Дело №2-4741/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при помощнике ФИО7,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., 

истца ФИО6, его представителя по устному заявлению ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по г. Хабаровску о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд к ФИО5, отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по г. Хабаровску с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи нанимателя. Однако ответчик с 2022 г. в указанной квартире не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, личного имущества ответчика в квартире не имеется. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик проживает совместно с женщиной по иному адресу. Несмотря на данные факты, ответчик с регистрационного учета не снимается, устные договоренности, письменные требования о добровольном снятии с регистрационного учета остались без ответа. 

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по г. Хабаровску снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета из 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 представитель ответчика отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по городу Хабаровску, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.167,235 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО6 его представителя по устному заявлению ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Истец указал, что ответчик выехал из квартиры женщине более 4 лет, их брак не зарегистрирован. Вещей ответчика в квартире нет, он все забрал. В квартире проживает он, его брат средний. В 

<

адрес> комнаты. В последний раз он общался с братом год назад, он злоупотребляет спиртными напитками. 

Явившийся в судебное заседание старший помощник прокурора Центрального районного суда г. Хабаровска полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию данным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующими на момент возникновения жилищных правоотношений, в том числе нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01.03.2005) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на состав семьи 5 человек, включая самого ФИО2 как нанимателя, супругу ФИО3, сыновей ФИО6, ФИО4, ФИО5, на основании ордера на жилое помещение № серия Ц от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена 

<

адрес>; основание выдачи ордера: постановление Главы администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании данного ордера ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на 

<

адрес>. Согласно данных поквартирной карточки по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно письма Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации года Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №№, На основании решения городской жилищной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), администрацией города нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес>, признан ФИО6. 

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Суду представлены доказательства производства несения истцом бремени содержания спорного жилого помещения – соответствующие квитанции по оплате за содержание и ремонт жилья.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес> нашел свое подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

При этом оснований для обязания отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по г. Хабаровску снять ФИО5 с регистрационного учета не имеется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользование жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований и к отделу по вопросам миграции (по обслуживанию Центрального района) УМВД России по г. Хабаровску отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 г. 

Председательствующий И.В. Пляцок