УИД 24RS0026-01-2023-000157-90

Дело № 2-185/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чугунникова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе доли из находящегося в долевой собственности имущества, мотивируя тем, что стороны, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6 каждый являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>. Истец также является собственником 1/9 доли указанного земельного участка. В настоящее время совместное использование земельного участка не представляется возможным, истец намерен продать принадлежащую ему 1/9 долю, для чего необходим её выдел. Соглашение о выделении было подписано всеми собственниками, за исключением ФИО3, что препятствует разрешению спора во внесудебном порядке.

Истец просил выделить из общего имущества принадлежащую ему 1/9 долю земельного участка площадью 

<

...> кв.м., согласно координатам, указанным в проекте межевания земельных участков от 

<

...>.203 года. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены участники общедолевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 без указания каких-либо объективных причин отказалась от подписания соглашения о выделении доли, а в последующем отказалась выходить из дома и получить для ознакомления копию проекта межевания земельных участков. Данный ответчик полагает, что выдел доли создаст препятствия для предоставления участка в аренду. Поскольку фактических сособственников спорного земельного участка 5, то нормы Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении доли не подлежат применению.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 надлежаще извещены о судебном заседании курьером лично, ответчик ФИО3 надлежаще дважды извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства. При этом почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, о причине неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в своё отсутствие. Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, неявку допущенной без уважительной причины.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и с письменного согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (часть 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (часть 2).

Однако приведенные нормы подлежат применению с учетом особенностей, установленных специальной нормой, а именно, Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, ст. 3, а также ст. 14 данного Федерального закона, пунктами 1, 3 и 5 которой предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участков долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

На основании п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 каждый являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, 

<

...> Истец также является собственником 1/9 доли указанного земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда от 30.10.2017 (с учетом определения от 28.08.2018).

21.03.2023 года между участниками долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подписано соглашение о выделении принадлежащей ФИО2 1/9 доли из спорного земельного участка площадью 

<

...> кв.м.

ФИО3 указанное соглашение не подписано, без указания причин отказа в согласовании, что повлекло за собой обращение истца в суд с рассматриваемым иском.

Поскольку фактическое количество участников общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> не превышает 5, то в рассматриваемом споре подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ, без учета особенностей, установленных ст. 3, ст.12 а также ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Рассматривая вариант выдела доли по проекту межевания земельных участков от 13.03.203 года, согласно которому в собственность истца передается земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. по установленным координатам, суд учитывает, что от ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, получивших данный проект от истца, а также от ответчика ФИО3, не явившейся в судебное заселение и отказавшейся от получения проекта у истца, каких-либо возражений не последовало.

В соответствии с пунктами 9, 13 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка и возражения должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Поскольку от ответчиков вышеприведенных возражений не последовало, то суд полагает, что данный вариант выдела является возможным и не нарушает прав участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебном заседании не представили каких-либо доказательств нарушения их прав предполагаемым выделом. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости выделения в собственность истца 1/9 доли земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м. по координатам, приведенным в проекте межевания от 13.03.2023 года, с прекращением права общедолевой собственности сторон на данную 1/9 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

- произвести выдел из находящегося в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, в количестве 1/9 доли площадью 

<

...> кв.м. в границах проекта межевания земельных участков от 13.03.2023 года

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S),м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

 

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н1

41.05

31.67

133.38

31.92

11.21

301.48

193.48

100.15

29.22

32.70

18.29

15.80

15.64

82.33

82.36

42.63

29.80

61.13

61.79

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

- прекратить право собственности 

<

...>.В. на 1/9 долю площадью 82 894 кв.м. в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Россия, 

<

...>;

- признать право собственности ФИО2 на выделенный земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, в границах проекта межевания земельных участков от 13.03.2023 года

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S),м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

 

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

н12

н13

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н1

41.05

31.67

133.38

31.92

11.21

301.48

193.48

100.15

29.22

32.70

18.29

15.80

15.64

82.33

82.36

42.63

29.80

61.13

61.79

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Чугунников