Дело № 2-7340/2025 11 декабря 2025 года

78RS0019-01-2025-001446-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменкова М.В.,

при секретаре Черноусове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», указав, что 19.12.2015 они заключили с ООО «Элемент-Бетон» договор участия в долевом строительстве № 34/6/170-3, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

данные изъяты> и передать объект долевого строительства (квартиру) в указанном многоквартирном доме участникам долевого строительства. Строительство дома завершено не было в связи с банкротством застройщика. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 28.12.2021 принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства в отношении объектов застройщика ООО «Элемент Бетон», расположенных по вышеуказанному адресу. Общая сумма в счет возмещения, выплаченная истцам, составила 2 458 641 руб. 76 коп. (по 1 229 320 руб. 88 коп. в пользу каждого истца). Для целей проверки назначенной Фондом к выплате суммы возмещения истцы обратились в ООО «Союз независимых Оценщиков и консультантов». Заключением специалиста определено, что рыночная стоимость квартиры составила 3 340 000 руб. Посчитав выплаченное Фондом возмещение необоснованно заниженным, истцы обратились в суд с иском. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят взыскать с ответчика сумму возмещения в размере 1 859 405 руб. 02 коп. (по 929 702 руб. 51 коп. в пользу каждого истца), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 445 060 руб. 05 коп. в пользу ФИО1 и в размере 444 627 руб. 04 коп. в пользу ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов через представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, требования по уточненной редакции иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ППК «Фонд развития территорий», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки представителя суду не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял, направил в суд письменные возражения на иск, в соответствии с которыми ответчик по иску возражал, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 19.12.2015 между ООО «Элемент-Бетон» (застройщик) с одной стороны и ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства) с другой стороны был заключен договор № 34/6/170-3 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс 

<

данные изъяты>», третий этап строительства (корпус № 6), расположенный по строительному адресу: 

<

данные изъяты>далее - объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором, передать участникам долевого строительства жилое помещение (далее - объект долевого строительства) в объекте, имеющее условный номер 170, количество комнат 1, этаж 8, корпус 6, общей площадью – 32,14 кв.м., общей проектной площадью с учетом площади лоджий – 34,66 кв.м, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру с оформлением соответствующих документов.

Цена договора (долевой взнос) в соответствии с пунктом 2.1 договора определена в размере 1 670 000 руб. и была оплачена участниками долевого строительства в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 4.1 договора, застройщик обязался передать участникам долевого строительства квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2018.

Строительство жилого дома застройщиком завершено не было.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2019 г. по делу № А56-1975/2019 ООО «Элемент-Бетон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год до 21 мая 2020 года.

ФИО1 и ФИО2 включены в реестр требований кредиторов ООО «Элемент-Бетон», что подтверждается выписками из реестра требований кредиторов от 11.01.2022 № 331 и от 11.01.2022 № 330 соответственно.

28.12.2021 Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО «Элемент-Бетон».

Фондом с учетом проведенной силами ООО «АФК-Аудит» оценки рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, оформленной отчетом № ФЗП-02/171-19/39 от 18.10.2021, истцам в счет возмещения выплачена сумма в размере 2 458 641 руб. 76 коп. (по 1 229 320 руб. 88 коп. в пользу каждого истца).

Для целей проверки назначенной Фондом к выплате суммы возмещения истцы обратились в независимую оценочную компанию ООО «Союз независимых Оценщиков и консультантов» об определении рыночной стоимости квартиры, являющейся предметом договора долевого участия № 34/6/170-3 от 19.12.2015.

Согласно отчету № 1538-С от 16.02.2022, специалистом сделан вывод, что рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 20.12.2021 округленно составляет 3 340 000 руб.

С учетом проведенной оценки истцы обратились к ответчику с письменным требованием о взыскании разницы между рыночной стоимостью объекта и выплаченной суммой возмещения.

В ответ на заявления истцов Фондом сообщено об отсутствии оснований для перерасчета суммы возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ), публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся, в том числе, выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 8 Правил выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства.

В силу пункта 2 Методики выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ в редакции, действующей на дату проведения Фондом оценки стоимости объекта, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется пунктом 3 Приложения к Правилам. При этом итоговый размер возмещения принимается равным максимальному значению размера возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (B1) или размера возмещения в соответствии с условиями договора или устава кооператива (В2) соответственно. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Как следует из материалов дела, решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства в отношении застройщика ООО «Элемент-Бетон» принято Наблюдательным советом Фонда 28.12.2021.

Таким образом, в силу ч. 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, пункта 3 Методики в редакции, действовавшей на дату принятия Наблюдательным советом Фонда решения от 28.12.2021, рыночная стоимость квадратного метра жилого помещения подлежала определению на дату не ранее 28.09.2021 (28.12.2021 – 3 месяца).

В свою очередь рыночная стоимость имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно отчету ООО «АФК-Аудит» № ФЗП-02/171-19/39 от 18.10.2021, привлеченному Фондом, определена по состоянию на 06.09.2021.

При этом, вопреки доводам ответчика о соблюдении им срока, установленного ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, суд считает необходимым отметить, что в данном случае учету подлежит не дата составления отчета – 18.10.2021, а дата, по состоянию на которую определена рыночная стоимость объекта, которой в данном случае является 06.09.2021.

При таких обстоятельствах отчет ООО «АФК-Аудит» от 18.10.2021 не подлежит применению для целей расчета суммы возмещения по статье 13 Закона № 218-ФЗ. Отчет оценщика, соответствующий требованиям пункта 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ и пункта 3 Методики, Фондом в материалы дела не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, требуются специальные познания, определением суда от 01.04.2025 по ходатайству представителя истцов назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада». На разрешение экспертам поставлен вопрос: «Определить рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке, приобретенному на основании договора долевого участия в строительстве № 34/6/170-3 от 19.12.2015, в соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам – участникам строительства, утвержденной постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» по состоянию на дату принятия Фондом решения 28.12.2021».

По результатам проведенного исследования и в соответствии с заключением № ЭЗ-2-7340/2025 от 16.05.2025 экспертом сделан вывод, что рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке по состоянию на 28.12.2021 составляет 124 583 руб.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ), в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

В соответствии со статьей 12 Закона N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Исходя из того, что действующее законодательство (статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) допускает защиту гражданских прав в тех случаях, когда создается угроза их нарушения, то предъявление и рассмотрение судом самостоятельных требований об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика, возможно в том случае, если заключение независимого оценщика является обязательным при совершении сделок для определенных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом данное требование может быть заявлено тем лицом, для которого эта оценка является обязательной, если оно считает, что при заключении данной сделки его права могут быть нарушены.

В том случае, если заключение независимого оценщика не является обязательным для сторон при заключении сделки, а также в том случае, если действующее законодательство предусматривает обязательность совершения сделки по цене, равной оценке, определенной в отчете независимого оценщика, и сделка уже совершена, то стороны вправе оспорить результат оценки при рассмотрении конкретного спора, где заключение независимого оценщика будет являться одним из доказательств (ответ на вопрос 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за I квартал 2004 года (по гражданским делам), утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2004 года и 30 июня 2004 года).

Таким образом, установленная отчетом ООО «АФК-Аудит» по заказу Фонда оценка может быть оспорена при рассмотрении настоящего гражданского дела, где данный отчет выступает в качестве одного из доказательств.

То обстоятельство, что решение Наблюдательного совета о выплате возмещения гражданам истцами не оспорено и незаконным не признано, не является основанием для отказа во взыскании доплаты, поскольку основанием для обращения истцов в суд явилось несогласие с размером возмещения, а не с самим решением о выплате возмещения, которое истцы не оспаривали.

Положения ч. 2 ст. 13 Федерального закона от N 218-ФЗ и Методики расчета предусматривают, что рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Однако данные положения законодательства представляют собой правила, которыми надлежит руководствоваться ППК «Фонд развития территорий» в рамках инициируемой им процедуры приобретения имущественных прав обанкротившегося застройщика, в связи с чем не могут рассматриваться в качестве императивного запрета на проведение оценки рыночной стоимости квадратного метра приобретаемого ППК «Фонд развития территорий» жилья кем-либо, кроме ППК «Фонд развития территорий», в том числе и судом посредством назначения судебной экспертизы.

Доказательств правомерности расчета суммы выплаченного истцам возмещения, в частности отвечающей требованиям действующего законодательства оценки рыночной стоимости квадратного метра равнозначного жилого помещения, Фондом в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, определяя размер подлежащего выплате истцам возмещения, суд полагает возможным руководствоваться заключением эксперта ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада». Выводы проведенной по делу судебной экспертизы сторонами не оспаривались, у суда оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, поскольку экспертиза ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада» проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение эксперта № ЭЗ-2-7340/2025 от 16.05.2025 дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенных исследований, экспертом изложены результаты исследования, заключение содержит категоричный ответ на поставленный судом вопрос, который не допускает неоднозначного толкования. Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Таким образом, сумма, подлежащая возмещению истцам, составляет 4 318 046 руб. 78 коп. из расчета: 124 583 х 34,66, где:

- 34,66 - общая проектная площадь жилого помещения;

- 124 583 – рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения.

С учетом ранее выплаченного возмещения в размере 2 458 641 руб. 76 коп. с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 1 859 405 руб. 02 коп. (4 318 046,78 - 2 458 641,76).

Поскольку квартира приобреталась в совместную собственность истцов, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчика по 929 702 руб. 51 коп. в пользу каждого истца (1 859 405 руб. 02 коп. / 2).

В свою очередь определенная судом ко взысканию сумма является не взысканием дополнительного возмещения за квартиру, а довзысканием неправильно определенного ответчиком размера указанного возмещения.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Доводы ответчика в части неправомерности начисления процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в отсутствие между сторонами договорных отношений отклоняются судом как основанные на неверном толковании норм права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом, положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцами к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве. Так как судом установлено, что Фонд неверно определил размер подлежащего выплате истцам возмещения, на сумму разницы подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ. Указанная правовая позиция изложена в Определении ВС РФ от 14 марта 2023 г. N 5-КГ22-155-К2.

Согласно материалам дела, сумма возмещения в размере 1 229 320 руб. 88 коп. выплачена Фондом в пользу истца ФИО1 27.04.2022, в пользу истца ФИО2 28.04.2022.

Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в части невыплаченной суммы возмещения по 09.09.2025.

Согласно представленному истцами расчету, размер процентов, подлежащих взысканию в пользу ФИО1 за период с 27.04.2022 по 09.09.2025, исходя из суммы задолженности 929 702 руб. 51 коп., составляет 445 060 руб. 05 коп.

Размер процентов, подлежащих взысканию в пользу ФИО2 за период с 28.04.2022 по 09.09.2025, исходя из суммы задолженности 929 702 руб. 51 коп., составляет 444 627 руб. 04 коп.

Представленный истцами расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истцов в части взыскания с ответчика процентов порядке ст. 395 ГК РФ согласно представленному истцами расчету.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 929 702 руб. 51 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 445060 руб. 05 коп.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 929 702 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 444627 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026.