Дело № 2-208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 14 декабря 2017 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Знобина П.М., при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ильинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, Администрации Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

данные изъяты> мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора, составленного в простой письменной форме (расписке) ***, она приобрела у В. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, заплатив продавцу 50000 рублей. 

Вышеуказанный дом принадлежит продавцу В., умершей ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной Администрацией Ильинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края. 

Земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежит В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной Администрацией Ильинского сельсовета 

<

адрес>. 

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 32,30 кв. м. составляет 55000 руб. 

Согласно выписки из ЕГРН от *** кадастровая стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу

<

данные изъяты> составляет 145305 руб. 

Согласно выданной расписке В. обязалась оформить все документы, необходимые для сделки купли-продажи, поэтому договор купли-продажи (расписка) своевременно зарегистрирован нигде не был, а также из-за незнания законодательства и материальных трудностей. 

Обращает внимание на то, что истица неоднократно обращалась к В. с просьбой оформить документы, но она только обещала. Однако *** В. умерла, не успев оформить документы для сделки купли-продажи. 

Со времени приобретения вышеуказанных земельного участка и жилого дома до настоящего времени она владеет и пользуется ими на праве собственности. Однако кроме договора, заключенного в простой письменной форме (расписки), других правоустанавливающий документов на недвижимость у истца нет. 

Указывает на то, что других лиц, которые могли бы заявить свои права на данную недвижимость – земельный участок и жилой дом, нет. Наследников после смерти В. нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края и обратился в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд удовлетворил просьбу представителя ответчика и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Шелаболихинского района Алтайского края в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразил.

Представитель третьего лица Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своих представителей в суд не направил, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Суд неявку представителя третьего лица признал неуважительной и рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по данному делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилой дом принадлежит продавцу В., умершей ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной Администрацией Ильинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края (л.д.4). 

Земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежит В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной Администрацией Ильинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края (л.д.7). 

Согласно отчета об оценке рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 32,30 кв. м. составляет 55000 руб. (л.д.12-20).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от *** кадастровая стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> составляет 145305 руб. (8-10). 

Согласно договора, составленного в простой письменной форме (расписке) от ***, ФИО1 приобрела у В. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу

<

данные изъяты>, заплатив продавцу 50000 рублей. (л.д. 5)

Свидетельством о смерти от *** II-TO № подтверждается, что В. умерла ***. (л.д. 6)

Согласно справки, выданной нотариусом Шелаболихинского нотариального округа от ***, после смерти В. наследственное дело не заводилось. 

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора от ***, составленного в простой письменной форме (расписке), законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных истцом доказательств, приобрела в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой 

<

данные изъяты>, общей площадью 32,30 кв.м., которыми добросовестно владеет и пользуется по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м.;

- на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 32,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Судья П.М. Знобин