Дело № 2-201/2025 Изг.: 21 02 205г

УИД: 76RS0023-01-2024-003187-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Донцовой Н.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ГСК "Карабуллинский" об отмене решения, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась с исковым заявлением к ГСК "Карабуллинский", указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание членов ГСК «Карабуллинский» со следующей повесткой дня, которая была доведена до сведения членов ГСК путем размещения на доске объявлений:

1. Выбор президиума собрания.

2. Выбор правления, председателя правления.

3. Выбор ревизионной комиссии. 

4. Отчет председателя ГСК «Карабуллинский» о работе за 2023 год.

5. Отчет ревизионной комиссии о выполнении сметы за 2023 год.

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год.

7. Утверждение размера членских взносов на 2024 год.

8. Утверждение сметы целевых взносов на 2024 год.

9. Разное.

Согласно п.3 ст. 181.4 ГК РФ и п.4 ст.21 ФЗ-338 «О гаражных объединениях..», решения собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании, либо голосовавший против принятия оспариваемою решения. В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О решениях, отраженных в протоколе собрания ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО6 стало известно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг., решение доведено председателем ГСК путем смс-сообщения в системе Ватсап. Решения, отраженные в протоколе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела по следующим основаниям: в соответствии с требованиями п. 5.2.10 устава ГСК, общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 50% членов кооператива. Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива. Исходя из буквального толкования вышеуказанного пункта устава, следует, что голосование может быть проведено только в очной форме, каких-либо сведений о возможности голосования заочным, очно-заочным путем уставом ГСК не предусмотрено. Поскольку, такая форма проведения собрания не предусмотрена уставом кооператива, соответственно, и не определен порядок такого голосования, оформление результатов голосования и т.д. Между тем, в нарушение приведенных положений устава ГСК, оспариваемые решения собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проведены в очно-заочной форме, что подтверждается объявлениями о проведении собраний, перепиской председателя ГСК с членами ГСК и аудиозаписью собрания. Проведение общего собрания в форме, не предусмотренной уставом кооператива, нарушает требования к порядку проведения такого собрания, что в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания решений, принятых собранием, недействительными. Аналогичная позиция отражена в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». В нарушение требований ГК РФ и устава кооператива, протоколы очного проведения собраний не оформлялись. На собрании присутствовало 11 человек (подтверждение аудиозапись), однако в протоколе, представленным председателем ГСК, значатся 67 чел., что свидетельствует или о фальсификации протокола или о проведении заочного голосования. Однако, в протоколе определена форма проведения голосования: открытое голосование, что исключает возможность проведения заочного голосования. В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в частности, принято при отсутствии необходимого кворума. В данном случае кворум на собрании отсутствовал. Ст.19. п 4. Федерального закона № 338-ФЗ гласит, что какие сведения должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей. В нарушение данной нормы, ГСК в своем извещении о проведении собрания нарушил п.п. 1,2, 3, 5 ст.19 ФЗ РФ № 338, не указав данные об инициаторе собрания, форме и месте проведения собрания, даты окончания приема решений при заочном или очно-заочном голосовании и не указал порядок ознакомления с материалами собрания. В протоколе ГСК указано, что на собрании проводилась регистрация членов ГСК, фактически никакой регистрации не было (в подтверждение аудиозапись). Целью установления данных фактов является исключение возможности участия в голосовании лиц, не имеющих права голоса на общем собрании. Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает порядок ознакомления членов кооператива со всеми материалами по повестке дня, который обязывает, согласно п.17 ст. 17 не менее чем за 7 дней до проведения собрания ознакомить членов ГСК со всеми проектами по вопросам повестки дня. Однако, председатель ГСК не предоставил информацию по 1,2,3,4 пунктам повестки дня. В подтверждение прикладываем запрос о предоставлении данной информации, который остался без исполнения. Председателем были предоставлены только акт ревизионной комиссии, отчет об исполнении сметы за 2023 г. и проект сметы на 2024г. Данные о кандидатах в президиум, правление и ревизионную комиссию, отчет председателя не предоставлены членам ГСК, кандидатуры на собрании не обсуждались и решения не принимались. Нарушение данной нормы закона лишает возможности членов ГСК принять правильное решение. Соответственно, члены ГСК, пришедшие на собрание не были должным образом подготовлены к принятию решений по данным вопросам. Согласно утвержденной и вывешенной на стенде повестки дня, первым вопросом был выбор президиума, однако, в протоколе 1 вопрос был изменен на «Выбор председателя и секретаря». Решения по 2 и 3 вопросам, заявленным в повестке дня о выборах правления, председателя и ревизионной комиссии в представленном протоколе отсутствуют. В протокол включен 7 вопрос об оформлении земли в собственность или в аренду каждым собственником, который не был заявлен в повестке дня. Данный вопрос не обсуждался на собрании и не ставился на голосование. Однако, согласно протокола, по данному вопросу было принято решение. Подсчет голосов, согласно протокола, осуществлял ФИО3, который на собрании не присутствовал и не избирался в счетную комиссию. В повестке дня также не стоял вопрос о выборе членов счетной комиссии. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (ст. 181.5 ГК РФ). Федеральный закон № 338 «О гаражных объединениях..» в п.2 ст.21 также предусматривает неправомочность принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания. Следовательно, данные решения о выборе председателя, секретаря собрания, члена счетной комиссии, вопрос об оформлении земли в собственность или аренду собственникам гаражей, ничтожны. Повестка дня предусматривала рассмотрение шести вопросов. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (ст.181.2 ГК РФ). В нарушение данной нормы, в листе голосования собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., по всем вопросам повестки дня проведено одно общее голосование. Листы голосования председатель не дает для ознакомления. Председатель приходит на собрание уже с готовым протоколом и листами голосования. После окончания собрания, ФИО6 и еще несколько членов ГСК подошли и спросили почему не было голосования по вопросам повестки дня, он предложил расписаться в общем листе голосования, предварительно закрыв всю страницу, оставив только строчку с фамилией ФИО6, ФИО6 проголосовала «против», но заметила, что там уже стояли подписи членов ГСК, не присутствующих на собрании. Члены ГСК, присутствующие на общем собрании были против повышения размера членских взносов, которые необоснованно завышены, был проведен мониторинг аналогичных ГСК г.Ярославля, размер членских взносов у которых меньше. Были подняты вопросы перерасхода по статьям сметы, в частности расходы на ГСМ личного транспорта председателя, получением зарплаты за электрика, которую получает председатель, кроме того, за ревизию электропроводки при наличии электрика (получает председатель по 13-14 т.р.), скосу травы, остекленением, уборки снега и т.п и отчета о проведенных работах по завышенным ценам. Однако все претензии не были отражены протоколе. Секретарь не вела протокол. От председателя ответа на поставленные вопросы члены ГСК не получили. По итогам собрания было принято решение совместно с членом ревизионной комисии ФИО7 провести проверку финансовой деятельности ГСК, поскольку данные в акте ревизионной комиссии расходятся с данными по расходу представленным председателем. Однако, впоследствии ФИО7, под различными предлогами, отказался от проведения проверки. В ГСК «Карабуллинский» отсутствует реестр членов ГСК, который должен вестись и прикладываться к протоколу. Личности, обозначенные в явочном листе не идентифицированы, не указаны данные подтверждающие право собственности. В соответствии с Постановлением Президиума ВАС от 30.10.2007г. № 7769/07 « Если в бюллетени нет сведений о документе, подтверждающим право собственности на помещение, это считается основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов». Отсутствие реестра членов ГСК на момент принятия решения о проведении собраний не дает возможным установить правильность списка членов кооператива, включенных в голосование, и соответственно, проверить наличие кворума при проведении собрания и количество голосов, поданных за принятие соответствующего решения. Составление реестра на момент принятия решения о проведении собрания исключает возможность участия в голосовании лиц, не имеющих права голоса на общем собрании. П.3. ст.22 ФЗ РФ № 338 гласит, что количество голосов, которым обладает каждый собственник на соответствующем общем собрании соименников гаражей пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, однако на собрании голосовался один вопрос о выборе секретаря собрания по системе «один гараж- один голос». Сбор целевых взносов является незаконным, поскольку, в соответствии с п 6.3 Устава ГСК «Карабуллинский» взносами кооперативаявляются: вступительные, паевые, членские, дополнительные. Дополнительные взносы, согласно п.3.3.6 Устава ГСК собираются лишь в случае образования у кооператива убытков по итогам года. Исходя из этого, сбор целевых средств является также незаконным. Председатель собирает целевые средства на оплату штрафа за неисполнение предписаний администрации Красноперекопского района по закраске граффити на стене ГСК, кроме того, в полномочия председателя входит обращение в органы МВД при порче общего имущества, что не было сделано. Безответственность председателя при исполнении своих должностных обязанностей привела к оплате штрафа в размере 30 000 руб., который он решил собрать с членов ГСК за счет целевых взносов. Ст.26 п.6 ФЗ РФ № 338 «О гаражных объединениях..» не предусматривает расходование целевых взносов на оплату штрафов ГСК. За недобросовестное выполнение своих обязанностей, отсутствием доказательств обращения в органы УВД по факту порчи имущества, за свои бездействия штраф должен платить председатель из своей зарплаты. Просит:

- отменить решения, отраженные в протоколе собрания ГСК "Карабуллинский" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что решения, отраженные в протоколе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что подтверждается аудиозаписью хода данного собрания. В соответствии с п. 5.2.10 устава ГСК "Карабуллинский", а также ст. 181 ГК РФ, явка должна быть более 50% членов ГСК, в то же время на данном собрании присутствовало 11 человек, то есть отсутствовал кворум. Также уставом ГСК "Карабуллинский" предусмотрено, что голосование может быть проведено только в очной форме, в протоколе общего собрания указано, что голосование проводилось в открытой форме голосования. При этом, в объявлении о проведении общего собрания указывалось, что возможно заочное голосование для тех, кто не сможет лично проголосовать. В объявлении о проведении общего собрания не указано место проведения собрания, форма проведения собрания, дата окончания приема решений, адрес, куда должны были передаваться решения, когда заканчивается прием решений, дата окончания, порядок ознакомления с информацией, материалами, которые должны быть представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться. В протоколе указано, что проводилась регистрация членов, на самом деле регистрации никакой не было. Также в нарушение положений статьи 17 Федерального закона №338 председатель не представил документы по вопросам 1,2,3,4 повестки дня, хотя истцом был направлен запрос об их предоставлении. В протокол общего собрания включен вопрос 7 об оформлении земли в собственность или в аренду каждым собственником, однако такого вопроса в повестке дня в объявлении не было, соответственно, решение общего собрания должно быть признано недействительным. Данный вопрос на собрании не рассматривался. Также голосование происходило по общему листу голосования, тогда как голосование должно было производиться по каждому вопросу в отдельности. Протоколом предусмотрено повышение размера членских взносов и целевых взносов. В п. 6.3 устава ГСК "Карабуллинский" указано, какие взносы предусмотрены, из чего следует, что целевые взносы не предусмотрены уставом ГСК "Карабуллинский". Штраф, который был назначен Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля должен оплачивать лично председатель. Представила отзыв на возражения ответчика, согласно которым ответчик в своих возражениях на исковое заявление ссылается в п.1 на то, что о решениях собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. мне стало известно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при этом указывает, что лист оповещения о проведении собрания (третий абзац 1 пункта возражений) подписан истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Следует заметить, что лист оповещения о проведении собрания не является документом, подтверждающим ознакомление с принятыми решениями собрания, тем более собрание проходило ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.е. позже даты ознакомления о дате проведения собрания. Между тем, в 6 абзаце возражений ответчик подтверждает факт оповещения меня о принятом решении собрания по увеличению взносов ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (9 пункт возражений). В 7 абзаце ответчик указывает на размещение бухгалтерских документов ГСК «Карабуллинский» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Фактически бухгалтерские документы не были размещены и не представлены для ознакомления членам ГСК. Баланс ГСК и бухгалтерские документы находятся в закрытом доступе и не предоставляется членам даже по запросу, хотя согласно устава баланс должен утверждаться на общем собрании членов ГСК. В материалах делах отсутствуют документы, подтверждающие факт размещения данных документов для ознакомления членов ГСК. Как свидетельствует аудиозапись голосования по вопросам повестки дня, кроме выбора секретаря собрания, не было. Подпись истец и некоторые присутствующие члены ГСК поставили после окончания собрания. Лист, на котором расписывалась истец, был практически не заполнен. Голосования по вопросам повестки дня на собрании не было. До проведения собрания у председателя уже был лист голосования с подписями лиц, не присутствующих на собрании. Ответчик ссылается на наличие кворума на собрании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что не соответствует действительности и подтверждается аудиозаписью, согласно которой на собрании присутствовало 10 человек, а не 67, как отражено в протоколе, т.е. кворума на собрании не было. Ссылка ответчика на п.5.2.10 Устава о проведении повторного собрания при отсутствии кворума противоречит ст. 181.5 ГК РФ и ст.25.4 ФЗ РФ № 338 от 24.07.2023г. «О гаражных объединениях...» и не может являться доказательством в судебном разбирательстве (тем более, что и повторного собрания не проводилось). В ответ на абзац 9 пункта 3 возражений сообщаю, что оплата штрафа за невыполнение председателем предписания администрации района о закраске граффити не является издержками по содержанию и ремонту общего имущества, а расходы выполненных работ по закраске граффити члены ГСК оплатили за счет членских взносов. В абзаце 4 пункта 3 возражений ответчик ссылается на п.7 ст.26 ФЗ РФ № 338 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако, ни на собрании, ни в материалах дела нет финансово-экономического обоснования размера взносов, которое должно быть, согласно данной статьи, утверждено на собрании. Председатель просто увеличил в 3-4 раза, а по некоторым статьям и больше, расходы относительно прошлого года. Абзац 20 пункта 3 возражений не соответствует действительности, поскольку протокол правления не размещался на стенде до проведения собрания и информация о штрафах до проведения собрания не была доведена до членов ГСК, о чем свидетельствует переписка с председателем и представленные им материалы. Протокол правления был размещен на стенде 21.05.2024г. после проведения собрания вместе с протоколом собрания. На странице 4 в 4 пункте ответчик пишет, что «оплата административных штрафов осуществляется за счет получаемых им взносов, остающейся после уплаты расходов согласно сметы.» Т.е., исходя из буквального толкования ответчика, оплата штрафов производится из средств членских взносов после произведенных расходов предусмотренных сметой, т.е. за счет экономии. Относительно пункта 4 возражений, перечень вопросов, включенных в повестку днясобрания должен быть заранее известен членам собрания, чтобы они могли оценитьстепень своей заинтересованности в обсуждении проблем и их разрешении. Еслизаблаговременно не указан перечень более конкретных проблем, скрывающихся подобтекаемым «Разное», относящихся к компетенции собрания и требующих решенияобщего собрания членов, то можно утверждать, что принятие таких решений будетявляться ничтожным в силу пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса. Так,согласно пункту 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса решение собранияничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повесткудня. Такая же позиция Верховного Суда РФ и судебной практики арбитражныхсудов (пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «Оприменении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданскогокодекса Российской Федерации»). Включение в указанную повестку днядополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания недопускается. Возможное исключение - 100% кворум. Приказ Минстроя РФ № 937пр в пункте 16 дает следующее указание: «Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы». Садовников, не являющийся членом ГСК, не выступал на собрании по 7 вопросу (подтверждение аудиозапись в материалах дела), что лишний раз подтверждает фиктивность протокола собрания и его несоответствия прошедшему ходу событий собрания. Не смотря на отсутствие в протоколе решения, председатель ограничил многим членам ГСК потребление электроэнергии (в гараже истца работает только один выключатель на несколько лампочек, другая сторона гаража не освещается). Утверждение ответчика о том, что принятие решений по пункту 7 (последний абзац стр.4 возражений) повестки дня общего собрания членов ГСК относится к компетенции правления ГСК, ошибочно, и противоречит ГК РФ, ФЗ РФ № 338-ФЗ. Все вопросы, вынесенные на общее собрание, относятся исключительно к компетенции участников данного собрания. К компетенции правления может относиться лишь предложение повестки дня собрания, а не принятие решений по вопросам повестки дня. Заключение договоров аренды земли с каждым собственником затрагивает интересы всех членов ГСК, и не может такое решение принято правлением ГСК (как пишет ответчик в своих возражениях), без рассмотрения данного вопроса на общем собрании членов ГСК. Ссылка ответчика на п.2 ст. 181.4 ГК РФ о подтверждении принятых решений последующим собранием не соответствует действительности. Поскольку последующее собрание не проводилось. В материалах дела нет и не может быть таких доказательств. В своих возражениях ответчик ссылается на то, что решения собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. не являются ничтожными в силу п.1 ст. 181.5 ГК РФ, так как они «подтверждены последующим собранием членов правления» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собрание может быть только членов ГСК, члены правления проводят заседания. Решения, принятые на общем собрании членов ГСК, с соблюдением всех требований действующего законодательства, не требуют подтверждения членов правления. Эти решения члены правления обязаны исполнять, поскольку законодательным органом является общее собрание членов ГСК, правление- орган исполнительный. Не понятен абзац на последнем листе возражений относительно решений судебной коллегии и, якобы, принятых решениях судом первой инстанции. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в протоколе общего собрания указано, что присутствовало 67 человек, хотя на самом деле присутствовало лишь 11 человек, следовательно, не был соблюден кворум, поскольку согласно п. 5.2.10 устава ГСК "Карабуллинский" общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 50% членов кооператива. Несоблюдение этого условия в соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ ведет к признанию решения общего собрания недействительным, поскольку нарушен порядок проведения общего собрания.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования исковые требования не признала, пояснила, что истца не устраивает размер членских взносов, которые она платит не в полном объеме, а также размер целевых взносов. Общее количество гаражей 112, при этом у некоторых членов ГСК в собственности имеется несколько гаражей. Общее количество членов ГСК "Карабуллинский" - 100 членов. Лист оповещения членов ГСК "Карабуллинский" о проведении общего собрания вывешивается на стенде около будки охраны за месяц до проведения общего собрания, что подтверждается фотофиксацией, дополнительно председатель оповещает членов ГСК через мессенджеры Viber, Whats App. Под роспись о проведении общего собрания оповещено 65 человек, что подтверждается листом оповещения. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с 17.00 до 17.30 проводилась регистрация, в 17.30 началось собрание. Фактически некоторые члены ГСК "Карабуллинский" голосовали до 17.30. Согласно протоколу общего собрания в голосовании принимали участие 67 членов ГСК, что подтверждается результатами голосования членов кооператива по повестке дня, приложенными к протоколу общего собрания. 56 членов ГСК "Карабуллинский" проголосовали "за", 8 членов "против", 3 члена "воздержались", соответственно, кворум для принятия решения имелся. В п. 5.2.5 Устава указано, кто имеет право участвовать в голосовании, указано про полномочия, которые оформлены доверенностью. Некоторые члены ГСК голосовали по доверенностям от супругов, которые имеются в ГСК. Решения принимались по принципу 1 человек - 1 голос, то есть, несмотря на количество боксов 112, членство 1 человек, 1 голос - п. 5.2.6 устава. Собрание правомочно, если в ходе принимает участие не менее 50% членов - п. 5.2.10 устава, имеется пункт, согласно которому, если кворума не имеется, то через два часа с момента признания общего собрания несостоявшимся, возможно признание правомочным этого собрания независимо от количества зарегистрированных на нем участников. В данном случае не применяли этот пункт, потому что кворум имелся, хотя п. 5.2.10 предусмотрен и иной порядок принятия решения. В результате принятия решения были повышены членские взносы с 950 рублей до 1100 рублей, целевые взносы были повышены с 853 рублей до 900 рублей. 

Также пояснила о том, что собственники гаражей в период когда проходило собрание, ставили свои подписи после ознакомления с повесткой собрания -за, против, воздержался в течении всего времени проведения собрания а не одновременно, что отражено в результатах голосования и опровергает утверждение истца о том. что на собрании было 11 человек.

Представитель ответчика ГСК "Карабуллинский" ФИО2, действующий на основании протокола общего собрания, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства, что о принятых решениях общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. истице стало известно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.(абз. 4 искового заявления), поскольку о принятых решениях она была извещена председателем ГСК «Карабуллинский» путем сообщений WhatsApp Messenger. Это не соответствует фактическим обстоятельствам дела и документам, имеющимися в распоряжении Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский»: в листе оповещения о проведении собрания ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО6 поставила подпись ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (строка 27); в результатах голосования членов кооператива по повестке дня общего собрания ГСК «Карабуллинский» приложение к протоколу от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 так же поставила подпись, согласно которой голосовала против принятых решений (строка 27); переписка с использованием приложения Viber и WhatsApp Messenger, с телефона - +НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН председателя ФИО2 на телефон +НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1, в которых ГСК уведомляет о принятых решениях общего собрания о размере взносов и сумме задолженности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., информации о размещении документов для подготовки собрания, сметы расходов и бухгалтерскими документами ГСК «Карабуллинский» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; переписка с электронной почты председателя ФИО2 . на электронную почту . ФИО6 о размере взносов и сумме задолженности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Переписка с электронной почты председателя ФИО2 . на электронную почту . ФИО6 о результатах общего собрания и документах ГСК «Карабуллинский» для ознакомления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Заявительница считает, что принятое решение не соответствует фактическим обстоятельствам, поскольку собрание было проведено в очно-заочной форме, и это не соответствует положениям устава ГСК «Карабуллинский». Заявительница считает, что протокол общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. не составлялся. Отсутствует кворум для принятия решений. Ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями, поскольку доводы истца не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и документам, имеющимися в распоряжении Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский». В соответствии с п. 5.2.4. устава от «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», место и время общего собрания, а так же повестка дня должны быть доведены до сведения членов кооператива не позднее чем за 30 дней до даты проведения общего собрания. Последний срок для внесения предложений по изменению и дополнению повестки дня - 15 дней до даты проведения собрания. Согласно переписки в приложении WhatsApp Messenger, с телефона +НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 на телефон +НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН председателя ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. - ФИО6 подтверждает, что ГСК «Карабуллинский» предоставил истице для ознакомления смету на 2024г., исполнение сметы за 2023г. и акт ревизионной комиссии. Из переписки с ФИО6 следует, что с повесткой дня общего собрания ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. истица ознакомлена. Предложения по изменению и дополнению повестки дня общего собрания, проведенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., от ФИО6 не поступало. В соответствии с п. 5.2.10. Устава от «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», собрание признается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 50% членов кооператива. В случае, если присутствие членов кооператива на общем собрании не обеспечено, назначается повторное собрание не ранее, чем через 2 часа с момента признания общего собрания не состоявшимся. Повторное собрание признается правомочным не зависимо от количества зарегистрированных на нем участников. В соответствии с п. 5.2.9. Устава от «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», решения принимаются простым большинством голосов. Согласно листа оповещения, являющегося неотъемлемой частью протокола общего собрания членов ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., письменно оповещено 65 членов. Согласно документа результат голосования членов кооператива по повестке дня, являющегося неотъемлемой частью протокола общего собрания членов ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., присутствовало на общем собрании 67 членов, что составляет 67% от общего числа членов Гаражно-строительного Кооператива «Карабуллинский». Таким образом, кворум для принятия решения на общем собрании имелся. Протокол общего собрания членов ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с приложениями оформлен письменно и вывешен для обозрения членов кооператива на информационном стенде, расположенном на территории кооператива. Заявительница считает, что п. 6 ст. 26 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не предусматривает расходование целевых средств на оплату штрафов ГСК «Карабуллинский». Ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями, поскольку доводы истца противоречат следующим нормативным документам: согласно пп. 6 п. 6 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», целевые взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Согласно п. 7 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества собственников недвижимости и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. ГСК является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ГК РФ) и в соответствии с положениями гл. 4 ГК РФ. При этом ГСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Члены ГСК, в свою очередь, солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (п. 2 ст. 123.3 ГК РФ). В соответствии с п. 3.1.4. устава от «17» февраля 2000 года ГСК «Карабуллинский» имеет право устанавливать на основе принятого годового бюджета кооператива размеры платежей, сборов, взносов для каждого члена в соответствии с его долей участия. В соответствии с п. 3.1.18. устава, ГСК «Карабуллинский» имеет право требовать полного возмещения причиненных ему убытков из-за невыполнения членами обязательств по оплате платежей, сборов и взносов в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе судебном. В соответствии с п. 3.3.3. устава ГСК «Карабуллинский» кооператив обязан обеспечивать выполнение членами кооператива бремени по своевременной оплате взносов и иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания. Согласно п. 3.3.6 устава кооператив обязан соблюдать распределение издержек по содержанию и ремонту общего имущества между его членами. В соответствии с п. 4.6. устава члены кооператива обязаны вносить паевые, членские и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом, внутренними документами и решениями органов управления кооператива. В соответствии с п. 5.2.2. Устава ГСК «Карабуллинский» к компетенции общего собрания относятся вопросы, связанные с определением порядка, сроков внесения паевых взносов; определение видов, размеров и условий формирования фондов кооператива. В соответствии с решением общего собрания ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер членских взносов, зависит от площади гаражного бокса и вспомогательных помещений. На этом же собрании утвержден список вспомогательных помещений. Согласно п. 1.1. изменений в устав ГСК «Карабуллинский», утвержденных решением общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» протокол №2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кооператив создан для управления, эксплуатации и ремонта комплекса недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с законодательством РФ, решением общего собрания. Согласно п. 2.3. Устава ГСК «Карабуллинский» для реализации уставных целей и задач кооператив обеспечивает соблюдение членами кооператива, а так же арендаторами и нанимателями правил пользования гаражными боксами, хозяйственными постройками с прилегающими к ним территорией, утвержденных общим собранием членов кооператива. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на общем собрании членов кооператива (протокол №10) были утверждены Правила пользования гаражными боксами, хозяйственными постройками с прилегающей к ним территорией Гаражно-строительного кооператива «Карабулинский». Согласно п. 7.5. Правил пользования гаражными боксами, подсобными помещениями, хозяйственными постройками с прилегающей к ним территорией Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» и прочими помещениями, утвержденного протоколом № 10 общего собрания членов кооператива от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: «...граждане обязаны поддерживать территорию автостоянки и гаражей в должном санитарном и противопожарном состоянии». Согласно п. 6. правил пользования гаражными боксами, подсобными помещениями, хозяйственными постройками с прилегающей к ним территорией Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» и прочими помещениями, утвержденного протоколом № 10 общего собрания членов кооператива от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: контроль за исполнением настоящих правил осуществляет правление кооператива. Согласно п. 7. правил пользования гаражными боксами, подсобными помещениями, хозяйственными постройками с прилегающей к ним территорией Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» и прочими помещениями, утвержденного протоколом № 10 общего собрания членов кооператива от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: мероприятия по содержанию территории ГСК включают выполнение требований по содержанию гаражей, подсобных и прочих помещений, строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду строений и сооружений, в том числе по: уборке территорий; содержанию территорий жилой, смешанной и промышленной застройки; содержанию мест массового посещения. Расчет целевых взносов утвержден протоколом заседания членов правления Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Протокол заседания членов правления Гаражно-строительного кооператива «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был размещен для ознакомления членами правления на информационном стенде и не был обжалован истицей. По пункту 6 повестки дня протокола общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выступил ФИО2 и сообщил о необходимых работах для формирования и утверждения размера целевых взносов на 2024 год, включающие следующие виды работ: 1. Оплата Административного штрафа, (закрашивание «граффити» и надписей на внешней стороне фасада здания ГСК по периметру, следующее из требования Администрации Фрунзенского и Красноперекопского района, согласно постановления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Сумма требования составляет 30 000,00 рублей. 2. Просил рассмотреть возможность установки снегозадержания на полукруглой железной крыше над лестничным маршем) 5-го этажа (сход снега неоднократно создавал угрозу членам ГСК в зимне-весенний период, что может привести к серьёзным последствиям). 3. Замена металлических капельников примыкания мягкой кровли к стене и на парапетах крыши по периметру ГСК (происходит «затекание осадков по стене под мягкую кровлю что образует «пузыри» и может привести к повреждению в зимний период. 4. Покраска фасада, цоколей, труб, несущих колонн, забора, ворот. Другие текущие и непредвиденные работы на кровле, парапетах; металлических фартуках. Сумма 82 000,00 рублей. Предложили утвердить размер целевых взносов согласно сметы целевых взносов на 2024год. Целевой взнос - 53,00 с кв.м (900 рублей со стандартного гаража). Голосовали: «За» - 56 членов, «против» - 8 членов, «воздержались» - 3 члена. Решили: утвердить размер целевых взносов согласно сметы целевых взносов на 2024 год в следующем размере 53,00 с кв.м (900 рублей со стандартного гаража). Данный пункт общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не противоречит положениям Устава от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», п. 2 ст. 123.3 ГК РФ, п. 4 ст. 123.1 ГК РФ и соответствует положениям пп. 6 п. 6 и п. 7 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Оплата административных штрафов осуществляется из денежных средств, имеющихся в распоряжении ГСК «Карабуллинский». ГСК «Карабуллинский» осуществляет деятельность, не преследующую извлечение прибыли. Оплата административных штрафов осуществляется за счет получаемым им взносам, остающимся после уплаты расходов и согласно сметы. При существенности суммы штрафов на их уплату отвлекаются оборотные средства, предназначенные для расчетов с поставщиками и подрядчиками, выполняющими работы, оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в ГСК. Это обстоятельство снижает платежеспособность ГСК, что может затруднить исполнение его функций по управлению имуществом. В случае наложения административных штрафов на кооператив, который не имеют целью своей уставной деятельности получение прибыли как некоммерческие организации, на оплату расходов, не учтенных при формировании сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества, направляются дополнительные целевые взносы членов товарищества, кооператива. Таким образом, оплата административных штрафов производится за счет средств членов ГСК, взимаемых помимо платы за содержание помещения в виде дополнительных обязательных платежей для оплаты административных штрафов. По мнению истицы оспариваемое решение общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ничтожно в силу пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ, поскольку решения общего собрания принято по вопросам, не включенным в повестку дня собрания (пункт 7 повестки дня протокола общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский»). Включение в повестку общего собрания вопроса «Разное», и принятие решения по данному вопросу не является ничтожными в смысле пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ в силу следующего: по пункту 7 повестки дня протокола общего собрания от 25.04.2024г., выступил Садовников, и предложил в целях уменьшения размера членских взносов проработать и рассмотреть вопрос по заключению договоров аренды земли от имени каждого собственника, а так же вопрос об оформлении земли на собственников объектов недвижимого имущества (выкуп земли). Обсуждались вопросы по наличию задолженности по взносам за членами кооператива, улучшение уборки здания, территории вокруг. Голосовали: «За» - 56 членов, «против» - 8 членов, «воздержались» - 3 члена. По пункту 7 повестки дня протокола общего собрания от 25.04.2024г., решили усилить меры по взысканию задолженностей, ФИО2 провести консультацию собственникам, желающим установить счетчики, вынести на рассмотрение и голосование правления кооператива вопрос об установлении мощности (силы тока) автоматических выключателей до 3 А/ч. В соответствии с п. 5.2.2. устава от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», к исключительной компетенции общего собрания не относится управление и руководство текущей деятельностью ГСК. Тогда как в соответствии с п. 5.3.7. устава от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Карабуллинский», правление осуществляет выполнение решений общего собрания; оперативное руководство текущей деятельностью кооператива; распоряжение материальными и нематериальными активами кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности: организационно-техническое обеспечение его текущей деятельности; организация учета и охраны имущества кооператива. Правление так же вправе совершать иные действия, не отнесенные действующим законодательством и уставом ГСК «Карабуллинский» к исключительной компетенции общего собрания. Таким образом, принятие решений по пункту 7 повестки дня протокола общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., отнесено к компетенции правления ГСК, а не общего собрания. Правление выносит вопросы, отнесенные к компетенции правления, на обсуждение общего собрания, чтобы обсудить и довести организационные вопросы деятельности ГСК до его членов и получить их предварительное согласие. Протоколом заседания членов правления ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, было принято решение заключить договора аренды земли от имени каждого собственника, а также оформить земли на собственников объектов недвижимого имущества (выкуп земли); взыскать задолженности с собственников; установить мощность (силы тока) автоматических выключателей до 3 А/ч. и предложить собственникам для увеличения мощности электропитания в гаражах установить индивидуальные электросчетчики. Соответственно, общее собрание членов правления ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, правомочно принять решение об установлении мощности (силы тока) автоматических выключателей до 3 А/ч. Кроме того, согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность последующего одобрения решений собраний, являющихся оспоримыми. В связи с тем, что оспариваемое решение общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не является ничтожным в силу пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ, и, данное решение подтверждено последующим решением собрания членов правления ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 181.4 ГК РФ, данное решение не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «Карабуллинский» о признании решения общего собрания членов ГСК «Карабуллинский» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА недействительным отказать полностью.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: АДРЕС

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проведено общее собрание членов Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский", по результатам которого составлен протокол общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский"по 7 вопросам повестки дня.

О проведении общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский" члены кооператива были уведомлены путем размещения объявления о проведении общего собрания кооператива на информационных стендах с указанием вопросов, вынесенных на повестку дня. Согласно листу оповещения членов ГСК "Карабуллинский" о проведении общего собрания ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оповещены под роспись были 65 членов ГСК. 

Согласно результатам голосования членов кооператива по повестке дня общего собрания Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский" проголосовало 67 членов кооператива, среди которых "за" - 56 членов, "против" - 8 членов, "воздержались" - 3 члена.

Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов.

В уставе кооператива должна быть определена компетенция общего собрания, в т.ч. вопросы, отнесенные к исключительной компетенции данного органа, а также порядок его созыва и принятия им решений.

В п. 2 ст. 65.3 ГК РФ содержится перечень вопросов, которые могут быть отнесены к исключительной компетенции высшего органа ГСК. Перечень является открытым, законом или уставом кооператива может меняться, в т.ч. дополняться. Например, законодатель относит к компетенции высшего органа (в данном случае - общего собрания членов ГСК): утверждение и изменение устава ГСК; определение порядка приема в состав, исключения членов кооператива; образование других органов ГСК и досрочное прекращение их полномочий, но при этом уставом ГСК это может быть отнесено к компетенции другого коллегиального органа; утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов; принятие решений о реорганизации и ликвидации ГСК, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) либо утверждении ликвидационного баланса; другие полномочия, установленные законом или уставом.

Отдельные полномочия общего собрания членов ГСК следуют из ст. 3, ч. 2 ст. 7 Закона о гаражных объединениях: разработка и утверждение проекта межевания и проекта планировки территории гаражного назначения; принятие решений о распределении гаражей и (или) земельных участков между членами гаражного кооператива; принятие решений о создании, образовании или приобретении имущества для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения.

Решение общего собрания членов ГСК принимается большинством голосов участников собрания при условии наличия кворума, - не менее 50% от общего числа членов кооператива (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Для принятия некоторых решений требуется квалифицированное большинство голосов. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона о гаражных объединениях для утверждения проекта межевания и проекта планировки территории гаражного назначения необходимо не менее чем 2/3 голосов собственников гаражей или членов гаражного кооператива.

После полной выплаты членами ГСК паевых взносов и приобретения ими права собственности на гаражи и долевой собственности - на общее имущество территории гаражного назначения или гаражного комплекса, правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе реализуются общим собранием собственников гаражей/машино-мест в порядке, предусмотренном ст. ст. 19 - 23 Закона о гаражных объединениях.

Помимо высшего органа, в кооперативе создаются исполнительные органы, - единоличный исполнительный орган, может также образовываться и коллегиальный исполнительный орган.

По общему правилу (п. 3 ст. 65.3 ГК РФ) образуется единоличный исполнительный орган (например, председатель кооператива). Уставом кооператива может быть предусмотрено предоставление полномочий такого органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абз. 3 п. 1 ст. 53 ГК РФ). В качестве единоличного исполнительного органа может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо, но, как правило, таким органом у ГСК является гражданин.

Избрание председателя кооператива проводится в порядке, установленном ГК РФ и уставом ГСК. В частности, организуется проведение общего собрания членов ГСК (очередного или внеочередного), в повестку дня которого включается вопрос выбора председателя кооператива.

Проводится голосование, форма которого (очная или заочная) устанавливается ус соблюдением необходимого кворума участников. Результаты голосования по вопросу избрания председателя кооператива фиксируются в протоколе общего собрания ГСК. Информация о смене председателя кооператива подлежит внесению в ЕГРЮЛ.

Уставом ГСК или законом может быть предусмотрено создание и коллегиального исполнительного органа (правление, дирекция, бюро и т.п.). Компетенция, порядок образования исполнительных органов устанавливаются уставом ГСК. К компетенции исполнительного органа относятся вопросы, которые не отнесены к компетенции высшего органа ГСК и иных органов (коллегиального органа).

Например, уставом ГСК к компетенции исполнительных органов (председателя кооператива) могут быть отнесены следующие полномочия: созыв общего собрания членов ГСК и подготовка к нему; планирование деятельности ГСК, составление смет и штатного расписания, формирование аппарата исполнительных органов; руководство текущей деятельностью ГСК и выполнение решений общего собрания; управление (распоряжение) финансовыми средствами кооператива в соответствии с утвержденным общим собранием планом и др.

Кроме того, именно исполнительный орган ГСК представляет кооператив в органах власти, суде и т.п.

Наравне с исполнительными органами п. 4 ст. 65.3 ГК РФ предусмотрена возможность создания особого коллегиального органа (наблюдательного или иного совета), контролирующего деятельность исполнительных органов и выполняющего иные функции, возложенные на него законом или уставом. Например, такой орган может принимать решение об участии ГСК в создании других юридических лиц, открытии филиалов.

Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более 1/4 состава коллегиальных органов управления ГСК и не могут являться их председателями.

Таким образом, уставом ГСК должно в обязательном порядке предусматриваться образование: высшего органа управления ГСК (общее собрание), состоящего из членов кооператива; единоличного исполнительного органа ГСК.

Факультативными (не обязательными к образованию) органами могут быть: коллегиальный исполнительный орган ГСК (правление, дирекция и т.п.); коллегиальный орган ГСК (наблюдательный и иной совет). 

После полной выплаты членами ГСК паевых взносов и приобретения ими права собственности на гаражи/машино-места собственники гаражей/машино-мест должны выбрать один из способов управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе: непосредственное управление собственниками гаражей/машино-мест; управление ТСН; управление управляющей организацией. При управлении управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками машино-мест за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в гаражном комплексе (ч. 1 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).

Способ управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе выбирается на общем собрании собственников гаражей/машино-мест и может быть изменен в любое время на основании решения такого собрания. Соответствующее решение общего собрания собственников гаражей/машино-мест о выборе способа управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе является обязательным для всех собственников гаражей/машино-мест (ч. 2 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).

При непосредственном управлении общим имуществом собственники гаражей/машино-мест принимают совместные решения по управлению общим имуществом без создания ТСН и без заключения договора с управляющей организацией. На основании решений общего собрания собственников заключаются договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом все собственники гаражей/машино-мест или большинство таких собственников выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (ч. 3 ст. 18 Закона о гаражных объединениях). 

Следует учитывать, что непосредственное управление общим имуществом допускается, если количество гаражей в границах территории гаражного назначения/количество машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе не превышает 30.

При большем количестве гаражей в границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется ТСН (ч. 4, 5 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).

Согласно ч. 6 ст. 18 Закона о гаражных объединениях управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе может осуществлять только одно ТСН или только одна управляющая организация.

Так, в соответствии с ч. 2, 3 ст. 10 Закона о гаражных объединениях каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом, а также в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Аналогичные обязанности установлены для собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе (ч. 2, 3 ст. 17 Закона о гаражных объединениях).

Устав ГСК может относить вопросы определения размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и сроков их внесения к исключительной компетенции общего собрания членов ГСК, или в уставе может быть закреплено, что размеры паевых и целевых взносов утверждаются общим собранием членов кооператива, а размеры членских и иных взносов, а также порядок их уплаты определяются правлением кооператива. 

По смыслу ч. 3 ст. 26, ч. 9 ст. 34 Закона о гаражных объединениях после полной выплаты паевых взносов членами ГСК членские взносы подлежат внесению на расчетный счет ГСК. Такой же способ уплаты взносов предусмотрен в случае, если общим собранием членов ГСК в соответствии со ст. 24 Закона о гаражных объединениях принято решение о создании ТСН или о преобразовании ГСК в ТСН в соответствии с ч. 11 ст. 34 данного Закона.

Истец обратился в суд с иском к ГСК "Карабуллинский" о признании недействительным решения собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указал, что при проведении собрания был нарушен порядок принятия решения общего собрания. Истец полагает, что размер членских взносов значительно завышен. Кроме того, сбор целевых взносов противоречит установленным нормам, предусмотренным п. 6.3 Устава кооператива. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Гаражно-строительный кооператив "Карабуллинский" находится по адресу: АДРЕС. Председателем кооператива является ФИО2

Устав ГСК "Карабуллинский" утвержден решением учредительного собрания членов гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский", зарегистрирован в регистрационно-лицензионной палате мэрии г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с протоколом заседания членов правления Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было принято решение о проведении общего собрания Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский" ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 17 час. 30 мин. на территории ГСК, заблаговременно оповестив всех членов всеми доступными способами. Начало регистрации открыть в 17 час. 00 мин. Была утверждена повестка дня.

О проведения собрания были оповещены 65 членов кооператива, что подтверждается листом оповещения. 

Согласно протоколу общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на повестку дня поставлено семь вопросов, в том числе вопросы 5,6, по утверждению размера членских взносов на 2024 год, утверждению сметы целевых взносов на 2024 год. В ходе голосования, общим собранием принято решение по вопросу 5: установить размер членских взносов на 2024 год в размере 65,00 рублей за кв.м. в месяц. Стандартный гараж (площадью не выше 17,8 кв.м.) в размере 1100 рублей в месяц. Подсобные помещения, кладовки - в размере 65,00 руб. за кв. м. в месяц. Голосовали "За" - 56 членов, "против" - 8 членов, "воздержались" - 3 члена. По вопросу 6 общим собранием принято решение: утвердить размер целевых взносов согласно сметы целевых взносов на 2024 год в размере 53,00 с кв. м. (900 рублей со стандартного гаража". Голосовали "За" - 56 членов, "против" - 8 членов, "воздержались" - 3 члена. 

Представленные истцом доказательства не подтверждают наличие существенных нарушений, допущенных при проведении общего собрания в вышеуказанном кооперативе, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает. 

На общем собрании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имелся кворум, что подтверждается результатами голосования членов кооператива по повестке дня общего собрания Гаражно-строительного кооператива "Карабуллинский", в соответствии с которыми в голосовании участвовало 67 членов кооператива, что составляет 67% от общего числа членов кооператива. Порядок проведения собрания, порядок принятия решений не нарушен; несоответствия результатов голосования, действительной воле лиц, принявших участие в собрании, не установлено. Доказательств фальсификации подписей не представлено.Доказательств того, что обжалуемое решение собрания повлекло для истца существенные неблагоприятные последствия не представлено. 

В силу ст. 181.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Так в п. 6.3 устава ГСК "Карабуллинский" установлено, что взносами кооператива являются: вступительный взнос, паевые взносы, членские взносы, дополнительные взносы, взнос по оформлению в собственность.

В п. 5.2.3 устава ГСК "Карабуллинский" установлено, что общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Очередное общее собрание должно быть созвано в пределах первого квартала после окончания хозяйственного года. В соответствии с п. 5.2.4 устава место и время проведения общего собрания, а также повестка дня должны быть доведены до сведения членов кооператива не позднее чем за 30 дне до даты проведения общего собрания. Согласно п. 5.2.5 устава член кооператива вправе участвовать в работе общего собрания лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью. В п. 5.2.6 устава указано, что решения принимаются членами по принципу "один человек - один голос" вне зависимости от суммы внесенного пайщиком паевого и иных взносов.

Пункт 5.2.10 устава устанавливает, что собрание признается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 50% членов кооператива. В случае, если присутствие членов кооператива на общем собрании не обеспечено, назначается повторное собрание не ранее, чем через 2 часа с момента признания общего собрания не состоявшимся. Повторное собрание признается правомочным независимо от количества зарегистрированных на нем участников.

На основании вышеуказанных норм материального права, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников, а также установленных по делу фактических обстоятельств дела, совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общего собрания собственников помещений недействительным, в рассматриваемом случае отсутствует.

При этом довод истца о нарушении процедуры голосования и отсутствия кворума при принятии решений по повестке дня отклоняется судом, поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что указанное решение общего собрания членов кооператива было принято с нарушением требований закона и за него проголосовало не большинство членов кооператива. 

У суда отсутствуют основания для применения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Материалы дела содержат сведения об имеющемся кворуме при проведении оспариваемого вопроса общего собрания, а именно при проведении собрания участвовало 67 членов кооператива, что свидетельствует о правомочности данного собрания. Также суд учитывает то, что результаты голосования отражены в приложении к протоколу общего собрания, которое содержит собственоручные подписи членов кооператива, подтверждающие их волеизъявление. 

Кроме того, суд учитывает то, что оспариваемое решение исполняется членами кооператива с момента его принятия до настоящего времени. 

Таким образом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Гаражно – строительному кооперативу «Карабуллинский» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) об отмене решений, отраженных в протоколе собрания ГСК "Карабуллинский" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова