Дело № 2-488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 04 сентября 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Игошина Ю.М., прокурора -старшего помощника прокурора 

<

.....> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы следующим. 

<

.....> ФИО1, приобрела в собственность по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда №........ квартиру общей площадью 

<

.....> расположенную по адресу: 

<

.....>

<

.....>. 

<

.....>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, запись в ЕГРП №........ от 

<

.....>.

С ответчиком ФИО3 истица познакомилась в мае 2010 года. В январе 2011 года умер отец истицы ФИО4 Тогда с ответчиком по его предложению стали проживать вместе в квартире истицы. Он был гражданином 

<

.....> жить ему было негде, он стал оформлять российское гражданство, и ему была нужна регистрация по месту жительства. Истица зарегистрировала ответчика в своей квартире с 

<

.....>.

Он практически все время жил в 

<

.....>, так как там была его работа, но на выходные приезжал к истице и проживал в ее квартире. В июне 2016 года их отношения были прекращены, он уехал, и больше не появлялся. Истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он перестал отвечать на звонки и сменил номер телефона.

Членом ее семьи ответчик не является, никаких договорных отношений на проживание между ними нет, вещей ответчика в квартире нет.

Просит признать ФИО3, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>

В судебном заседании истица просила заявленные исковые требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные текста искового заявления. Дополнила, что действительно зарегистрировала в своей квартире ответчика, т.к. они сожительствовали и ему нужна была прописка для оформления гражданства. Но с лета 2016 года ответчик у нее больше не появляется, веще его в квартире нет, никаких соглашений о его проживании либо регистрации в ее квартире она с ответчиком не заключала. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика –адвокат НО КА №

<

.....> Игошин Ю.М. исковые требования не признал, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 аналогично друг другу пояснили суду следующее. Они знают истицу давно, более 5 лет. Знают, что она сожительствовала с ответчиком с 2011 года, и прописала его в своей квартире, т.к. он оформлял гражданство. Ответчик работал в 

<

.....>, к истице приезжал на выходные дни. С 2016 г. ответчик не живет с истицей, живет в 

<

.....>, но до сих пор не выписался. Вещей ответчика в квартире истицы нет, членом ее семьи он не является, никаких соглашений с ответчиком истица не заключала.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, и заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания было установлено, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 

<

.....> №........, истица приобрела в собственность квартиру общей площадью 

<

.....>., расположенную по адресу: 

<

.....>

<

.....>. 

<

.....>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано истицей надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, запись в ЕГРП №........ от 

<

.....> (л.д. 5-6).

В указанной квартире был зарегистрирован ответчик 

<

.....>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-8).

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в указанной квартире, членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, выехал в неизвестном направлении, вещей его в доме собственника нет. Данные обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. Судом установлено, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. 

Истица, которая является собственником квартиры по адресу: 

<

.....>

<

.....>. 

<

.....>, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключала, и не намерена заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, т.к. ответчик не является членом семьи истицы, в доме истицы по месту регистрации по вышеуказанному адресу не проживает.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от 

<

.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

.....> т. №........, без заявления и личного присутствия самого гражданин, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС невозможно.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, 

<

.....> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд, в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья С.В. Птушко