Дело № 2-815/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 08 октября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Меркуловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УГХ» г. Осинники обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными члены его семьи - ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой, наличием лицевого счета в РКЦ МУП «УГХ» г. Осинники. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако в нарушение действующего законодательства РФ ненадлежащим образом производят оплату за указанное жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 79 896,49 рублей, в том числе пени, в размере 7 811,90 рублей. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 596,86 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования МУП «УГХ» г. Осинники в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним в указанной квартире постоянно проживала его супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО5 Указанные лица проживали в квартире, пользовались жилищно-коммунальными услугами, однако, оплату услуг надлежащим образом не производили. Имеется заявление, согласно которого, в квартире проживали 4 человек, поэтому, начисления коммунальных платежей законно и обоснованно производить на 4 человек. Поскольку двое являются несовершеннолетними, просит взыскать задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 79 896,49 рублей, в том числе, пеня 7 811,90 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире он проживает и значится зарегистрированным, один. Ни его супруга, ни их дети, в указанной квартире зарегистрированы не были. После приобретения квартиры в 2015 году они всей семьей проживали в квартире. В 2016-2017 года ФИО2 с детьми жила отдельно, поскольку у них были проблемы в семье, совместно они не жили. С конца декабря 2017 года по настоящее время, они снова проживают всей семьей в квартире. Коммунальные услуги он не оплачивал своевременно, так как не имел финансовой возможности. Не возражал против взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, начисленных на него одного.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поясняла, что по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года ни она, ни дети, в квартире не проживали и зарегистрированы не были.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что на основании Распоряжения Главы 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ было создано Муниципальное унитарное предприятие «Управление городским хозяйством» 

<

адрес> (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации юридического лица – МУП «УГХ» г. Осинники внесены в Единый государственный реестр юридически лиц (л.д.22). Согласно устава, данное предприятие создано в целях решения социальных задач города Осинники в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предметом деятельности предприятия является подготовка и контроль выполнения городских целевых программ: «Подготовка объектов жизнеобеспечения и жилого фонда г. Осинники к отопительному сезону», «Текущее содержание объектов благоустройства города Осинники» и других программ, регулирующих отношения в сфере ЖКХ г. Осинники, оказание услуг по управлению многоквартирными жилыми домами (л.д.23-32). 

На основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УГХ» г. Осинники осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-14). В соответствии с указанным договором, МУП «УГХ» г. Осинники обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственника и пользователям помещений МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни и здоровья потребителей, и не причиняющие вреда их имуществу. МУП «УГХ» г.Осинники имеет право требовать от собственников и пользователей внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.56). Согласно поквартирной карточке и адресной справки, ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57,61). Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако, оплату коммунальных услуг ФИО1 не осуществляет. 

МУП «УГХ» г. Осинники в своем исковом заявлении просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 79 896,49 рублей, из расчета на 4 человек проживающих в квартире. При этом, МУП «УГХ» г. Осинники указывает, что в спорный период в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживали 4 человек ФИО1, его супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО8 По мнению МУП «УГХ» г. Осинники указанное обстоятельство подтверждается заявлением ФИО1 о начислении услуг водоснабжения и водоотведения на 4 человек от 17.11.2016 года (л.д.65). 

Однако, суд находит указанные доводы необоснованными.

В судебном заседании ФИО1 указывал, что фактически в квартире в спорный период он преимущественно проживал один, поскольку семейные отношения с ФИО2 у них не складывались. В спорной квартире никто зарегистрирован не был. Сам он значится на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 действительно значится на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте ответчика (л.д.106-108), а также адресной справкой (л.д.41). Из адресной справки следует, что ФИО2 значится зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.42). Согласно ответа Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники ФИО2, никогда не значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.54). Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.61). Иные лица на регистрационном учете по указанному адресу не значились и не значатся.

Суд критически относится к представленному МУП «УГХ» г. Осинники заявлению, поданному от имени ФИО1 на имя директора МУП «УГХ» г. Осинники 17.11.2016 года, о начислении услуг водоснабжения и водоотведения на 4 человек (л.д.65). Из указанного заявления следует, что ФИО1, просит производит начисление на 4 человек с 01.07.2014 года, тогда как спорная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи от 01.07.2015 года (л.д.109). Из поквартирной карточки, представленной истцом, усматривается, что ФИО1, его супруга ФИО9 и несовершеннолетние дети значатся зарегистрированными в квартире с 01.07.2015 года (л.д.18). Согласно же поквартирной карточки, представленной по запросу суда, в квартире по адресу: 

<

адрес> в спорный период времени на регистрационном учете никто не значился (л.д.61). Кроме того, из пояснений ФИО1 и ФИО2 следует, что совместно семьей в спорной квартире в указанный истцом период они не проживали. Кроме того, в указанном заявлении не указан период до которого четверо человек проживали по адресу 

<

адрес> в том числе не возможно сделать вывод о проживании ФИО15 и ФИО8 в спорный период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, являющийся председателем ТСЖ «Факел», включающем в себя два дома, в том числе дом по 

<

адрес>, однозначно пояснить, проживает ли семья П-вых в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно, и проживала ли семья в квартире в спорный период времени, не смог. По мнению суда, МУП «УГХ» г.Осинники не представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств свидетельствующих о том, что ФИО16. проживали в квартире по адресу: 

<

адрес> в период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года. 

Как следует из пояснений представителя МУП «УГХ» г. Осинники расчет задолженности за потребленные коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение рассчитан из количества проживающих лиц (4 человека) по норме потребления на человека. Водоотведение рассчитывается по тарифу, установленному органами местного самоуправления. Объем водоотведения определяется из сложения объема использованного горячего и холодного водоснабжения. Также пояснила, что в квартире, в спорный период, был установлен прибор учета холодного водоснабжения. Расчет потребленного горячего водоснабжения с ноября 2016 рассчитывался по тарифам установленным для потребления одним человеком, из расчета на 4 человек. В ноябре 2016 года учет потребленного горячего водоснабжения осуществлялся по прибору учета. В последующем, прибор учета опломбирован не был, поэтому использовать его показания для расчета потребленной воды, не представлялось возможным. 

ФИО1 в судебном заседании не оспаривал, что оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производил ненадлежащим образом.

Однако, доводы представителя МУП «УГХ» г. Осинники, о начислении коммунальных платежей на 4 человек, суд находит необоснованными. Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в спорной квартире в период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года на регистрационном учете никто не значился, а фактически проживал собственник ФИО1, суд считает необходимым произвести расчет коммунальных платежей на одного человека. 

Согласно расчета взыскиваемой суммы за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года всего начислена задолженность в размере 113 698,48 рублей (л.д.5).

Согласно расчета, представленного МУП «УГХ» г. Осинники, по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года на квартиру по адресу: 

<

адрес>, начислено 62 755,13 рублей (л.д.76). 

Таким образом, на содержание и ремонт жилого помещения, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, независимо от количества зарегистрированных и проживающих в квартире, начислена задолженность за спорный период в размере 50 943,35 рублей (113 698,48 рублей – 62 755,13 рублей = 50 943,35 рублей).

При этом, судом установлено, что в квартире в спорный период был установлен прибор учета на холодное водоснабжение, следовательно, расчет задолженности за холодное водоснабжение будет исчисляться исходя из показаний прибора учета. Согласно представленного МУП «УГХ» г. Осинники расчёта (л.д.76) задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года составляет 10 353,26 рублей. ФИО1 и представитель МУП «УГХ» г. Осинники, указанную сумму не оспаривали. 

Расчёт задолженности за потребленное горячее водоснабжение за ноябрь 2016 года следует производить исходя из показаний прибора учета. Согласно представленного расчета задолженности, сумма, начисленная в ноябре за потребленное горячее водоснабжение составляет 11 539,76 рублей. Указанную сумму стороны в судебном заседании не оспаривали. За период с декабрь 2016 года по 31.12.2017 года расчет задолженности за горячее водоснабжение будет производиться по норме потребления из расчета на одного человека. Всего за спорный период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года МУП «УГХ» г. Осинники начислено ФИО1 задолженность за горячее водоснабжение 34 305,24 рублей. С учетом суммы начисленной исходя из показаний приборов учета, с учетом нормы потребления на одного человека, задолженность за горячее водоснабжение будет следующей: (34 305,24 рублей – 11 539,76 рублей) = 22 765,48 рублей. 22 765,48 рублей : 4 человека = 5 691,37 рублей – задолженность за потребленное горячее водоснабжение на 1 человека, без учета задолженности по прибору учета. 5 691,37 рублей + 11 539,76 рублей = 17 231,13 рублей. Таким образом, всего задолженность ФИО1 за потребленные услуги горячего водоснабжения за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года составляет 17 231,13 рублей.

За услуги водоотведения и по приборам контроля горячего водоснабжения (ВО и ПК ГВС) ФИО1 начислено 2 8712,23 рублей, из расчета на 1 члена семьи задолженность по ПК ГВС будет составлять: 2 872,23 рублей : 4 человека х 1 человека = 715,06 рублей. За водоотведение ФИО1 за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года, из расчета на одного человека, начислено 11 406,86 рублей с учетом нормы на одного человека за горячее водоснабжение и показаний прибора контроля горячего водоснабжения. Указанную сумму никто из сторон не оспаривал.

Таким образом, расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги будет следующим: за коммунальные услуги: 10 353,26 рублей + 17 231,13 рублей + 11 406,86 рублей + 715,06 рублей = 39 706,31 рублей.

50 943,35 рублей + 39 706,31 рублей = 90 649,66 рублей.

Поскольку ФИО1 за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года было оплачено 24 355,69 рублей, а после предъявления искового заявления в суд оплачено 4 860,13 рублей, указанные суммы необходимо вычесть из общего размера задолженности. Кроме того, суд учитывает, что МУП «УГХ» г.Осинники был произведен перерасчет задолженности на сумму 9 446,40 рублей.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО1 составит: 90 649,66 рублей – 24 355,59 рублей - 4 860,13 рублей – 9 446,40 рублей = 51 987,54 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу МУП «УГХ» г. Осинники.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, и проживая в указанном жилом помещении не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него подлежит взысканию задолженность в размере 51 987,54 рублей в пользу управляющей организации - МУП «УГХ» г.Осинники. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы обоснованными являются исковые требования о взыскании с ответчика в пользу МУП «УГХ» г. Осинники судебных расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче в суд данного искового заявления исходя из цены иска, в размере 2 596,89 руб. Данные расходы подтверждаются платежными поручениями (л.д. 7,8,9). Поскольку исковые требования МУП «УГХ» г. Осинники удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу МУП «УГХ» г. Осинники подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 759,63 рублей. Во взыскании остальной суммы государственной пошлины, суд считает необходимым отказать. 

С учетом изложенного, исковые требования МУП «УГХ» г. Осинники подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 51 987,54 рублей (пятьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят семь рублей пятьдесят четыре копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 759,63 рублей (одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей шестьдесят три копейки).

Муниципальному унитарному предприятию «Управление городским хозяйством» г. Осинники в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 27 908,95 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 837,26 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья Ю.К. Мартынова