Дело № 2-267/2020ъ

УИД: 23RS0049-01-2020-000236-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 22 июля 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жуков О.В.,

при секретаре Ворониной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 94,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, материал стен турлучный, этажность 1, назначение жилое, год постройки 1955 с 33,4 кв.м. до 94,4 кв.м.; считать решение суда основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости с кадастровым номером №, 1955 года постройки в связи с изменением характеристик объекта с 33,4 кв.м. на 94,4 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в его владение 08 августа 1986 года, так как было куплено им у ФИО2 и ФИО3 за 4000 рублей, что подтверждает купчая-продажняя от 08.08.1986 года. С 08.08.1986 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им добросовестно и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Таким образом, он владеет жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу с 1986 года как собственник, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района. В течение всего срока владения жилым домом, претензий от бывших собственников, других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял. Также в период его проживания увеличилась площадь дома с 33,4 кв.м до 94,4 кв.м., поскольку им была пристроена пристройка. Учитывая, что во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности на жилой дом не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседании истец и его представитель не явились. До судебного заседания поступило заявление о проведении судебного заседания без участия истца и его представителя, а также просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии, либо отложении рассмотрении дела суду не представлено.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тбилисский район в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, в собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1955 года постройки.

Судом также было установлено, что с 08.08.1986 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за жилой дом, находящийся в его собственности. 

Судом установлено, что жилой дом построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

По делу была назначена и проведена судебным экспертом ИП ФИО4, 352330 

<

...> судебно-строительная экспертиза указанного жилого дома.

Согласно Экспертного заключения № 20-024 от 14.07.2020 г., эксперт пришел к выводу, что жилой дом, общей площадью 94,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. Конструктивные решения и объемно-планировочное исполнение, соответствуют индивидуальному проекту с соблюдением требований архитектурно-строительный, санитарно-гигиенических, градостроительных, экологических, противопожарных и других нормативов.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления № 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность, давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет жилым домом общей площадью 94,4 кв.м., этажность 1, год постройки 1955 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1986 года, что является основанием для установления факта владения спорной недвижимости в силу приобретательной давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, Истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 2868 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, однако от этого истец отказывается.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, материал стен турлучный, этажность 1, назначение жилое, год постройки 1955 с 33,4 кв.м. до 94,4 кв.м..

Считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на объект недвижимости с кадастровым номером №, 1955 года постройки в связи с изменением характеристик объекта с 33,4 кв.м. на 94,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: \подпись\

Копия верна: Судья О.В. Жуков