Дело №2-1672/2020

УИД: 24RS0032-01-2020-000623-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 октября 2020 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Кривенко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО 

<

адрес>, в лице администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.33. 

Требования мотивированны тем, что спорное жилое помещение получено ФИО2 в ходе родственного обмена с ФИО3, квартиры по 

<

адрес>, в 1990 г. В обменном ордере на жилое помещении была вписана дочь ФИО2 - ФИО3, которая в комнате не проживала. На протяжении восьми лет истица и ФИО2 проживали совместно в спорном помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату коммунальных услуг и несет обязанности, предусмотренные договором социального найма. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 (полномочия подтверждены доверенностью) в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО5 (полномочия проверены) в судебном заседании настаивая на рассмотрении дела по существу, возражала против удовлетворения исковых требований, считая администрацию 

<

адрес> ненадлежащим ответчиком, поскольку спорная квартира не является муниципальной, а находится в собственности ФИО6

Представители ответчиков - МО 

<

адрес>, в лице администрации 

<

адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений относительно заявленных требований - не представили.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Наш Город» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, представила суду выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком.33, оформлено на нее. В настоящее время она производит в комнате косметический ремонт. Истицу ФИО1 она не знает, в квартире та не проживает, а расходы за коммунальные и жилищную услуги производит она (ФИО6) ежемесячно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 18,8 кв.м, состоящее из одной комнаты. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-БА №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (до заключения брака ФИО9). Кроме того, ранее на регистрационном учете состояли наниматель ФИО2 (отец) с ДД.ММ.ГГГГ, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № администрацией 

<

адрес> с ФИО6 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между МО 

<

адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО6 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с котором администрация 

<

адрес> передает в собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а гражданка ФИО6 получает в собственность это жилое помещение.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО6 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Доводы истца о том, что она на протяжении длительного времени проживала совместно с ФИО2 в спорной квартире, при рассмотрении дела подтверждения не нашли, кроме того в судебном заседании третьим лицом ФИО6 опровергнуты доводы ФИО1 о том, что та, в настоящее время, проживает в спорном жилом помещении и осуществляет оплату коммунальных услуг. Напротив, именно ФИО6, с которой был заключен договор социального найма, а после договор и на передачу жилого помещения в собственность, производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что подтверждено соответствующими квитанциями. У суда не имеется оснований не доверять пояснениям третьего лица ФИО6, так как ее пояснения подтверждаются письменным материалам дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные суду доказательства, в их связи и совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не представила суду безусловных доказательств, подтверждающих факт того, что она вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – ФИО2, проживала с ним совместно одной семьей и не имеет право требовать признания себя нанимателем квартиры, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Более того, учитывая, что в настоящее время, спорная квартира не находится в муниципальной собственности, а является собственностью ФИО6, самостоятельных требований к которой не заявлено, требования к администрации 

<

адрес> и администрации 

<

адрес> предъявлены не обоснованно.

На основании изложенного требование истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному образованию 

<

адрес>, в лице администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма – отказать, в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья: О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.