Дело № 2-1057/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Тверь 

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика МКУ г.Твери «УМЖФ» - ФИО2, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (МКУ «УМЖФ») о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «УМЖФ», в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец с 2002 года зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>.

31 мая 2019 года истец обратилась в МКУ «УМЖФ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку ее бабушка ФИО9., которая являлась главным квартиросъемщиком, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В ответ на заявление МКУ «УМЖФ» было предложено представить документы согласно п.1,2 Положения о порядке заключения договоров найма в муниципальных жилых помещениях г.Твери. Однако, представить требуемые документы – справку о составе семьи, копию ордера либо справку об утрате ордера, а также выписку из домовой книги, истец не имеет возможности. Отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права истца, несущего бремя содержания жилого помещения. Другой жилой площади у истца не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что представить требуемые ответчиком документы не может, поскольку ООО «УК ЖЭУ-5», которое осуществляло управление многоквартирным домом, в котором проживает истец, в настоящее время прекратило свою деятельность, документы, связанные с управлением многоквартирным домом и иные документы никуда не передавались, где они находятся в настоящее время никому не известно.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УМЖФ» ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что заключение договора социального найма муниципального жилого помещения возможно только после представления всех документов, предусмотренных Положением о порядке заключения договоров найма в муниципальных жилых помещениях г.Твери. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Твери не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г.Твери, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Судом установлено, что 14 октября 1997 года с ФИО10 был заключен договор найма и эксплуатации жилого помещения №27, в соответствии с которым ей было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 вселена в указанное жилое помещение нанимателем ФИО11 – бабушкой истца – в качестве члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 23 августа 2002 года и проживает там по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ года наниматель жилого помещения ФИО12 умерла.

В настоящее время в спорной квартире никто кроме истца ФИО1 не зарегистрирован и не проживает. Оплата найма жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется истцом.

31 мая 2019 года истец ФИО1 обратилась в МКУ «УМЖФ» с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Письмом МКУ «УМЖФ» от 03 июня 2019 года №168-О истцу, со ссылкой на Положение о порядке заключения договоров найма в муниципальных жилых помещениях г.Твери, для заключения договора социального найма жилого помещения предложено представить из управляющей компании следующие документы: справку о составе семьи, выписку из домовой книги, копию ордера (или иного правоустанавливающего документа на вселение), заверенную в установленном порядке, если ордер отсутствует, заверенную в установленном порядке копию поквартирной карточки и справку об утрате ордера.

Как следует из ответов №744и-06 от 17 июля 2019 года и № 1253и-06 от 06 августа 2019 года Госжилинспекции Тверской области на запросы суда, в настоящее многоквартирный дом №

<

адрес> в реестре лицензий Тверской области отсутствует, исключен из реестра лицензий с 16 апреля 2019 года у ООО «Управляющая компания ЖЭУ-5» (ИНН 

<

***>) на основании сведений об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. Копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домов в администрацию Пролетарского района г.Твери и Госжилинспекцию Тверской области не поступали.

Указанное свидетельствует о невозможности предоставления истцом из управляющей компании документов, указанных в письме МКУ «УМЖФ» от 03 июня 2019 года №168-О, по независящим от истца причинам. 

Вместе с тем, факт предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма нанимателю ФИО13 в установленном законом порядке, а также законность проживания и регистрации истца ФИО1 в указанной квартире стороной ответчика не оспаривается.

Поскольку истец ФИО1, будучи внучкой нанимателя ФИО14., была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, проживает в нем, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, помещение относится к муниципальному жилищному фонду, то оно может быть предоставлено истцу по договору социального найма.

Обстоятельств, не позволяющих заключить договор социального найма с истцом в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено. Отсутствие документов, указанных в письме МКУ «УМЖФ» от 03 июня 2019 года №168-О, безусловным препятствием для заключения договора социального найма с истцом не является.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

Председательствующий Е.В. Михайлова