Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

14 ноября 2018 года с. Левокумское 

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Беловой Т.Н., с участием

ст.пом. прокурора Левокумского района Джуманьязова М.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Левокумской АК СККА ФИО3, действующего на основании ордера по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обосновании своих требований, что в его жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), был зарегистрирован (дата), как по месту жительства ответчик ФИО2 Регистрация по месту жительства была осуществлена в связи с необходимостью наличия регистрации ответчика и в связи с тем, что ответчик регистрировался как его член семьи, ответчик доводится ему отцом. Но ни одного дня с момента регистрации они совместно не проживали в его доме, но с регистрационного учёта по месту жительства ответчик не снимался и не снимается. С момента регистрации ответчика проживать в его доме он прекратил, ведение общего хозяйства не производилось, оплату за обслуживание квартиры он производит самостоятельно. Факт регистрации ответчика в его жилом помещении будет являться препятствием в регистрации по месту жительства новых жильцов (родственников) из-за ограничений по нормам площади на человека, а так же будет являться препятствием в оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом.

Просит прекратить право пользования жилым помещением и признать ФИО2, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчика ФИО2 суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 доводится ему отцом, в (дата) после освобождения из мест лишения свободы ФИО2 попросился зарегистрироваться в его квартире в (адрес), поскольку по предыдущему адресу он был принудительно снят с регистрационного учета, однако в квартире ни одного дня фактически не жил, а проживал в (адрес). В последнее время возникли проблемы с коммунальными платежами из-за того, что отец у него зарегистрирован, но не проживает и он вынужден производить оплаты за не живущего в квартире человека. Он обратился к отцу с просьбой сняться с регистрационного учета, тот сначала согласился, но потом отказался, и съехал со своего места жительства на (адрес), где сейчас проживает ФИО2, ему неизвестно. Имущества в жилом помещении не имеется, совместное хозяйство не ведется, какие-либо оплаты за коммунальные услуги ФИО2 не производил.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал относительно требований истца в связи с неясностью позиции самого ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м. кадастровый № ..., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), копией договора передачи жилого помещения от (дата) (л.д. ...). 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Следовательно, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире подтверждается актом установления фактического проживания администрации муниципального образования (адрес), согласно которого, ФИО2 действительно зарегистрирован на территории (адрес) (дата), но фактически с указанной даты не проживает.

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно. 

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений о его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между ФИО1 и ФИО2

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиками коммунальных услуг и налогов. 

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении ФИО1 был зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО2, который не воспользовался правом пользования жилым помещением, его имущества в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется, какие-либо оплаты за коммунальные услуги он не производил. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с учёта по месту жительства, в связи с чем, истица обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов