78RS0007-01-2023-004112-07

Дело № 2-167/2024 08 февраля 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гомалеве А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Со дня регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время ФИО2 проживает и работает в другом регионе. 

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч.1)

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ) 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4 ст.31 ЖК РФ)

Как указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании: договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля); свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля); договора дарения № 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля); брачного договора 

<

адрес>0, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля). (л.д. 10)

Согласно справке о регистрации по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (сын). 

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

В ходе судебного заседания были опрошены свидетели ФИО5, ФИО6 Свидетели подтвердили, что ФИО2 в квартире не проживает. Последний раз свидетели видели ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, по адресу регистрации не проживает, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника помещения. С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.