Дело №2-341/19

Решение

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в обоснование которого указывает, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором зарегистрирована ответчик ФИО2, бывшая супруга умершего сына истца. В указанном жилом доме кроме истца и ответчика также зарегистрированы ФИО3 (мать истца), ФИО4 (дочь ответчика), несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика). Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает ее права как собственника. В этой связи истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Нургалиева Г.Р. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Бавлинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Валеева Алина А. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 А. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

Из справки выданной главой Кзыл-Ярского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 состоявшая в браке с ФИО8 действительно проживала с супругом до его смерти по адресу: 

<

адрес>-Яр, 

<

адрес>. После смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продолжала проживать по указанному адресу со своими детьми ФИО8 А. и ФИО8 А. 

В судебном заседании стороны не оспаривали, что с августа 2017 года ответчик ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает и семейных отношений с ФИО1 не поддерживает, при этом в спорный жилой дом ранее ответчик была вселена в качестве члена семьи собственника. 

Таким образом, судом установлено, что стороны по делу ранее состояли в семейных отношениях, которые прекращены с августа 2017 года. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в течение длительного времени ответчик не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд полагает исковые требования в части признания ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 не имеет в настоящее время другого жилого помещения, в котором она может проживать на законных основаниях. Материальное положение ответчика не позволяет обеспечить себя иным жильем. 

Доводы истца и ее представителя о том, что ФИО2 имеет право проживания по месту жительства своего сожителя, суд отклоняет, так как основания возникновения такого права у ФИО2 допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждены. 

Кроме этого, в жилом помещении, принадлежащем истцу, остается на регистрационном учете несовершеннолетняя дочь ответчика - ФИО8 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в силу главы 11 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право на проживание со своей матерью. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить за ответчиком ФИО9 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что позволит ответчику ФИО2 разрешить вопрос, о дальнейшем своем месте регистрации и не будет нарушать права несовершеннолетнего ребенка. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Сохранить до ДД.ММ.ГГГГ право временного пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Бавлинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров 

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова