Дело № 2-32/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Фокиной Т.В.,

при секретаре – Гориновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАГ к администрации муниципального образования Мокинское сельское поселение, администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

НАГ обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под домом с кадастровым номером №, площадью 6107 кв.м. ранее находился в собственности ВВС, ныне умершего. При покупке дома, считали, что земельный участок находится в аренде, в связи с чем истец оплачивала арендную плат. Однако, позднее стали приходить квитанции из налоговой инспекции для оплаты налога на землю, которые оплачивались истцом. Земельным участком истец пользуется с 1998 г. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец НАГ заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Мокинское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве указал, что НАГ пользуется спорным земельным участком с 1998 г., договор аренды не заключен. Налог на земельный участок платит в межрайоную ИФНС № 11 по Кировской области. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве указано, что в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем Советского райкомзема ТНА, земельный участок с кадастровым номером № (по перечню с номером №), площадью 6107 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца. Данные перечни были составлены Советским райкомземом и переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве указано, что в ЕГРН имеются сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 6107 кв.м, сведения о правах – собственность, правообладатель НАГ В ЕГРН права не зарегистрированы. Также имеются сведения о регистрации за истицей права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 25,7 кв.м, на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №11 по Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по сведениям налогового органа, полученным от уполномоченных органов в порядке ст. 85 НК РФ, НАГ является собственником земельного участка с кадастровым номером кадастровый №, площадью 6107 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дата возникновения собственности ДД.ММ.ГГГГ. По земельному участку начисляется налог.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 25,7 кв.м.

Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6107 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 6107 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Как установлено из пояснений истца, в 1998 году она приобрела жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> по договору купли-продажи у ВВС

Как следует из свидетельства о праве собственности, находящемуся в материалах гражданского дела № по иску НАГ о признании права собственности на жилой дом, ВВС был предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,53 га и земельный участок площадью 0,47 га – в постоянное бессрочное пользование. 

Согласно постановлению администрации Мокинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ВВС, проживающего в д. Ваничи, предоставлен земельный участок в размере 5300 кв.м в собственность, и 47 кв.м в поле в аренду.

В установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок ВВС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации зарегистрировано не было.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности НАГ, что следует из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Советского райкомзема от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из ответа Межмуниципального отдела по Верхошижемскому, Пижанскому Советскому районам Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном фонде данных отсутствует распоряжение руководителя Советского райкомзема ТНА от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении перечня ранее учтенных земельных участков. Спорный земельный участок принадлежит НАГ на праве собственности, правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ в Перечне отсутствует.

В соответствии с постановлением администрации Мокинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № характеристики спорного земельного участка были уточнены, после чего площадь земельного участка стала 6107 кв.м ( до уточнения – 0,53 га), адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, (до уточнения – д. Ваничи), категория земель, не указанная до уточнения – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Кроме того, в соответствии с информацией, предоставленной межрайонной ИФНС России № 11 по Кировской области НАГ с 2006 г. по настоящее время начисляется и ею уплачивается земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, пользуется им и несет бремя содержания спорного объекта, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости при предоставлении необходимых для этого документов.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за НАГ право собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6107 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости при предоставлении необходимых для этого документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2020 г. 

Судья /подпись/ Т.В. Фокина