Мотивированное 

решение

 составлено 21 января 2020 года 

Дело № 2- 120/2020 

УИД 76RS0021-01-2019-001879-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Менделеевец», Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с требованием к Администрации ТМР, СНТ «Менделеевец» о признании за ней права собственности на земельный участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Менделеевец» 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ее заявления от 20.12.2008 года и по решению общего собрания товарищества, она является членом СНТ «Менделеевец», ей в пользование был предоставлен спорный земельный участок. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1 который на протяжении многих лет им не пользуется. Она (истица) пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности по которым нет. При оформлении указанного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом 07.11.2019 года был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что с 2008 года она является членом СНТ «Менделеевец», с 2015 года пользуется спорным земельным участком, который является соседним с ее участком. С 2008 года спорный земельный участок никем не обрабатывался, его владелец ФИО1 никогда на участке не появлялся, не видела его никогда. Она обратилась к председателю садоводства с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка, которое было удовлетворено.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Менделеевец» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. Подтвердила, что истица является членом СНТ «Менделеевец» с 2008 года, владеет земельным участком №. Спорный земельный участок № был заброшенным, не обрабатывался, зарос деревьями. По заявлению ФИО3 садоводством было принято решение изъять земельный участок у ФИО1 и предоставить в аренду ФИО3 ФИО1 никогда не видели, он там не появлялся, но из членов СНТ его не исключали. 

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что в течение 17 лет является владельцем земельного участка № в СНТ «Менделеевец». ФИО3 является ее соседкой по участку. На земельном участке № никто не появлялся, не обрабатывал его. С разрешения председателя ФИО3 в течение 3-4 лет пользуется спорным участком, обрабатывает его.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетельские показания, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.12.2019 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Менделеевец», где правообладателем участка значится ФИО1

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя ФИО1 не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 13.12.2019 года.

СНТ «Менделеевец» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Менделеевец». 

Членство ФИО3 в СНТ «Менделеевец» подтверждается справкой СНТ «Менделеевец», списками членов СНТ «Менделеевец» по состоянию на 01.01.2019 года и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Менделеевец» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ «Менделеевец», имеется описание границ земельного участка. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на протяжении длительного времени не обрабатывал и не пользовался спорным земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе ФИО1 от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Спорный земельный участок был передан в пользование ФИО3 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО1. от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Менделеевец» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Менделеевец» 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров