63RS0024-02-2021-000397-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года с.Хворостянка 

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Нарченковой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2(2)-197/2021 по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что она, истец, является единственной дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца - ФИО, следом за ней, ДД.ММ.ГГГГ году умер отец истца - ФИО. После смерти родителей открылось наследство, состоящее из их личных вещей, предметов обихода, недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью: 1700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок, принадлежал отцу истца ФИО на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Масленниковского сельского совета. Жилой дом, находящийся также по адресу: 

<

адрес>, принадлежал отцу истца на праве собственности, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Масленниково м.р.Хворостянский Самарской области, согласно которой на основании записи в похозяйственной книги №, л/сч 

<

***> указанный жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., числится за ФИО на праве личной собственности. На имя ФИО был открыт лицевой счет в похозяйственной книге сельского поселения Масленниково, он был зарегистрирован и постоянно проживал по вышеуказанному адресу, оплачивал коммунальные платежи, нес бремя по содержанию жилого помещения, делал ремонт и содержал жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывал и оплачивал платежи за земельный участок, распоряжался жилым домом и земельным участком, как своей собственностью. Право собственности на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО не смог зарегистрировать в Управлении Росреестра из-за отсутствия денежных средств. После смерти родителей истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства, но смогла оформить только часть наследства. В состав наследственной массы вошел вышеуказанный земельный участок, но жилой дом не вошел в состав наследственного имущества, т.к. при жизни отец истца не зарегистрировали свое право на указанное имущество. Истец в течение 6-месячного срока со дня открытия наследства вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Осуществляла оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производила необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, организовывала похороны родителей, делала поминальные обеды и фактически приняла наследство после их смерти. На дату смерти родителей истец была зарегистрирована (с 1992 года) и проживала вместе со своей семьей в указанном жилом доме. Согласно, копии технического паспорта от 12 сентября 1996 года, представленного ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал Здание - Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №. Год постройки жилого дома - 1965. Истец считает, что жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, должен быть включен в состав наследственного имущества. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст.218, 1111-1114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истец просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде жилого дома, площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области ФИО3 обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Хворостянского района ФИО обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное сообщение, согласно которого в её производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО, наследником, принявшим наследство по закону на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, с ходатайствами к суду не обращалось, возражений на иск не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще и своевременно. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Судом установлено, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №120 от 03.03.2021 г., выданной администрацией сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, на основании записи в похозяйственной книге №, кадастровый номер дома: №. Государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом при жизни ФИО не произвел. Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2021 г. № КУВИ-001/2021-783510 на жилой дом с кадастровым номером №, правообладатель указанного жилого дома отсутствует.

12 июня 2013 года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным 17.06.2013 г. Отделом ЗАГС муниципального района Хворостянский Самарской области. 

Согласно свидетельства о рождении №, выданного отделом ЗАГС города Сумгаит, истец является дочерью ФИО

Из сообщения нотариуса нотариального округа Хворостянского района Самарской области ФИО от 22.06.2021 г. следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является дочь умершего – ФИО1. В состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО вошел земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.11.2020 г.

Из вышеуказанного сообщения нотариуса следует, что жилой дом с кадастровым номером №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, не вошел.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом, 1965 года постройки, принадлежал ФИО с 1991 года, то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги №120 от 03.03.2021г., выданной администрацией сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области, о наличии у гражданина права на жилой дом, согласно которой ФИО при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, на основании записи в похозяйственной книге №, кадастровый номер дома: №. Данный факт не оспаривается лицами, участвующими в деле;

Постановлением администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области №8 от 03.03.2021 г. «О присвоении адреса объекту недвижимости», оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. «г» №1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21февраля 1968 г.№83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Согласно, копии технического паспорта от 12 сентября 1996 года, представленного ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал здание - жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, год постройки жилого дома 1965. 

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал свое право на имущество, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, выразив при жизни волю на приобретение в собственность указанного имущества, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что при жизни ФИО не произвел государственную регистрацию принадлежащего ему при жизни жилого дома. 

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Данное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, при жизни приобрел в собственность указанное имущество в установленном законом порядке, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано.

С учетом изложенных обстоятельств и норм права, суд находит состоятельными доводы истца ФИО1 о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО, а исковые требования о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО Фёдоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью: 51,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью: 51,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья И.А.Мулёнкова