РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Криворожского сельского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Определением Миллеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Криворожского сельского поселения на надлежащего ответчика 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований истец указала, что она, ФИО3, является собственником жилого дома, общей площадью 37 кв.м., в т.ч. жилой 28,6 кв.м., этаж-1, литер «А», адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № обременения (ограничения) права: не зарегистрированы, с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 26 января 2000 года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым №, объект недвижимого имущества: земли сельской застройки, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 26 января 2000 года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области,.

Указанный жилой дом 1961 года постройки с надворными пристройками перешёл к ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 1999 году, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 21.12.1999 года выданным нотариусом 

<

адрес> ФИО7, зарегистрированным в реестре за №.

В 2012 году ею к дому были пристроены жилая пристройка литер «А2» и пристройка литер «а3», а в 2015 году пристроена жилая пристройка литер «А1».

Разрешение на строительство указанных пристроек ею не оформлялось.

В октябре 2017 года она обратилась в Администрацию Миллеровского района для документального оформления пристроек, но ей было отказано.

В силу действующего законодательства самостоятельно, без решения суда, документально оформить реконструкцию дома она не может, что подтверждается письменным ответом Администрации Миллеровского района № от 16.10.2017 года.

Наличие самого жилого дома и его самовольной реконструкции подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 20 сентября 2017 года, в котором в графе № 8 примечания раздела «Общие сведения» указано, что сведения об ограничениях и обременениях не зарегистрированы. Общая площадь жилого дома составляла 37,0 кв.м. стала 78,8 кв.м., за счёт подсчёта площади пристройки лит «а», ранее существовавшей, а так же за счёт самовольной реконструкции жилого дома, путём возведения жилых пристроек литер «А1,А2» и пристройки лит «а3».Состав объекта: А.

Согласно техническому заключения 

<

данные изъяты> о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, № выполненном в октябре 2017 года: при реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных и противопожарных норм и правил. Реконструкция жилого дома не создаёт неудобств жителям соседних домовладений, не нарушает норм освещённости, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих конструкций реконструируемого жилого дома (фундамента, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние. Проведение детального (инструментального) обследования не требуется.

Земельный участок принадлежит истцу на законном основании, имеет разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, то есть самовольная постройка соответствует целевому назначению земельного участка, пригодна для безопасной эксплуатации жизни и здоровья людей, соответствует требованиям строительных норм и правил; соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, при том, что истцом предпринимались необходимые меры для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции.

В связи с чем, истец просила суд: признать за ней, ФИО3, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., этаж-1. литер: А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, обременения (ограничения) права: не зарегистрированы, с надворными постройками, расположенный на земельном участке кадастровый №, принадлежащем на праве собственности.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства (л.д.56), в судебное заседание не явилась. Ее интересы на основании доверенности (л.д.14) представлял ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором отразила, что ответчик исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты (л.д.60).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.60).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 78,8 кв.м. жилой площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 11.12.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 11.12.2017 года.