Дело № 2-2125/2020

16RS0042-03-2020-000557-34

Решение

именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО «ПКФ «Жилкомсервис» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... У ответчиков за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2019 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 445 рублей 75 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 929 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание по извещению не явились, ответчик ФИО2 представила возражение на исковое заявление, ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчикам принадлежит квартира ..., города Набережные Челны, РТ.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.7-9). 

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2019 года составляет в размере 186 445 рублей 75 копеек, в том числе за капитальный ремонт, пени (л.д.10). 

Определением мирового судьи судебного участка №22 по судебному района города Набережные Челны РТ от 3 апреля 2019 года отменён судебный приказ №... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по вышеуказанному кредитному договору (л.д.11-12).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по кредитному договору в судебном порядке.

Ответчики представили отзыв на исковое заявление, но при этом не предоставили свой расчёт задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации требование иска о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере подлежит удовлетворению. При этом, суд не находит оснований для уменьшения размера пени, поскольку ответчики злостно уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд отклоняет ходатайство ответчиков о прекращении производства по делу, изложенное в письменном заявлении, поскольку они не заключали с истцом никаких договоров о предоставлении жилищно - коммунальных услуг, на основании пункта 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), которым предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Суд также отклоняет ходатайство ответчиков о подведомственности данного дела Арбитражному Суду, поскольку данный спор подлежит рассмотрению и разрешению судом общей юрисдикции.

Другие доводы, изложенные в письменных заявлениях ответчиков, не могут быть приняты судом во внимание, так как не имеют правового значения.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186 445 рублей 75 копеек. 

Взыскать со ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 643 рубля с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 7 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу