Дело № 2-3265/2023

УИД: 23RS0006-01-2023-004815-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 год г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу СНТ «Заречное» о признании права собственности на садовый участок 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу СНТ «Заречное» о признании за ним право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: 

<

...> (ранее садовый участок N 

<

...>), исключив из числа собственников ФИО2 В обоснование требований истец ссылается на то, что ранее садовый участок 

<

...> (

<

...>), общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, принадлежал ответчику ФИО2. С июля 2005 года истец стал пользоваться и владеть вышеуказанным земельным участком и до настоящего времени вышеуказанный земельный участок находится в его пользовании, он несет бремя содержания данного садового участка, возделывает его, облагораживает, оплачивает все членские взносы и коммунальные платежи. С этого же времени ответчик вышел из членов СНТ «Заречное», и прекратил пользование садовым участком. Таким образом, истец на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет садовым участком по адресу: 

<

...> (участок 

<

...>), несет все расходы по его содержанию, однако во внесудебном порядке не может признать свое право на него, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, ответчик ФИО2 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От сторон поступили заявления, в которых истец настаивает на удовлетворении иска, ответчик с иском согласен. 

Представитель третьего лица СНТ «Заречное» - председатель ФИО4 в заявлении подтвердил обстоятельства, изложенные ФИО1 в иске, не возражает против его удовлетворения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая поступившие от сторон и представителя третьего лица заявления, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, садовый участок 

<

...>, расположенный в 

<

...>, общей площадью 500 кв.м., согласно сведениям государственного фонда принадлежит ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 № 00626. 

С июля 2005 года ответчик ФИО2 перестал пользоваться данным садовым участком, вышел из членов СНТ «Заречное» и не возражал, что истец ФИО1 стал пользоваться его участком как своим собственным. С этого времени ФИО1 несет бремя содержания данного садового участка, возделывает его, облагораживает, оплачивает членские взносы в СНТ «Заречное» и коммунальные платежи. 

Согласно справке СНТ «Заречное» от 19.04.2023 г. № 29 ФИО1 является членом СНТ «Заречное» с 2002 г. и в его пользовании находится садовый участок 

<

...>-а, который он приобрел у С. (сына ответчика ФИО2) на основании договора купли-продажи от 04.06.2002 г.

С 2005 г. ФИО1 также пользуется и оплачивает членские взносы в СНТ «Заречное» за участок 

<

...>, задолженности по уплате членских взносов за участки 

<

...> и 

<

...>а, расположенные по адресам: 

<

...>, у ФИО1 не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 с 2005 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет садовым участком по адресу: 

<

...> (участок 

<

...>), несет все расходы по его содержанию. 

В представленном в суд заявлении ответчик ФИО2 признал иск ФИО1, признание иска принимается судом в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая установленные судом обстоятельства о фактическим, открытом, добросовестном владении ФИО1 более 15 лет садовым участком 

<

...>, признание ответчиком иска, положения ст. 234 ГК РФ ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.15, абз. 1 п. 16 и абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу СНТ «Заречное» о признании права собственности на садовый участок по адресу: г. Армавир, СНТ «Заречное», проезд Чистый, 11, (ранее 

<

...>) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: 

<

...>, (прежний адрес: 

<

...>).

Исключить ответчика ФИО2, 

<

...> года рождения, из числа собственников на садовый участок, расположенный по адресу: 

<

...>, новый адрес: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04.08.2023 г.

Председательствующий А.И. Шека