Дело № 2-104/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года п.Максатиха 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Образцове Т.К.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой Т.. И. к Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, ФИО3, администрации Максатихинского района Тверской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Максатихинский районный суд Тверской области с иском о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указала что, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством 

<

данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, который на день своей смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО12. с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, действующей от имени ФИО6, был подписан договор купли-продажи жилого дома (полного домовладения), общей полезной площадью № кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, расположенным на земельном участке № метров, предоставленном ФИО6 в пожизненно-наследуемое владение для ведения для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по данным Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь №., а земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, имеет площадь №..

По данным федеральной налоговой службы ФИО13., при жизни, оплачивал земельный участок с кадастровым номером № исходя из его размера в № квадратных метров.

Согласно п. 3 ст.6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Всё имущество, ранее принадлежащее ФИО14., находится в ее ведении и является в настоящее время ее собственностью.

Ею после смерти ФИО15 было проведено межевание земельного участка и получены сведения о характеристики объекта недвижимости, (земельный участок, кадастровый номер которого №, его площадь №.)

Наследство ею было принято в установленном законом порядке, получено свидетельство о праве на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после 

<

данные изъяты> ФИО16., жилой дом, общей полезной площадью № кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью № кв.м.

Признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок площадью № кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области и администрации Максатихинского района Тверской области, а также ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований ими представлено не было.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами:

1) обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическое принятие наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО9, что подтверждается свидетельством 

<

данные изъяты> № №, выданным администрацией отделом ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, а также земельный участок под ним.

ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО9 Данный факт подтверждается копией свидетельства о рождении последнего.

После 

<

данные изъяты> ФИО9 наследниками по закону являются его 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО3 

ФИО2 приняла наследство, оставшееся после 

<

данные изъяты> путём подачи заявления нотариусу. 

ФИО3, являющийся 

<

данные изъяты> подал заявление об отказе от наследства оставшегося после смерти последнего в пользу ФИО2

Как следует из договора купли-продажи полного домовладения ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел в собственность полное домовладение, расположенное в 

<

адрес>, которое представляет из себя жилой дом расположенный на земельном участке мерою № кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный в 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Максатихинского нотариального округа было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> из-за выявленных нарушений при выдаче ФИО9 главой администрации 

<

адрес> свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок на котором расположен вышеуказанный дом, в связи с тем, что последнее было выдано на основании ранее заключенного договора купли-продажи полного домовладения. При этом нотариусом принято во внимание норма закона о единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем строений. Также нотариусом было выявлено увеличение площади земельного участка и установлены сведения о пересечении данного участка с границами соседнего участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах документом, подтверждающим право ФИО9. на спорное имущество, является свидетельство выданное главой администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В пункте 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указано, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами ст. 20 ЗК РФ, в целях узаконить право на земельные участки, которые когда-то отведены под строительство индивидуального жилого дома и которым они, включая жилой дом, пользовались в течение длительного времени.

Согласно ст.39.20ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Каких-либо сведений о пересечении с границами других земельных участков и увеличения площади спорного земельного участка в настоящем судебном заседании не установлено. 

В соответствии сост.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования

Согласностатье 36Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом не установлено наличие притязаний кого – либо из третьих лиц на спорный земельный участок. ФИО2 является единственным наследником, заявившим о своих правах на вышеуказанное наследственное имущество.

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО2 завила о своих правах на наследственное имущество, приняла наследство, она считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. Поэтому, к ней перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после 

<

данные изъяты> ФИО9, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2018 года.