дело № 2-1045/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Норильск район Талнах 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с требованием к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (с учетом увеличения требований от ДД.ММ.ГГГГ) – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176067,84 рублей, пени от невыплаченных в срок платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70412,65 рублей и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 5664,80 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчик ФИО3 в заявленный период являлся собственником жилого помещения, ответчик ФИО4 – член его семьи, в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчет истца не оспорил, подтвердил, что осознанно принимает на себя всю ответственность по заявленному иску без участия в том сестры, являющейся инвалидом и ограниченной в способности к жизнедеятельности, но заявил о снижении размера пени, предлагая учесть, что находится в тяжелом материальном положении, при этом исправно ежемесячно вносит в счет оплаты текущих платежей и задолженности 18000 рублей, не отказывается от исполнения обязательства. Его заработная плата по основному месту работы составляет примерно 100000 рублей, при учете двух иждивенцев и обязанности предоставления содержания сестре ФИО4 (солидарному ответчику по делу), исполнения кредитных обязательств, практически остается без средств к существованию.

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по указанному истцом месту жительства, в судебном заседании не участвовала, своего отношения к исковым требованиям не выразила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав участников процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства его сестра – ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили оплату жилищных и коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности в размере 176067,84 рублей, в то время как ФИО3, как собственник жилого помещения и ФИО4 - как член его семьи, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленные коммунальные услуги.

Доказательств того, что функцию управления домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период выполняла другая управляющая компания, нежели ООО «Талнахбыт» или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисленные на задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составили 70412 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих затруднительное материальное положение ответчика ФИО3, наряду с исполнением им обязанности по внесению ежемесячных платежей в счет оплаты имеющейся задолженности, что свидетельствует о его правосознательности и добросовестном поведении, суд усматривает очевидную несоразмерность заявленной истцом пени последствиям нарушения ответчиками обязательства и, принимая во внимание также данные об инвалидности ответчика ФИО4, полагает возможным снизить размер пени до 20000 руб. по правилам ст.333 ГК РФ.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 5610,80рублей.

Размер удовлетворенных требований составляет 196067,84 рублей (задолженность по жилищным и коммунальным платежам 176067,84 руб. + 20000 руб. пени с учетом снижения).

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

Размер государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям составляет: 3200 руб. + (2% от суммы 76067,84 (176067,84-100000руб.) = 4721,40 рублей.

В связи с этим, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма государственной пошлины в размере 4721,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 176067,84 рублей; пени за несвоевременную оплату услуг в размере 20000 рублей, в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины – 4721,40 рублей, а всего взыскать – 200789,24 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. 

Председательствующий: судья подпись Е.В. Шевелева