Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., 

с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2017 по иску

ФИО1 к ФИО3 о выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является однокомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 26,7 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО1, ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском к сыну ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения. В обоснование иска указала, что приобрела квартиру в собственность по договору мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире по месту жительства в качестве члена её семьи. Между тем, с момента вселения он стал создавать невыносимые условия для совместного проживания, в силу злоупотребления спиртными напитками. В связи с тем, что он перестал быть членом её семьи, добровольно квартиру не освобождает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования квартирой между ними отсутствует, просит выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в суде пояснила, что является собственником 4/5 доли в праве общей собственности на квартиру, ответчик приходится ей отцом, но длительное время с ним не проживают, не общаются, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица, допрошенного свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено, спорным жилым помещением является однокомнатная благоустроенная по 

<

адрес>16 в 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. Право собственности ФИО1 на 1/5 доли в спорном жилом помещении возникло на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, её сын ФИО3 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, временно сняты с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ сноха ФИО5 и собственник ФИО2 

Как следует из правил ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, имеют члены семьи собственника, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае ответчик ФИО3 был вселен в квартиру в качестве члена семьи истца, однако впоследствии семейные отношения между ними были прекращены., что было подтверждено в суде пояснениями третьего лица и свидетеля ФИО5, подтвердившими факт отсутствия взаимопомощи, возникновение конфликтных отношений, невозможность совместного проживания. Доказательств, подтверждающих наличие после прекращения семейных отношений какого-либо соглашения между сторонами об условиях пользования ответчиком квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из квартиры. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, он является трудоспособным, поэтому не лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 прекратилось, поскольку членом семьи собственников данного жилого помещения он не является, соглашение между ними отсутствует, что также подтверждено пояснениями свидетелей, законных оснований для проживания в жилом помещении при отсутствии согласия собственников у ответчика не имеется. Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается и квартиру не освобождает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского 

районного суда К.Н. Сутягина