Дело: № 2-1793/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе 

председательствующего судьи Голованя А.А. 

при секретаре А.Е.В.

с участием истца М.Н.Б.,

ответчика Г.В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Б. к Г.В.Я., Г.В.С., ООО «ДК Сормово 8» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками Г.В.Я., Г.В.С. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 доли каждому из собственников; обязать ООО «ДК Сормово 8» заключить с истцом, Г.В.Я., Г.В.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру; обязать ООО «ДК Сормово 8»производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/3 доли, Г.В.Я. – 1/3 доли, Г.В.С. – 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Сособственниками квартиры являются Г.В.Я. и Г.В.С. – по 1/3 доли у каждого. Ответчик Г.В.С. и истец платят солидарно освобождая Г.В.Я. от уплаты услуг ЖКХ в течении последних 2-х лет. Г.В.С. получал от истца ежемесячно наличные денежные средства в сумме 3500 руб. С недавнего времени ответчики Г.В.Я. и Г.В.С.решили продать свои доли квартиры и жить раздельно. Во избежание и предупреждение ссор с новыми собственниками долей ответчиков истец просит разделить лицевые счета на каждого в отдельности. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, истец обратился в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований «обязать ООО «ДК Сормово 8» заключить с истцом, Г.В.Я., Г.В.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>», прекращено, в связи с отказом от иска в данной части.

Истец М.Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Г.В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем имеются письменное заявление.

Ответчик Г.В.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем имеются письменное заявление.

Представитель ответчика - ООО «ДК Сормово 8» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

По делу установлено, истец М.Н.Б. и ответчики Г.В.Я., Г.В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доли в праве у каждого (л.д.9, 15-16). 

На регистрационном учете в квартире состоят: истец М.Н.Б. и ответчики Г.В.Я., Г.В.С. (л.д.10).

Управлением многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет ответчик ООО «ДК Сормово 8».

Ответчики не являются членами истца, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники доходов. 

В настоящее время соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права, договором, справками, и другими материалами дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При определении порядка участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит и следующего. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и определяет размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, следующим образом: М.Н.Б. – 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Г.В.Я. – 1/3 доля в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Г.В.С. – 1/3 доля в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, суд возлагает обязанность на ответчика ООО «ДК Сормово 8» обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя М.Н.Б., Г.В.Я., Г.В.С. исходя из установленного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли на каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> следующим образом: М.Н.Б. 1/3 доля в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Г.В.Я.- 1/3 доля в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Г.В.С.- 1/3 доля в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на ответчика ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района 8» обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя М.Н.Б., Г.В.Я., Г.В.С. исходя из установленного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доле на каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Головань А.А.