Дело № 2 -2903/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А., 

при секретаре Мальковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92085 руб. 70 коп., неустойки в размере 57274 руб. 06 коп., возмещении в равных долях судебных расходов в виде государственной пошлины в общей сумме 4187 руб. 20 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом и ответчиками был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение об изменении суммы займа. В соответствии с условиями договора ответчика предоставлен займ в размере 1107460 руб. на срок 15 лет, считая с момента заключения договора. Займ предоставлен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Сумма займа в размере 275860 руб. погашается ежемесячно в размере 1532 руб. 56 коп. с начислением и оплатой процентов под 5% годовых. Обязательства по возврату суммы займа в размере 831600 руб. погашается в случае личного проживания заемщика в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ. При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 57274 руб. 06 коп., по процентам по условиям договора составляет 34811 руб. 64 коп. 

В последующим истец уточнил исковые требования и просил: взыскать солидарно в пользу Фонда неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 52274 руб. 06 коп., возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 4187 руб. 20 коп.

Истец своего представителя на судебное заседание не направил, дело просят рассмотреть в их отсутствие, указав, что от ответчиков, после подачи искового заявления, поступили денежные средства в размере 180000 руб., которые направлены на погашение основного долга по основной суммы займа в размере 111947 руб. 73 коп. и процентов за пользование займом в сумме 68052 руб. 27 коп. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явился, извещены. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещены.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1307460 руб. сроком на 15 лет с момента заключения договора. Заем предоставляется для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.7 Исполком несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по данному договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца (л.д. 13-16).

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.2 сумма займа в размере 475860 руб. погашается ежемесячно в размере 2643 руб. 66 коп. под 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по возврату суммы займа в размере 831600 руб. погашается займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойки в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района и ФИО2, ФИО3, ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1107460 руб. сроком на 15 лет. Заемщик за счет займа в размере 1107460 руб. погашает перед займодавцем свои обязательства по возврату денежных средств по договору приобретения будущего собственного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, направляя при этом денежные средства на расчетный счет займодавца. Сумма займа в размере 275860 руб. погашается ежемесячно в размере 1532 руб. 56 коп. из расчета 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основной сумме займа составляет 57274 руб. 06 коп., по процентам – 34811 руб. 64 коп.

Согласно информации, предоставленной Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 180000 руб., которые были направлены в счет погашения основного долга по основной сумме займа в размере 111947 руб. 73 коп. и процентам за пользование займом в размере 68052 руб. 27 коп. В связи с чем истцом уточнены требования и предъявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 57274 руб. 06 коп. 

Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиками были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ подлежит установлению баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Суд считает в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ необходимым снизить размер неустойки по договору целевого денежного займа до 15000 руб., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4187 руб. 20 коп. (л.д.21).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4187 руб. 20 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» неустойку в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4187 руб. 20 коп. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 01 сентября 2023 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова