УИД 17RS0017-01-2023-010128-26 

Дело № 2-1911/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

12 марта 2024 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начиная с 2017 г. В настоящее время в этой квартире зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры, хотя он не проживает там с 2017 г., коммунальные услуги не оплачивает. В иске ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходит из того, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в спорном доме фактически ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не отплачивает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат.

Помимо того, доказательств вынужденного либо временного характера выезда ответчика из квартиры суду не представлено, также как и сведений о том, что ему со стороны истца или иных лиц чинятся препятствия во вселении в квартиру.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, и в этой части требование истца подлежит удовлетворению.

Вместе с тем в настоящее время ответчик уже снят с регистрационного учета по указанному адресу, потому данное требование истца подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение 

изготовлено 19 марта 2024 г.