Дело № 2-2252/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Грачевой Т.Л.,

при секретаре Конновой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 01 июня 2010 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. ФИО3 являлся собственником жилого помещения (доли в 3 комнатной квартире), расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес> и был зарегистрирован в жилом помещении, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Начисление, прием платы за коммунальные услуги ООО «СМУ» осуществляет самостоятельно, без привлечения сторонних организаций, за исключением платежных агентов с 2017 года. Согласно лицевому счету, на 20.01.2020 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 273 477 руб. 73 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату были начислены пени согласно выписке задолженности более 90 тыс. руб. Однако, ООО «СМУ» считает возможным уменьшить размер начисленных пени до 10 000 руб. 00 коп.

Таким образом, ООО «СМУ» является кредитором умершего должника. Неисполнение обязательств собственника жилого помещения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Размер задолженности ФИО4 составляет всего 283 477рублей 73 копеек, (основной долг 273 477руб.73 коп., пени 10 000руб.)

В силу положений статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не является личным, поскольку не связано с личностью должника. Следовательно, обязательство не прекращается смертью гражданина-должника в силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ, и продолжает действовать на общих основаниях. В то же время, учитывая смерть одной стороны обязательства, дальнейшие изменения обязательства, определяются главой 61 "Общие положения о наследовании" ГК РФ.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (доля в праве собственности на коммунальную квартиру 15/100 доли, при этом в указанной квартире всего 10 комнат). Об ином имуществе сведения у ООО «СМУ» отсутствуют.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта, 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно Ответственность наследников по долгам наследодателя предусмотрена статьей 1175 ГК РФ, согласно которой каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. ООО «СМУ» не обладает сведениями о наследниках ФИО2 ООО «СМУ» полагает, что в таким наследником может стать___Администрация города Ульяновска, так как фактически имущество является выморочным. Так, в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Просили суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 283 477 рублей 73 копеек, пени в сумме 10 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины за счет наследственного имущества умершего ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила, просила суд взыскать с Администрации г.Ульяновска сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 197 849 рублей 31 копейка за период с 01.12.2015 года по 31 января 2020 года, пени в сумме 10 000 рублей, а также судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, указала, что сумма задолженности за период с 17.12.2013 года по 30.11.2015 года согласно решению Заволжского районного суда г.Ульяновска взыскана с ФИО2 в размере 73 918 рублей 58 копеек, исполнительный лист предъявлен в УФССП России по Заволжскому району г.Ульяновска, следовательно, сумма в размере 73 918 руб.58 копеек подлежит исключению из суммы исковых требований. Так же, учитывая, что услугу по обращению с ТКО оказывает ООО «УК Экостандарт», а услугу домофон - «Ликон сервис», основания к взысканию указанных в лицевом счете начислений по данным услугам у ООО «СМУ» отсутствуют, таким образом, из исковых требований подлежат исключению суммы 1 083 руб.84 коп (ТКО), 80 руб. (домофон), 546 руб. (антенна). Представители управляющей компании принимали меры для установления лица, принявшего наследство и выяснилось, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, он при жизни проживал один, его никто из родственников не посещал, жилые помещения в настоящее время пустуют, в них никто не проживает и не посещает. Считает данное имущество в силу закона является выморочным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещался, ране предоставлял отзыв, указывая, что жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты № не включены в реестр муниципальной собственности в связи с чем основания для возложения обязанности погашения задолженности по ним Администрацией города Ульяновска отсутствует.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, реестровые дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Установлено, что ООО «Строительно-монтажное управление» с 01 июня 2010 года осуществляет деятельность на основании Договора Управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, согласно которому имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО2 и был зарегистрирован в жилом помещении, вместе с тем, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, указанные обстоятельства подтверждаются актовой записью о смерти, справкой формы № 8. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно актам управляющей компании ФИО2 проживал один, в настоящее время жилые помещения, принадлежащие ФИО2 пустуют.

Согласно сведениям ЗАГС, ФИО2 состоял в браке, однако, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, актовые записи об отцовстве ФИО2 отсутствуют.

Из решения мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского района г.Ульяновска о расторжении брака следует, что у супругов ФИО2 совместных детей не имелось. 

Из реестрового дела следует, что жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комн.№ приобретены ФИО2 после расторжения брака. 

Таким образом, судом предприняты все меры для установления наследников после смерти ФИО2

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Следовательно, жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комн.№ являются выморочным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комн№ является имуществом, принадлежащим администрации года Ульяновска со дня открытия наследства.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С момента открытия наследства следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комн№ составляет за период с 01.12.2015 года по 31 января 2020 года 197 849 рублей 31 копейка, так же истцом начислены пени, которые самостоятельно им уменьшены до 10 000 рублей.

Расчет судом проверен и суд соглашается с ним в части расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, комн№ составляет за период с 01.12.2015 года по 31 января 2020 года 197 849 рублей 31 копейка. 

Со стороны ответчика доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере не представлено.

Что касается пени, суд приходит к следующему.

Действительно, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, в силу ч. 2 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Доказательств получения платежных документов ФИО2 при жизни суду не представлено, как и не представлено доказательств направления платежных документов ответчику. 

Администрация города Ульяновска не была осведомлена о смерти ФИО2, отсутствует вина ответчика в несвоевременной оплате коммунальных услуг и платы за жилье, при этом, Управляющая компания, в рамках осуществления ею предпринимательской деятельности в области оказания услуг по управлению многоквартирными домами, принимает на себя все возможные риски.

Таким образом, основания для взыскания с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и квартиру, по мнению суда, отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 197 849, 31 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Ульяновска общества в пользу ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01декабря 2015 года по 31 января 2020 года 197849,31 руб., госпошлину в сумме 5156,98 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Л. Грачева