Дело № 2-1454/2024

Поступило в суд 14.12.2023

54RS0001-01-2023-011120-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 к мэрии ..., администрации ... о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, указав в обоснование своих требований следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2. К нотариусу ... ФИО12 с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец наследодателя ФИО4 и мать наследодателя ФИО5. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО12 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с наличием между наследниками по закону спора о праве. Завещание ФИО2 не составил.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из права требования по соглашению о передаче прав по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ (объект инвестирования - жилое помещение (квартира) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное в доме по адресу: ... кадастровый ... (строительный адрес квартиры: ...) и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ....

Соглашение о передаче прав по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения квартиры по ... заключалось ФИО2 в период брака. Поскольку передача квартиры состоялась уже после смерти наследодателя, оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства не представляется возможным. Квартира фактически была передана ФИО3, которая владеет помещением с момента передачи по настоящее время и проживает в нем.

Земельный участок приобретен ФИО2 по договору купли-продажи дачного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в БТИ ... ДД.ММ.ГГГГ), выдано свидетельство на право собственности на землю серия ....

Вышеуказанное имущество (квартира и земельный участок) приобреталось ФИО2 по возмездным сделкам в браке с ФИО3, поэтому в силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в доме по адресу: ..., поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый ..., право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец» участок ..., кадастровый ... поставлен на кадастровый учет, сведения о правах, зарегистрированных в ЕГРН, отсутствуют.

Наследодателю принадлежало право требования и, соответственно, право приобретения объекта недвижимости - квартиры по адресу: ..., кадастровый ... в собственность. После смерти ФИО2 указанное право вошло в его наследственную массу. Акт приема-передачи квартиры отсутствует, поскольку на момент передачи квартиры ФИО2 умер, однако, фактически квартира передана ФИО3, обязательства ФИО2 по оплате инвестиционного взноса выполнены, о чем свидетельствуют: квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ ? доля на имущество (квартиру и земельный участок) ФИО2 перешла к 5 наследникам - по 

<

данные изъяты> каждому. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Завещание он не составил. После его смерти наследство приняли: жена ФИО5, дочь ФИО6, внуки: ФИО7 и ФИО8 по праву представления. 

<

данные изъяты> доля на имущество ФИО4 перешла к 4 наследникам: ФИО5 - 

<

данные изъяты>; ФИО6 

<

данные изъяты>; ФИО13 и ФИО13 - по 

<

данные изъяты> каждому. ФИО3 принадлежит: 

<

данные изъяты> доли на имущество. ФИО5 принадлежит: 

<

данные изъяты> доли на имущество. ФИО6 принадлежит 

<

данные изъяты> доли на имущество. ФИО13 принадлежит 

<

данные изъяты> доли на имущество. ФИО13 принадлежит 

<

данные изъяты> доли на имущество.

Факт того, что наследники приняли наследство после смерти ФИО4, подтверждают приложенные к иску свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного истцы просят суд включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в доме по адресу: ..., кадастровый ....

Признать за ФИО3 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в доме по адресу: ... кадастровый ...; на 

<

данные изъяты>5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу ... кадастровый ...

Признать за ФИО8 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в доме по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ... кадастровый ....

Признать за ФИО7 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в доме по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., кадастровый ....

Признать за ФИО5 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в доме по адресу: ... кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., кадастровый ....

Признать за ФИО6 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в доме по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., кадастровый ....

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО6 не явились, судом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, требования поддерживали в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда был направлен отзыв на исковое заявление и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Такое же положение содержится в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом

Согласно свидетельств о рождении родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО5 

<

данные изъяты>

ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО14 

<

данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом в свидетельствах о рождении детей указан ФИО2, матерью ФИО3 

<

данные изъяты>

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и ООО «Дело-К» (инвестор) был заключен договор ... об инвестиционной деятельности 

<

данные изъяты> согласно которому, используя денежные средства ООО «Дело-К», мэрия обязуется выделить ему соответствующее количество жилья в строящемся 

<

данные изъяты> этажном доме по адресу: ... (строительный) и передать ООО «Дело-К» жилье по окончании строительства и принятии дома в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию мэрия передает ООО «Дело-К» двухкомнатную ..., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в собственность в соответствии с суммой внесенных денежных средств.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в фирму ООО «Дело-К» был внесен задаток в размере 

<

данные изъяты> рублей за продаваемую 2-х комнатную квартиру по адресу: ... 

<

данные изъяты> Из копии к приходному кассовому ордеру ... усматривается, что ФИО2 произведена оплата за покупку квартиры по вышеуказанному адресу в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-строительное предприятие ООО «Дело-К» обратилось к председателю комитета по жилищным вопросам мэрии ... с просьбой полномочия инвестора, согласно договора ... от ДД.ММ.ГГГГ (относительно двухкомнатной ... сторонящемся жилом доме по ...) передать ФИО2 

<

данные изъяты>

По соглашению о передаче правомочий по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дело-К» передало свои права и обязанности по вышеуказанному договору своему преемнику ФИО2 в полном объеме 

<

данные изъяты>

Для подтверждения факта права приобретения ФИО2 вышеуказанного объекта недвижимости истцами представлены протоколы распределения квартир, список квартир в жилом ...; определение об утверждении мирового соглашения Арбитражного суда ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ... по адресу: ..., поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый ... 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обратного суду не представлено.

Из договора купли-продажи дачного дома с земельным участком следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Олимпиец», ..., участок 

<

данные изъяты>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю - ..., садоводческое товарищество «Олимпиец», участок 

<

данные изъяты> Постановлением ... главы муниципального образования Кудряшовский от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец» участок ... ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, для садоводства. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец» участок ..., кадастровый ... поставлен на кадастровый учет, сведения о правах, зарегистрированных в ЕГРН, отсутствуют 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (ч.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ10 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству или если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 нотариусу ... ФИО12 с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец наследодателя - ФИО4 и мать наследодателя ФИО5. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО12 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с наличием между наследниками по закону спора о праве 

<

данные изъяты>

После смерти ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону получили: жена ФИО5, дочь ФИО6, внуки ФИО7 и ФИО8 

<

данные изъяты>

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматривается требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В08-148, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежали на праве собственности 1/и доля в праве собственности на квартиру, квартиру, приобретенную по договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец» участок ....

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться, как основание для исключения данного имущества из состава наследственного имущества.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорный объект недвижимости - квартиру, приобретенную по договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, но своевременно при жизни наследодателя не зарегистрированную в ЕГРН, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ..., может быть включено в состав его наследственного имущества в размере ? доли, а также учитывая, что никто кроме истцов - наследников по закону, на данное имущество не претендует, ответчики прав истцов не оспаривают, суд полагает возможным признать за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли; ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли; ФИО6- 1/30 доли; ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли; ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли, на вышеуказанное спорное имущество в порядке наследования, в связи с чем требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ....

Признать за ФИО3 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец» участок ..., кадастровый ...

Признать за ФИО8 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ....

Признать за ФИО7 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; на 7

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ....

Признать за ФИО5 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ....

Признать за ФИО6 право собственности: на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ..., Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Олимпиец», участок ..., кадастровый ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>