Дело № 2-2895/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика Типа Т.В., представителя ответчика – адвоката Навруса Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 13 ноября 2025 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Магаданэнерго» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Магаданского судебного района Магаданской области с вышеуказанным иском к Типа Т.В.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Магаданэнерго» в период с 1 февраля 2024 года по 31 августа 2024 года осуществляло теплоснабжение объекта недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом подключен к централизованным тепловым сетям. В нарушение требований действующего жилищного и гражданского законодательства собственник обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Магаданэнерго» просило суд взыскать с Типа Т.В. задолженность за период с 1 февраля 2024 года по 31 августа 2024 года за потребленную тепловую энергию в сумме 31 719 рублей 81 копейку, пени в размере 732 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 августа 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Магаданский городской суд для рассмотрения, как вытекающее из наследственных правоотношений.

В судебном заседании представитель истца предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях к нему.

Ответчик и её представитель в судебном заседании частично против удовлетворения исковых требований возражали, представив в материалы письменные возражения.

Заслушав объяснения сторон по делу, исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Как следует из п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положением ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 сентября 2025 года, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома 

<

адрес> с 01 августа 2000 года являлась ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В права наследования после смерти ФИО15 вступила её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем получила свидетельство о праве на наследство по закону от 21 сентября 2024 года.

Собственниками оставшихся долей в праве собственности – в размере 2/8 доли значится ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения; в части 1/4 доли в праве – на основании вступившего в законную силу решения Магаданского городского суда от 27 марта 2013 года по гражданскому делу № 2-734/2013 по иску ФИО17 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделена в натуре из общей долевой собственности – квартира №, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., состоящей из двух комнат площадью 18,8 кв.м. и 16,3 кв.м., кухни – 8,6 кв.м., коридора – 4,1 кв.м. 

29 августа 2006 года между МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» и ФИО18 (предыдущим собственником 1/2 доли спорного индивидуального жилого дома) подписан акт № 930 на присоединение и переоформление договорных величин с абонентом, присоединенным к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Из акта следует, что домовладелец частного жилого дома ФИО19 подключена к тепловым сетям: часть жилого дома 

<

адрес>, со следующими параметрами: длина 8,1 м., ширина 5,4; 2,8 м., общий объем 181 м3, общая площадь – 54,3 м2. Абонент подключен к ТК № 166 – граница раздела, станция смешения № 1 в/з по акту от 25 августа 2006 года. График работы – 7 дней в неделю. Определено выставлять платежи за отпускаемое тепло с 1 августа 2004 года.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик Типа Т.В. является единственным наследником ФИО20., принявшим наследство.

Задолженность, предъявленная истцом к взысканию с Типа Т.В., частично образовалась до смерти ФИО21. (с 1 февраля 2024 года по 26 февраля 2024 года), частично - после (с 27 февраля 2024 года по 31 августа 2024 года).

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик Типа Т.В. в судебном заседании не возражала, что должна отвечать по долгам умершего наследодателя ФИО22. и в последующем как новый собственник спорного в данном деле жилого помещения. Вместе с тем, в судебном заседании утверждала, что 1 марта 2024 года, то есть через несколько дней после смерти ФИО23., которая фактически проживала в принадлежащей ей части дома 

<

адрес>, прорвало трубу отопления в жилом помещении и услуги, поставщиком которых является ПАО «Магаданэнерго», оказываться перестали. Просила учесть данное обстоятельство при рассмотрении спора.

Представитель истца исковые требования поддерживал, и полагал, ссылаясь на положения статей 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, что на основании публичного договора, заключенного с собственником спорного жилого помещения, предоставляет коммунальную услугу отопления ответчику до границы тепловой камеры № 166. Услуги оказываются надлежащего качества. Доводы ответчика о том, что в настоящее время (с даты прорыва системы отопления) фактически дом не отапливается, значения для рассмотрения спора не имеют, так как собственник имущества обязан следить и надлежаще содержать, в том числе и принадлежащую ему систему отопления (с границы раздела – от теплового колодца и в жилом помещении).

Учитывая вышеприведенные пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, документов судом установлено, что на основании постановления мэрии города Магадана от 24 апреля 2019 года № 1121 часть (2/8 доли в праве) жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 147,7 кв.м., признана непригодной для проживания (акт обследования и заключения межведомственной комиссии от 05 апреля 2019 года № 409), на основании постановления мэрии города Магадана от 06 июня 2024 года № 1822-пм квартира 

<

адрес> признана непригодной для проживания (акт обследования и заключение межведомственной комиссии от 21 мая 2024 года № 555), на основании постановления мэрии города Магадана от 02 июля 2025 года № 2511-пм весь жилой дом № 

<

адрес> признан непригодным для проживания. 

25 июня 2025 года межведомственной комиссией проводилось обследование 1/2 доли в праве, принадлежащей ответчику Типа Т.В. 

В акте обследования указано, что дом 1952 года постройки, фундамент искривлен по горизонтальным линиям, осадка отдельных участков здания, у несущих стен перекос, повреждение обшивки, оконных и дверных коробок, выкрашивание штукатурки, продуваемость стен, осадка углов, ощутимая зыбкость, прогибы и просадки полов, изломы отдельных досок, крыша, кровля – поражена гнилью древесины мауэрлата, стропил, прогибы стропильных ног, увлажнение древесины.

Из представленных ответчиком в материалы гражданского дела доказательств следует, что Типа Т.В., начиная с апреля 2024 года, предпринимала меры с целью выяснения возможности получения перерасчета в связи с разморозкой системы отопления в спорной части жилого дома, полученной по наследству. Получала ответы ПАО «Магаданэнерго», из которых следует, что согласно части 5 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ПАО «Магаданэнерго» заканчивается наружной стеной тепловой камеры № ТВК-166 по ходу теплоносителя, в сторону подключаемого объекта. В связи с чем, после тепловой камеры № ТВК-166 – зона ответственности собственника, который обязан надлежаще содержать систему теплоснабжения.

Как указывает ответчик, поскольку частный жилой дом управляющей организацией не обслуживается, и аварийные службы не приезжали в связи с прорывом 1 марта 2024 года системы отопления, то собственник самостоятельно перекрыл систему отопления, услуги оказываться перестали. 

Ввиду того, что дом ветхий, проживать в нем не возможно, части жилого дома, принадлежащие соседям, ранее, до прорыва системы отопления в 1/2 части жилого дома (квартира №), были признаны непригодными для проживания, а в последующем, в 2025 году, весь дом был признан непригодным для проживания, ответчик приняла решение не производить ремонт и восстановление системы отопления ввиду нецелесообразности. Извещала истца о невозможности пользоваться услугой отопления с 1 марта 2024 года. 

Вопреки доводам представителя истца о надлежащем предоставлении коммунальной услуги теплоснабжения до границы балансовой принадлежности в ТК № 166, с 1 марта 2024 года фактически услугой отопления ответчик в 1/2 доле индивидуального жилого дома 

<

адрес> не пользовался. После разморозки системы отопления 1 марта 2024 года помещение (1/2 часть жилого дома) ответчика в последующем к централизованной системе теплоснабжения подключено не было, в связи с чем, теплоресурсы по договору были поставлены лишь в период до 01 марта 2024 года, в период с 01 марта 2024 года по 31 августа 2024 года теплоресурсы истцом ответчику не поставлялись.

При этом из пояснений представителя истца и акта обследования системы отопления и ГВС, составленного 07 октября 2025 года представителем ПАО «Магаданэнерго» ФИО3 в квартире 

<

адрес>, следует, что квартира № данного дома отключена от системы отопления, и не позднее 2020 года по решению ПАО «Магаданэнерго» не производится начисление платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в 1/4 часть спорного индивидуального жилого дома (кв. №), собственником которого являлась ФИО24. Основания неначисления оплаты и закрытия лицевого счета по данной части жилого дома представитель истца пояснить не смог.

В этой связи, суд полагает, что с учетом состояния индивидуального жилого дома, который полностью признан непригодным для проживания, предпринятых ответчиком мер для неначисления оплаты за услуги теплоснабжения из-за невозможности проживания в принадлежащей ей части жилого дома, у истца отсутствовали основания для начисления оплаты за оказанные услуги отопления за период с даты произошедшей аварии в системе теплоснабжения части жилого дома, то есть с 1 марта 2024 года. 

Учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, приведенные законоположения, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований за период с 01 февраля 2024 года по 1 марта 2024 года.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика Типа Т.В. в пользу ПАО «Магаданэнерго» подлежит взысканию задолженность за потребленную услугу по отоплению за период с 1 февраля 2024 года по 1 марта 2024 года в сумме 4 492 рубля 89 копеек, пени в сумме 305 рублей 34 копейки (за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2024 года из расчета суммы задолженности за 1 календарный месяц – февраль 2024 года по представленному истцом расчету).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с данным иском ПАО «Магаданэнерго» уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины, установленному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ПАО «Магаданэнерго» подлежат частичному удовлетворению в сумме 4 798 рублей 23 копейки, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в сумме 592 рубля, исходя из расчета: 4 000 руб. (уплаченная государственная пошлина)/ 32 452,08 руб. (цена иска заявленная) х 4 798,23 руб. (сумма удовлетворенных требований).

Также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 14 рублей 21 копейка, исходя из расчета: 96 руб. (понесенные почтовые расходы)/ 32 452,08 руб. (цена иска заявленная) х 4 798,23 руб. (сумма удовлетворенных требований).

При этом истец просил к исполнению не приводить решение суда в части задолженности в размере 13 881 рубль 81 копейка, пени – 105 рублей 28 копеек, государственной пошлины – в размере 2 000 рублей, почтовых расходов – в сумме 90 рублей 60 копеек, поскольку названные суммы были удержаны во исполнение отмененного судебного приказа № 2-530/2025/3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии № в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 февраля 2024 года по 1 марта 2024 года в сумме 4 492 рубля 89 копеек, пени в сумме 305 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 592 рубля 00 копеек, постовые расходы в сумме 14 рублей 21 копейку, а всего взыскать 5 404 рубля 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Настоящее решение в части взыскания с ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 4 492 рубля 89 копеек, пени в сумме 105 рублей 28 копеек, расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 592 рубля 00 копеек, почтовых расходов в сумме 14 рублей 21 копейки к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда – 27 ноября 2025 года. 

Судья Н.В. Сергиенко