КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-005680-17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 17 февраля 2025

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) ком.1,3. Между истцами и собственниками жилого помещения заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчики не выполняли своих обязательств по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 образовалась задолженность в размере 80 357 рублей 77 копеек, на которую были начислены пени в размере 16 973 рублей 82 копеек. 

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность за период с 01.02.2021г. по 30.11.2023 г. в размере 80 357 рублей 77 коп., взыскать с ответчиков пени за период с 01.05.2021г. по 30.11.2023 г. в размере 16 973 рублей 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 120 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, предоставили отзыв, в котором указывали на истечение срока исковой давности и просили снизить размер неустойки. 

Суд решил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) кв. ком.1,3 (у ФИО1 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО4 2/5 доли). 

Между истцами и собственниками жилого помещения заключен договор управления многоквартирным домом.

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, с 01.02.2021г. по 30.11.2023г. у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 80 357 рублей 77 коп.

Суд соглашается с представленными истцом расчётами задолженности ответчика. Доказательств возврата долга ответчик не представил. 

Оценив доводы ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ и ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа 19.12.2022 года.

19.01.2024 мировым судьей судебного участка № 7 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ по заявлению истца к ответчикам о взыскании спорной задолженности.

28.02.2024 мировым судьей судебного участка № 7 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области отменен указанный судебный приказ.

В силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с правовой позицией изложенной в п.18 ПП ВС РФ от 29.09.2015 №43, обращение истца с иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа даёт ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 01.02.2021 по 30.11.2023 (крайний срок указанный истцом в рассматриваемых требованиях), все остальные платежи до указанного срока остаются за пределами срока исковой давности и не подлежат взысканию с ответчика в связи с его исчислением.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, исходя из представленного расчёта, в размере 80 357 рублей 77 копейки, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Доказательств отсутствия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено. 

Так с ФИО1 подлежит взысканию 16 071 рубль 55 копеек, с ФИО2 16 071 рубль 55 копеек, с ФИО3 16 071 рубль 55 копеек, с ФИО4 32 143 рубля 11 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты. Документально подтвержденных сведений о неудовлетворительном материальном положении ответчиков в деле не имеется, однако с учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 8 000 рублей и взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 1 600 рублей, с ФИО2 1 600 рублей, с ФИО3 1 600 рублей, с ФИО4 3 200 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлено требование о взыскании представительских расходов в размере 4000 рублей, в подтверждение несения данных расходов представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № 19/2022 от 01.08.2022г., заключенный между АО «ДК Канавинского района» и ООО «ГАРАНТОПЛАТ», представлен приказ (распоряжение) о приеме работника на работу.

Согласно п.7.2. договора оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №19/2022 оплата по договору производится по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя. С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств внесения оплаты по договору оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №19/2022, суд считает необходимым в удовлетворении требования отказать. 

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, возмещаются ответчиком в размере 3 120 рублей, которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.02.2021 по 30.11.2023 – 16 071 рубль 55 копеек, пени – 1 600 рублей, компенсацию судебных расходов – 624 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.02.2021 по 30.11.2023 – 16 071 рубль 55 копеек, пени – 1 600 рублей, компенсацию судебных расходов – 624 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.02.2021 по 30.11.2023 – 16 071 рубль 55 копеек, пени – 1 600 рублей, компенсацию судебных расходов – 624 рубля.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.02.2021 по 30.11.2023 – 32 143 рубля 11 копеек, пени – 3 200 рублей, компенсацию судебных расходов – 624 рубля.

В удовлетворении остальной части иска АО «ДК Канавинского района» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-314/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода