Дело №2-706/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2018г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «СНВ-Стройинвест» к ФИО1 и ООО «Меридиан», о признании недействительной сделки по уступке требования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании недействительной сделки по уступке требования, указывая на то, что он (истец) является должником ответчика__, на основании обязательства, возникшего из договора купли - продажи недвижимого имущества __ от __ года в размере 23 500 000 рублей.

__ года ответчик-__»), переуступил право требование ответчику-1 (ФИО1) на основании соглашения об уступке права (требования) (цессии) без соответствующего уведомления истца.

При этом в договоре купли - продажи недвижимого имущества __ от __ года не был предусмотрен пункт, дающий возможность передачи долга третьему лицу. В связи с чем, истец считает, что его право нарушено.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать Соглашение (договор) об уступке права (требования) (цессии) __., вытекающее из Договора купли - продажи недвижимого имущества __ от 26.09.2014 года недействительным (ничтожным) (л.д.2).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил суд дело слушанием отложить (л.д.58,62). В указанном ходатайстве истца, судом отказано.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует - отказать.

Из обстоятельств дела видно, что __ между ООО «Меридиан» (Продавец) и ООО «СНВ-СТРОЙИНВЕСТ» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества __ 

Согласно названному договору продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания и эксплуатации зданий военного городка, общей площадью 49 705 кв. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира здание пожарного депо, расположенного в границах участка, адрес ориентира здание пожарного депо, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г.Новосибирск, ... Кадастровый (или условный) номер: __.

-здание (пожарное депо __), назначение: нежилое, общей площадью __ кв. м., кадастровый (или условный) __ этажность 1, находящееся по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ... (военный городок 95), частично разрушено, расположено на вновь образованном земельном участке с кадастровым __

Стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в 84 000 000 (восемьдесят четыре миллиона) рублей.

ООО «СНВ-Стройинвест» оплатил ООО «Меридиан» по Договору сумму в размере 60 500 000 (шестьдесят миллионов пятьсот тысяч) рублей. Неоплаченными остались 23 500 000 (двадцать три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

__. между ООО «Меридиан» и ФИО1, было заключено соглашение об уступке права (требования) (в редакции дополнительного соглашения от __ __.), в соответствии с которым к ФИО1 перешли права требования:

суммы основного долга по Договору в размере 23 500 000 (двадцати трех миллионов пятисот тысяч) рублей;

суммы неустойки, которая на дату заключения соглашения составляла 12 544 000 (двенадцать миллионов пятьсот сорок четыре тысячи) рублей;

права, обеспечивающие исполнение обязательства: ипотека в силу закона;

право на одностороннее внесудебное расторжение Договора, предусмотренное пунктом __. Договора.

Права требования ООО «Меридиан» к ООО «СНВ-СТРОЙИНВЕСТ» перешли к новому кредитору - ФИО1 в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения.

Уведомление об уступке права требования, а также требование оплаты имеющейся задолженности в 10 (десятидневный) срок от __. были направлены ФИО1 в адрес ООО «СНВ-Стройинвест» ценным письмом 14 января 2016г., которое было получено адресатом __., что подтверждается кассовым чеком, описью вложения и отчетом об отслеживании отправления. 

__. ООО «Меридиан» (Цедент) уведомил должным образом, в сроки, установленные законом, ООО «СНВ-СТРОИИНВЕСТ» об уступке права (требования) по Договору купли продажи недвижимого имущества __ от __. новому кредитору ФИО1 (Цессионарий) заказным почтовым отправлением на юридический адрес ООО «СНВ- СТРОИИНВЕСТ» - __, г.__

Во вложении - сопроводительное письмо, уведомление о переуступке прав требования по договору__ от 26 сентября 2014г., опись вложения. Оно было получено адресатом __.

Подтверждением отправки и получения почтового отправления (письмо с объявленной ценностью с заказным уведомлением) являются: квитанция __ об отправке заказным почтовым отправлением от __. (номер почтового идентификатора __):

-опись вложения в письмо с объявленной ценностью от __

-уведомление о вручении (__) от __.;

-отчет об отслеживании почтового отправления.

Кроме этого, на руки, представитель ООО «СНВ-СТРОЙИНВЕСТ» - директор ФИО2, под роспись получил уведомление об уступке права (требования) по Договору купли продажи недвижимого имущества __ от __. новому кредитору ФИО1 (Цессионарий) с сопроводительным письмом __.

Таким образом, утверждение истца о том, что он не был уведомлен о состоявшейся уступке, не соответствует действительности.

В соответствии с ч.1 ст.382 ГК Р.Ф., право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч.2 ст.382 ГК Р.Ф., для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В договоре купли-продажи __ от __., заключенном между ООО «СНВ-Стройинвест» и ООО «Меридиан», отсутствуют условия, устанавливающие запрет на уступку прав по договору или необходимость получения на нее согласия должника.

Согласно ч.2 ст.388 ГК Р.Ф., не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

По общему правилу, личность кредитора не имеет значения для уступки прав требования по денежным обязательствам, если иное не установлено договором или законом. 

В договоре купли-продажи __ от __., заключенном между ООО «СНВ-Стройинвест» и ООО «Меридиан», отсутствуют условия о существенности личности кредитора для должника.

__. Заельцовским районным судом г.Новосибирска было рассмотрено гражданское дело __ по иску ФИО1 к ООО «СНВ- Стройинвест» об истребовании недвижимого имущества. 

Решение по делу вступило в законную силу 04 апреля 2017 года. 

Предметом спора, рассмотренного судом в названном деле, были последствия одностороннего внесудебного расторжения ФИО1 договора купли-продажи недвижимого имущества __ от __., стороной которого он стал в результате заключения с ООО «Меридиан» соглашения об уступке права требования от __.

При рассмотрении гражданского дела __ по иску ФИО1 к ООО «СНВ-Стройинвест» об истребовании недвижимого имущества судом было установлено, что __. между ООО «Меридиан» и ФИО1 было заключено соглашение об уступке права (требования), в соответствии с которым к Красовскому перешли права кредитора по договору купли-продажи недвижимого имущества __ от __ в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения;

ФИО1 уведомил ООО «СНВ-Стройинвест» об уступке права требования, а также требовании оплаты имеющейся задолженности в 10-ти дневный срок и о возможности расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке в случае неисполнения требования об оплате задолженности.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК Р.Ф., обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что договор цессии заключен в письменной форме, в соответствии с требованиями закона. При этом, сторонами, согласованы все существенные условия договора. Условия договора цессии не противоречат действующему законодательству РФ, не свидетельствуют о притворности сделки.

Таким образом, суд пришел к выводу, что договор уступки права требования был заключен на основании норм гражданского законодательства, регулирующих положения об обязательства и предусматривающих возможность перемены лиц в обязательстве путем перехода прав кредитора другому лицу.

Личность кредитора по данному обязательству не имеет существенного значения для истца. Согласие истца как должника на заключение договора уступки не требовалось.

При заключении указанного договора произошла лишь смена кредиторов в обязательстве должника, размер обязательств в результате уступки не был изменен в худшую для истца сторону

Факт заключения соглашения об уступке между ООО «Меридиан» и ФИО1 истец в названном гражданском деле не оспаривал.

Таким образом, в силу принципа преюдиции, факт заключения и действительности соглашения об уступке права (требования), заключенного __. между ООО «Меридиан» и ФИО1, а также уведомления о нем ООО «СНВ-Стройинвест» принимается судом без проверки и доказательств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковом заявлении «СНВ-Стройинвест» к ФИО1 и ООО «Меридиан», о признании недействительной сделки по уступке требования - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья: Елапов Ю.В.