УИД 03RS0049-01-2020-001032-21 Дело № 2-751/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 г. г. Агидель Республики Башкортостан 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстроймонтаж» о взыскании арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии

от истца: не присутствовали, извещен;

от ответчика: не присутствовали, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстроймонтаж» (далее – ООО «УНГСМ», ответчик) о взыскании 54 851 руб. 22 коп., в том числе задолженности по арендным платежам в общей сумме 40 000 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 412 руб. 65 коп., расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг в общей сумме 11 438 руб. 57 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, судебная повестка о назначении дела к судебному разбирательству направлена ответчику по адресу государственной регистрации. 

Согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

По положениям части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Гражданско-правовые отношения сторон возникли из договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодателем (ФИО1) предоставляется за плату во временное пользование арендатора (ООО «УНГСМ») жилое помещение (двухкомнатная квартира, общей площадью 49,90 кв.м) по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость пользования жилым помещением составляет 11 500 руб. в месяц, в том числе подоходный налог 13% в размере 1 495 руб. Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя (п. 2.2. договора). Оплату за газ, электроэнергию, интернет услуги, холодную воду оплачивает арендатор по показаниям счетчика (п. 2.3-2.6 договора).

Срок аренды определен сторонами в п. 4.1 договора и установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку арендные платежи за время пользования имуществом ответчиком в полном объеме не внесены, истец обратился в суд с иском об их взыскании. 

Оценив представленные в деле доказательства с учетом положенийстатьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно положениям статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а также нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды (бремя содержания). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд не находит оснований считать его незаключенным.

Предмет договора согласован, что следует, среди прочего, из факта его исполнения сторонами.

Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку срок действия рассматриваемого договора менее одного календарного года, его государственная регистрация не требовалась.Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за весь период пользования спорным нежилым помещением в общей сумме 40 000 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ), а также коммунальные услуги в сумме 11 438 руб. 57 коп. В подтверждение заявленных требований истцом представлены квитанции по оплате коммунальных платежей, а также интернет услуги, между тем, суд, произведя арифметический расчет заявленных истцом сумм, находит, что коммунальные услуги были оплачены ФИО1 за заявленный период на общую сумму 10 903 руб. 87 коп. В указанной сумме требования истца являются обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате постоянной составляющей арендой платы, переменной составляющей арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 51 438 руб. 57 коп. Как усматривается из представленных в дело квитанций, истцом произведена оплата за коммунальные услуги в сумме 10 903 руб. 87 коп., в связи с чем, общая сумма, подлежащая оплате составит 50 903 руб. 87 коп. 

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды. Ответчик обязательства, предусмотренные договором, в полном объеме не исполнил. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об оплате имеющейся задолженности по договору аренды, однако ответчик претензию оставил без внимания, задолженность не погасил. 

Мировым судьей судебного участка по 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 438 руб. 57 коп. за ДД.ММ.ГГГГ. По ходатайству ООО «УНГСМ» вышеуказанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком обусловленной договорами арендной платы в полном объеме требования истца о принудительном взыскании задолженности с ответчика в общей сумме 50 903 руб. 87 коп. (40 000 + 10903, 87) подлежат удовлетворению. 

В состав материально-правовых требований по иску включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 412 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 438 руб. 57 коп.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним согласился. Расчет произведен арифметически верно, между тем, с учетом того, что основная сумма задолженности судом снижена, сумма процентов составит 3 377 руб. 17 коп. 

Поскольку требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основано на законе, а основания для их начисления подтверждены материалами дела, данные требования также подлежат удовлетворению в сумме 3 377 руб. 17 коп.

Истцом также заявлено ходатайство об отнесении на ответчика судебных издержек по оплате почтовых расходов по пересылке претензии, заявления на выдачу судебного приказа, искового заявления на общую сумму 600 руб. В обоснование заявленного ходатайства истец представил квитанции, подтверждающие факт направления заказных писем с простым уведомлением в адрес ответчика. В указанной части требования о взыскании судебных расходов не противоречат закону и требованию об их разумности, подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Таким образом, с ООО «УНГСМ» в пользу ФИО1 подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1 828 руб. 43 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстроймонтаж» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в общей сумме 50 903 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 377 руб. 17 коп., почтовые расходы в сумме 600 руб., а также в возмещение расходов по госпошлине 1 828 руб. 43 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Х. Лукманова