дело № 2-234/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, действующей по доверенности, ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, чтоистец ФИО2 приходится сыном ФИО3, умершего 31.08.2015 года. ФИО2 является наследником первой очереди по закону.

На день открытия наследства, кроме истца по настоящему иску, наследником первой очереди по закону так же являлся сын наследодателя ФИО2

В установленный законом шестимесячный срок, истец, по месту открытия наследства, обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В течение установленного законом срока сын наследодателя ФИО2 отказался от наследства в пользу истца ФИО2 Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

При жизни наследодатель владел земельным участком, общей площадью 22 кв.м., кадастровый номер №, и расположенным на нем нежилым зданием - гаражом № А-09 по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер» категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для индивидуального гаражного строительства.

Данный земельный участок был передан умершему ФИО3 в собственность на основании постановления главы администрации п. Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края от 27.10.1992 года № 220 «О выдаче свидетельства о праве на землю», что подтверждается архивной выпиской от 18.04.2018 года № 73-л.

На отведенном в собственность земельном участке ФИО3 построил гараж, добросовестно владел им, пользовался и распоряжался указанным объектом недвижимости, поддерживал в порядке его техническое и санитарное состояние, нес бремя содержания имущества. Оборудовал внутри гаража полки для хранения инструментов, продуктов питания, ремонтировал крышу.

Строительство гаража велось по типовому проекту, утвержденному администрацией поселка Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края. Технические характеристики построенного гаража (площадь застройки) и размеры выделенного в собственность земельного участка соответствуют и составляют не более 22 кв.м. Таким образом, гараж был возведен на земельном участке на законном основании, самовольной постройкой не является. Получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

Гараж № А-09 обшей площадью 35,8 кв.м. и земельный участок (площадью 22 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер», в состав наследства не вошли, потому что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Данное имущество фактически принято наследниками после открытия наследства. И продолжают владеть и пользоваться земельным участком и расположенным на нем гаражом, несут за свой счет расходы на содержание данного имущества, предпринимают иные меры по сохранению имущества, в том числе и от посягательств третьих лиц.

Однако, в силу ранее указанных причин, истец не может оформить и зарегистрировать права на земельный участок и гараж.

По факту обращения истца к нотариусу ФИО4 по вопросу включения данного гаража и земельного участка в состав наследства и получения свидетельства о праве на наследство нотариусом было разъяснено, что поскольку на момент смерти ФИО3 его право собственности на спорное имущество не было оформлено и зарегистрировано надлежащим образом, истцу необходимо обратиться в суд с иском о признании собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах, иного способа, кроме как в судебном порядке приобрести право на спорное имущество, не имеется.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, обшей площадью 22 кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем нежилое здание - гараж № А- 09 по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер», в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего 31.08.2015 года

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края, действующая по доверенности, ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится сыном ФИО3, умершего 31.08.2015 года, что подтверждается свидетельством о рождении I№. 

На день открытия наследства, кроме истца, наследником первой очереди по закону так же являлся ФИО2, № года рождения, который также приходился умершему ФИО3 сыном. 

В установленный законом шестимесячный срок, истец, по месту открытия наследства, обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В течение установленного законом срока сын наследодателя ФИО2, № года рождения отказался от наследства в пользу истца ФИО2 Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

28.11.2018 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истцу на праве собственности принадлежат денежные средства со всеми причитающимися процентами, внесенные наследодателем по договору вклада на счета № № - счет банковской карты, №, хранящихся в структурном подразделении № 5230/0510 Юго- Западного банка ПАО «Сбербанк России». Также 28.11.2018 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества, в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> дом №.

Помимо указанного имущества, наследодатель ФИО3, при жизни, владел земельным участком, общей площадью 22 кв.м., кадастровый номер №, и расположенным на нем нежилым зданием - гаражом № А-09 по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер» категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для индивидуального гаражного строительства.

Данный земельный участок был передан умершему ФИО3 в собственность на основании постановления главы администрации п. Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края от 27.10.1992 года № 220 «О выдаче свидетельства о праве на землю», что подтверждается архивной выпиской от 18.04.2018 года № 73-л.

На отведенном в собственность земельном участке ФИО3 построил гараж, добросовестно владел им, пользовался и распоряжался указанным объектом недвижимости, поддерживал в порядке его техническое и санитарное состояние, нес бремя содержания имущества, самостоятельно его ремонтировал. Оборудовал внутри гаража полки для хранения инструментов, продуктов питания, ремонтировал крышу.

Строительство гаража велось по типовому проекту, утвержденному администрацией поселка Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края. Технические характеристики построенного гаража (площадь застройки) и размеры выделенного в собственность земельного участка соответствуют и составляют не более 22 кв.м. Таким образом, гараж был возведен на земельном участке на законном основании, самовольной постройкой не является. Получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

Гараж № А-09 обшей площадью 35,8 кв.м. и земельный участок (площадью 22 кв.м., кадастровый номер №), расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер», в состав наследства не вошли, потому что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Данное имущество фактически принято наследником после открытия наследства. Истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком и расположенным на нем гаражом, несет за свой счет расходы на содержание данного имущества, предпринимает иные меры по сохранению имущества.

По факту обращения истца к нотариусу по вопросу включения данного гаража и земельного участка в состав наследства и получения свидетельства о праве на наследство, нотариусом было разъяснено, что поскольку на момент смерти ФИО3 его право собственности на спорное имущество не было оформлено и зарегистрировано надлежащим образом, истцу необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 года № 1-П, право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено.

Частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО3, его сын ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком и гаражом, то есть фактически принял наследство после смерти отца, наследник первой очереди сын умершего ФИО3 - ФИО2 отказался от наследуемого имущества в пользу своего брата истца ФИО2, сведения о наличии других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, равно как и подтверждающих переход наследственного имущества к государству отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы администрации поселка Солнечнодольска, Изобильненского района, Ставропольского края от 27.10.1992 года № 220 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю», умершему ФИО3 был выделен земельный участок, что подтверждается архивной выпиской от 18.04.2017 года № 73-л.

На предоставленном земельном участке ФИО3 построил гараж, добросовестно владел им, пользовался и распоряжался объектом недвижимости, поддерживал в порядке его техническое и санитарное состояние, нес бремя содержания имущества.

Из технического паспорта, составленного 27.11.2017 года, следует, что гараж является капитальным строением и имеет площадь 22 кв.м. 

Наследодатель является членом гаражного кооператива. 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на гараж № А-09 и земельный участок (площадью 22 кв.м., кадастровый номер №), расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер» отсутствуют. 

В настоящее время у истца ФИО2 нет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и гараж № А-09, расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер». 

Исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельного участка и строительство гаража ФИО3 было осуществлено в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

До настоящего времени постановление главы администрации поселка Солнечнодольска, Изобильненского района, Ставропольского края от 27.10.1992 года № 220 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю» никем не оспорено и недействительным не признано, является юридически действительным.

Таким образом, спорный гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО3 для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Также судом установлено, что истец ФИО2 после смерти ФИО3 продолжает пользоваться гаражом.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; с учетом положений ст. 218 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, ФИО2, который пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче истцам в индивидуальную собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок и гараж.

Согласно ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный на нем нежилое здание - гараж № А-09 по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Солнечнодольск, гаражное общество «Лидер», в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 31.08.2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин