УИД 72RS0025-01-2025-006768-94

Дело № 2-6891/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А. 

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого строения. Требования мотивированы тем, что в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>», в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Генеральным планом городского округа г.Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 №, постановлением администрации г.Тюмени от 13.01.2014 № «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № – Центральный (

<

данные изъяты>»), руководствуясь ст.ст.43, 58 Устава г.Тюмени, принято распоряжение администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по 

<

адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд». Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес>, а также гараж № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 На основании заключенного муниципального контракта ООО «Центр экономического содействия» составлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ № о определении рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем, включая убытки, причиненные изъятием, адрес объекта: 

<

адрес>. В результате оценки рыночная стоимость объекта оценки составила 

<

данные изъяты> рублей, в том числе убытки, понесенные собственником в результате изъятия недвижимого имущества – 

<

данные изъяты> рублей. Истцом в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный проект соглашения ответчиком представлен не был. Истец просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень по цене выкупа 

<

данные изъяты> рублей, в том числе, 

<

данные изъяты> рублей – за земельный участок, 

<

данные изъяты> рублей – стоимость гаража, 

<

данные изъяты> рублей - убытки; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ Тюмень на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца администрации г.Тюмени ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>», администрацией г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по 

<

адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд», в том числе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем гаража № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что следует из Приложения к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ копия распоряжения администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд, направлена в адрес ФИО1

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей; стоимость гаража с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, гараж №, в размере 

<

данные изъяты> рублей; убытки 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения (гаража), принадлежащего на праве собственности ответчику.

При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества и убытков в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд руководствуется представленным истцом отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, который принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку он в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Тюмени - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по цене выкупа 

<

данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 19.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.