Дело № 2 -1852/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска – Симагиной И.С.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

29 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества у М. и ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживала в доме фактически М., которая с согласия ФИО2 после заключения договора купли-продажи продолжала проживать в нем по день смерти – 17.08.2018г. ФИО3 на момент заключения договора купли-продажи в доме не проживал. 

С момента приобретения истцом жилого дома по указанному адресу, ответчик в доме не появлялся, расходов по содержанию не нёс, личных вещей в доме не имеет, договорных обязательств между ними не существует. 

Просит снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 21.09.2018г., выданной сроком на три года, с запретом передоверия полномочий другим лицам, уточнила исковые требования ФИО2, просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в своих пояснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика. 

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки ответчика, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Исходя из указанных выше положений, суд расценивает действия ответчика, как отказ от получения судебных извещений, то есть злоупотребление процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд полагает, что ответчик считается извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06 октября 2014 года, ФИО2 приобрела у М., ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из пункта 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.10.2014г. следует, что в жилом доме на момент подписания зарегистрированы и проживают М. и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2015г. (л.д.5-7).

Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2014г. (л.д.32,33).

Свидетельством о смерти от 17 августа 2018 года подтверждается, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. (л.д. 10).

Из данных домовой книги усматривается, что в доме по 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 января 2008 года. (л.д.8-9).

Истцом ФИО2 направлялось ответчику ФИО3 уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2018 года, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель В., пояснив, что проживает на соседней улице с истицей. Известно, что в доме по 

<

адрес> ФИО2 проживает с сыном. Ранее с ними в этом же доме проживала женщина, которая приходилась ФИО2 тётей, за которой она ухаживала до смерти. Ответчика в доме ФИО2 никогда не видела, были ли у него намерения вселиться в дом истца, неизвестно.

Со слов свидетеля Ф. установлено, что с ФИО2 они проживают по-соседству, ответчика ФИО3 в доме по 

<

адрес> видела пару раз, последний раз видела в апреле 2018 года, он приезжал в гости к матери М., проживавшей в этом доме, однако сам в жоме не проживал. Были ли между истцом и ответчиком договорные отношения по пользованию домом, а также желание у ответчика вселиться в дом и пользоваться им, неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированным в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в доме по 

<

адрес> ответчик не проживает, своего имущества в жилом доме не имеет, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2018 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.