РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка, 

Установил:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3310 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> установить местоположение границ земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности его отцу ФИО10 на основании постановления Подвальской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель посмела ФИО4». Спорный земельный участок площадью по документам 2600 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. При этом материалы инвентаризации содержат сведения о том, что ФИО6 было дополнительно предоставлено 710 кв.м. земли, и общая фактическая площадь участка составляет 3310 кв.м. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО11 иных наследников не имеется. С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 3310 кв.м., однако конфигурация участка незначительно отличается от материалов инвентаризации, поскольку на участке расположен объект незавершенного строительства, угол которого выходит за пределы участка. В связи с расхождением значений площади и конфигурации участка в материалах инвентаризации и сведениях ЕГРН истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили о рассмотрении дела без участия стороны истца. Иск поддержали.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района, третьи лица нотариус Шигонского района, кадастровый инженер ФИО3, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФУКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> являлся отец истца ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Администрацией Подвальского сельского совета по решению от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией указанного свидетельства. В свидетельстве на право собственности на землю площадь участка указана равной 2658 га. Подлинный экземпляр указанного свидетельства храниться в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно обобщенному землеустроительному делу инвентаризации Подвальской сельской администрации, Шигонского района, Самарской области, 

<

адрес>, изготовленному ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в государственном фонде данных ФИО5 предоставлен земельный участок с условным номером № фактической площадью 3310 кв.м., площадью по документам 2600 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано упомянутое свидетельство, выданное ФИО5. Имеется соответствующее приложение к свидетельству - План на участок земли, передаваемый в собственность, в котором площадь участка указана 3307 кв.м.

Постановлением Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку № площадью 3310 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном на основании свидетельства № внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №, площадь 2600 кв.м.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело; наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, принял как наследник первой очереди по закону истец – сын наследодателя. Завещание от имени ФИО5 не удостоверялось.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО5

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что при сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № незначительно отличается от конфигурации по Плану. Местоположение границ изменилось в связи с тем, что на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, угол которого выходит за пределы участка.

Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 3310 кв.м. Используемая площадь участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН (2600 кв.м.). Расхождение конфигурации земельного участка в материалах инвентаризации и в плане к свидетельству на право собственности на землю является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. 

Из актов согласования местоположения границ участка, составленных кадастровым инженером ФИО3, следует, что у всех смежных землепользователей, возражений относительно местоположения границы участка не имеется. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся и соответственно в орган кадастрового учета не направлялся, поскольку расхождение конфигурации и площади земельного участка в различных документах, в том числе в графических материалах, является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. 

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

Из материалов дела, в том числе заключения эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанным в составленной кадастровым инженером схеме, пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3310 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков