Дело номер

УИД 23RS0номер-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июня 2024 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Корниенко Г.В.

при секретаре ФИО8

с участием: 

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер.02-41/55,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, нотариусу Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, нотариусу Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти ФИО3. открылось наследство, в состав которого вошли принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поданного нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО11, заведено наследственное дело номер к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается справкой peгистрационный номер номер от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником умершего, принявшим наследство в порядке универсального правопреемства, является его брат ФИО1. Умерший ФИО3 при жизни и на момент смерти проживал на условиях социального найма в квартире по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. При жизни умерший выразил свою волю на приватизацию квартиры, заключив с Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> Договор номер от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность гражданина, но не успел сдать договор в Росреестр по КК и зарегистрировать право собственности на квартиру. Таким образом, гр. ФИО3 приватизировал квартиру, в которой проживал, однако при жизни не успел оформить право собственности на неё, в связи с чем, вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в состав наследства.

Истец и его представитель в судебном заседании доводы иска поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебном заседании просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, пояснила, что ФИО3 выдал на имя своего брата ФИО1 доверенность № 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления действий, связанных с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО4, зная о том, что брат умер, по доверенности от имени умершего обратился в МФЦ за предоставлением ему гос.услуги о заключении договора жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан, данной квартиры, которая ДД.ММ.ГГГГ была оказана. Считает, что действия истца носят недобросовестный характер.

Ответчик нотариус Сочинского нотариального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Представила суду копию наследственного дела, а также в своем письменном ответе просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Письменных возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в заседание суда, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошли принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поданного нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО11, заведено наследственное дело номер к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается справкой peгистрационный номер номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником умершего, принявшим наследство в порядке универсального правопреемства, является его брат (истец) - ФИО1.

ФИО3 при жизни и на момент смерти проживал на условиях социального найма от ДД.ММ.ГГГГ номер в квартире по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> и ФИО3 заключен Договор номер о передаче жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность гражданам, на приватизацию квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

Согласно наследственному делу номер к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а также ответам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-222944584, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-222944673, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-222944740, отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 года номер «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ФИО3 выдал на имя своего брата ФИО1 доверенность № 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления действий, связанных с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО4, зная о том, что брат умер, по доверенности от имени умершего обратился в МФЦ за предоставлением ему гос.услуги о заключении договора жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан, данной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, в лице директора муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> «Квартирно-правовая служба» ФИО12, действующего на основании доверенности департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «заключение договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности, в собственность граждан» и гражданин Российской Федерации ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол. мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением управления по 

<

адрес> УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 230-009, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, в интересах которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № «№АВ2598317, зарегистрированной в реестре номер-н/23-2022-9-11, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5, действует ФИО1, заключили договор номер о передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан.

При наступлении такого события, как смерть доверителя, действие выданной им доверенности прекращается, независимо от срока. Это связано с отсутствием соответствующих правовых отношений после наступления смерти.

Основания прекращения доверенности установлены ст.188 ГК РФ. 

Согласно пп. 5 п. 1. ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, данный договор подписан лицом, не имевшим право на его подписание, действия истца, по оформлению договора на передачу жилого помещения, спорной квартиры в собственность, являются незаконными, в связи с чем оснований, для удовлетворения исковых требований, не имеется. 

К доводам истца о том, что он не знал о прекращении действия доверенности в связи со смертью лица, выдавшего доверенность, суд относится критически, поскольку не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

Таким образом, учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ). 

Суд на основании ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес>, нотариусу Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко