Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства, 

УСТАНОВИЛ:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – ГЖИ, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (далее ООО «Гарант-Сервис», ответчик) о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства, мотивировав свое исковое заявление тем, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Предписанием № 45-тл от 01.04.2024, вынесенным Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по результатам инспекционного визита, проведенного на основании обращения о ненадлежащем содержании ответчиком общего имущества выше указанного МКД, на ответчика возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, допущенных ответчиком при оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а именно в срок не позднее 14.05.2024 устранить в подъезде № 2 МКД местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин, и в срок до 16.05.2024 предоставить в ГЖИ информацию об устранении выявленных нарушений. В связи с не предоставлением управляющей организации сведений и подтверждающих их документов об исполнении предписания Службой было проведено обследование общего имущества спорного МКД, в результате которого было установлено, предписание № 45-тл от 01.04.2024 ответчиком не исполнено. С учетом изложенного, истец полагает, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, чем нарушаются права собственников и жителей дома на благоприятные условия проживания.

Кроме того, ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Предписанием № 89-ия от 02.10.2024, вынесенным Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по результатам инспекционного визита, проведенного на основании обращения о ненадлежащем содержании ответчиком общего имущества выше указанного МКД, на ответчика возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, допущенных ответчиком при оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а именно в срок не позднее 25.11.2024 устранить повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин, обеспечить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу определения перечня услуги работ по ремонту фасада МКД, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования, и в срок до 27.11.2024 предоставить в ГЖИ информацию об устранении выявленных нарушений. В связи с не предоставлением управляющей организации сведений и подтверждающих их документов об исполнении предписания Службой было проведено обследование общего имущества спорного МКД, в результате которого было установлено, предписание № 89-ия от 02.10.2024 ответчиком не исполнено. С учетом изложенного, истец полагает, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, чем нарушаются права собственников и жителей дома на благоприятные условия проживания.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ГЖИ в суд с настоящим иском, согласно которому истец просит обязать ООО «Гарант-Сервис» в двух месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирных домов:

- по адресу 

<

адрес>: устранить в подъезде № 2 МКД местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин.

- по адресу: 

<

адрес>: устранить повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин; обеспечить проведение общего собрания собственников помещений в МКД. 

Представитель истца Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, сославшись на оводы, в нем изложенные. 

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» ФИО2 в судебном заседании факт наличия недостатков в содержании общего имущества многоквартирных домов, указанных в исковом заявлении не оспорил, как и обязанность ответчика по их устранению. При этом, с учетом особенностей технологии проведения отдельных видов восстановительных работ, объема и стоимости необходимых работ, просил увеличить срок устранения недостатков с учетом сведений, о возможных сроках их выполнениях, предоставленных специалистом, с которым управляющей компанией заключен соответствующий договор. В части возложения обязанности по устранению указанных в иске недостатков представил в материалы дела письменное заявление о признании требований. В части исковых требований о возложении на управляющую компанию обязанности по проведения общего собрания, полагал, что основания для этого отсутствуют. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковые требования суду не представили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18 сентября 2013 года утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области. 

В соответствии с п. 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению. 

На основании п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Поскольку выявленные Службой ГЖИ по Ивановской области нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей, у органа жилищного надзора имелось право обратиться в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Судом установлено, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании обращения ФИО4 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> Службой принято решение о проведении инспекционного визита от 29.03.2024 № 463-Р в отношении ООО «Гарант-Сервис». 

01.04.2024 в отношении ответчика Службой проведен инспекционный визит, в ходе которого был произведен осмотр общего имущества МКД и было установлено, что: в подъезде № 2 МКД имеются местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин, что является нарушением обязательных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 10 Правил 491, п.9 раздела 1 Минимального перечня № 290, п.п. 4.2.1.1. 4.3.2, 4.6.1.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

Результаты осмотра оформлены актом внепланового инспекционного визита, в котором были зафиксированы выявленные нарушения с выполнением фотофиксации выявленных недостатков содержания общего имущества МКД, а также протокола осмотра от 01.04.2024. 

На основании выше указанного акта проверки Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области вынесено Предписание № 45-тл от 01.04.2024, согласно которому на ООО «Гарант-Сервис» возложена обязанность устранить в подъезде № 2 МКД местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин. 

Предписанием № 45-тл от 01.04.2024 установлен срок устранения выявленных ГЖИ недостатков требований действующего законодательства - до 14.05.2024, а также установлен срок для предоставления в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области информации об исполнении настоящего предписания и документов, подтверждающих его исполнение - до 16.05.2024.

Указанное предписание направлено в адрес ООО «Гарант-Сервис» и получено ответчиком, что в ходе рассмотрения дела им не оспорено. 

В связи с не предоставлением управляющей организации сведений и подтверждающих их документов об исполнении предписания Службой 24.12.2024 проведено обследование общего имущества спорного МКД, в результате которого было установлено, что предписание № 45-тл от 01.04.2024 ответчиком не исполнено, что им в ходе рассмотрения дела не оспорено.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании обращения ФИО3 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> Службой принято решение о проведении инспекционного визита от 01.10.2024 № 1061-Р в отношении ООО «Гарант-Сервис». 

02.10.2024 в отношении ответчика Службой проведен инспекционный визит, в ходе которого был произведен осмотр общего имущества МКД и было установлено, что: имеются повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин, а также наличие темных пятен, высолов, следов гниения на фасаде МКД, что является нарушением обязательных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 10 Правил 491, п.9 раздела 1 Минимального перечня № 290, п.п. 6.2.2, 4.2.3.1, 4.2.2.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

Результаты осмотра оформлены актом внепланового инспекционного визита, в котором были зафиксированы выявленные нарушения с выполнением фотофиксации выявленных недостатков содержания общего имущества МКД, а также протокола осмотра от 02.10.2024. 

На основании выше указанного акта проверки Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области вынесено Предписание № 89-ия от 02.10.2024, согласно которому на ООО «Гарант-Сервис» возложена обязанность устранить повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин, обеспечить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу определения перечня услуги работ по ремонту фасада МКД, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. 

Предписанием № 89-ия от 02.10.2024 установлен срок устранения выявленных ГЖИ недостатков требований действующего законодательства - до 25.11.2024, а также установлен срок для предоставления в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области информации об исполнении настоящего предписания и документов, подтверждающих его исполнение - до 27.11.2024.

Указанное предписание направлено в адрес ООО «Гарант-Сервис» и получено ответчиком, что в ходе рассмотрения дела им не оспорено. 

В связи с не предоставлением управляющей организации сведений и подтверждающих их документов об исполнении предписания Службой 24.12.2024 проведено обследование общего имущества спорного МКД, в результате которого было установлено, что предписание № 89-ия от 02.10.2024 ответчиком не исполнено, что им в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Таким образом, ответчиком не исполнены в полном объеме законные требования ГЖИ об устранении нарушений требований действующего законодательства в содержании и текущем ремонте многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и по адресу: 

<

адрес>, что не только нарушает нормы действующего законодательства, но и права собственников и жильцов МКД на благоприятные условия проживания. 

Разрешая указанные доводы стороны истца, суд учитывает, что доказательств устранения указанных в исковом заявлении недостатков на момент рассмотрения дела судом ответчиком в нарушение положений ст. 12, ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, факт наличия указанных в исковом заявлении недостатков в содержании общего имущества спорного МКД стороной ответчика не оспорен. 

В соответствии с п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Таким образом, к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям подлежат применению, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

Подпунктами «а», «б» п. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170). В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и обслуживание дома, в том числе содержание придомовой территории.

В силу п. 4.6.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В силу п. 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В силу п. 4.3.2 Правил местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

В силу п. 4.2.2.1 Правил при появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию.

Согласно п. 2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Согласно п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, факт недостатков в содержании общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>, и МКД по адресу: 

<

адрес>, указанных в исковом заявлении имеет место быть на момент рассмотрения дела судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Гарант-Сервис», как обслуживающая организация указанных выше МКД не обеспечило надлежащую организацию и содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств обратного суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Гарант-Сервис» обязанности устранить в подъезде № 2 МКД местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин, устранить повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин. 

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обеспечить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу определения перечня услуги работ по ремонту фасада МКД, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования, суд учитывает следующее.

В п. 1 ст. 45 ЖК РФ обязанность ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственников этого дома.

Положениями ч. 6 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 настоящего Кодекса. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ). 

Из приведенных правовых норм следует, что управляющая организация вправе, но не обязана инициировать и проводить общие собрания собственников многоквартирного дома. Организация и проведение общих собраний является прерогативой собственников помещений в многоквартирном доме. 

С учетом изложенного, правовых оснований для возложения на управляющую компанию обязанности обеспечить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу определения перечня услуги работ по ремонту фасада МКД, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования у суда не имеется, в связи с чем, указанные исковые требования удовлетворению не подледжат.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим. 

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Сторона ответчика просит увеличить срок устранения указанного в исковом заявлении недостатка с учетом особенностей технологии проведения указанного вида восстановительных работ, а также значительного объема и стоимости работ, необходимых для выполнения. 

С учетом изложенного, суд полагает, что достаточным для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности в части устранения выявленных службой недостатков в содержании общего имущества многоквартирных домов достаточно срока до 20.05.2025 до 31.07.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>) в срок до 31.07.2025 устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, а именно устранить в подъезде № 2 МКД местные разрушения штукатурного и отделочного слоя на стенах и потолке в виде трещин.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>) в срок до 31.07.2025 устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, а именно устранить повреждения отделочного слоя цоколя МКД в виде трещин.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Октябрьский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.