Дело № 2-1025/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Корнеевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гамовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью всех помещений 192,7 кв.м., в том числе жилая – 118,3 кв.м., подсобная 74,4 кв.м. в следующих долях: ФИО5 в размере 23/32 доли в праве собственности, ФИО1 в размере 3/32 доли в праве собственности, ФИО3 в размере 3/32 доли в праве собственности, ФИО4 в размере 3/32 доли в праве собственности. Свои требования обосновывали тем, что В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, по адресу: 

<

адрес>. Истцы реконструировали жилой дом, а именно Лит. А2, возвели Лит. А3, в результате реконструкции и возведения лит. А3 общая площадь всех помещений увеличилась и составляет 192,7 кв.м., в том числе жилая – 118,3 кв.м., подсобная – 74,4 кв.м. В настоящее время произведенная реконструкция жилого дома соответствуют строительным, пожарным и санитарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцы ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО9, ФИО2 по ордеру адвокат Покидов И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, АО «ЛГЭК» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, АО «Газпром газораспределение Липецк» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ссылался на, что размещение жилого здания с пристройками № 

<

адрес> не противоречат требованиям проекта по переустройству сети газ потребления и «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878.

Представитель ответчика администрации г.Липецка, а также третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7, ФИО8 (умер) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Судом установлено, что истцы ФИО9, ФИО2 являются собственниками земельного участка и домовладения, расположенного на нем, по адресу: 

<

адрес> в размере 3/32, 3/32, 3/32, 23/32 доли в праве общей долевой собственности.

Без получения соответствующего разрешения истцами были самовольно возведены лит. А3, а также произведена реконструкция лит. А2.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.08.2019 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 192,7 кв.м., жилой площадью 96,3 кв.м., 1960 года постройки, состоит из жилого дома, жилой пристройки 1972 года, жилой пристройки 1990, 2010 года, входа в цокольный этаж, жилой пристройки 2011 года, пристройки 1974 года, гаража, двух сараев, 2 сливных ям, ограждения. 

Согласно отметке в техническом паспорте ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают, Лит. А2 - реконструкция, Лит. А3 – возведение.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» от 28.10.2019 г. № СГ - 509 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п. 3.9,4.7, 5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от 28.10.2019 г. № СГ – 509, все мероприятия по реконструкции лит. А2, возведению лит. А3 выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ответа отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 25.10.2019 г. при проверке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Поскольку домовладение №

<

адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение жилого дома после реконструкции, переустройства и переоборудования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, находящимся в собственности истцов с разрешенным видом использования- для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Липецка о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО5 23/32 доли, за ФИО1 3/32 доли, ФИО3 3/32 доли, ФИО4 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 192,7 кв.м., в том числе жилой площадью 118,3 кв.м., подсобной площадью 74,4 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 13 июля 2020 года

Судья А.М. Корнеева