по закрытому счету, находящимся в подразделении № 8624/53103 Поволжского банка ПАО «Сбербанк России» (л. 24, 25 копии наследственного дела № 329/2019).

Таким образом, с учетом положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО9 является единственным наследником после смерти наследодателя - матери ФИО1, наступившей 01.12.2019, в отношении всего наследственного имущества. 

Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном ФИО1 в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства и находившемся в её пользовании по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умершая 01.12.2019, которая при жизни не успела в установленном законом порядке зарегистрировать права на указанную долю спорного объекта недвижимого имущества согласно вступившему в законную силу судебному постановлению от 04.03.1998.

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1, наступившей 01.12.2019, открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося у наследодателя на праве общей долевой собственности, а единственным наследником по закону, принявшим в установленном законом порядке наследство, является ФИО9 (истец по делу).

Ответчиками администрацией Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО10 и третьими лицами в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО9 права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Признание за ФИО9 права собственности на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО16, наступившей 01.12.2019, не нарушает, по оценке суда, права и законные интересы иных лиц.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО9 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО9 следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей 01.12.2019, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления такой стороны, с соответчикова не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 01.12.2019, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: