ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

с участием ст. помощника прокурора Центрального района Алексеева Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании незаконно проживающим в жилом помещении, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконно проживающим в жилом помещении, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Тула (наймодателем), и ею, ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 названного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 38,80 кв. м., в том числе жилой 23,90 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3-сестра, ФИО4 - сестра, ФИО5-брат, ФИО6-дочь сестры.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1(наниматель)- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4(сестра нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(дочь ФИО4)- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5(брат нанимателя)- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО4(сестра нанимателя), ФИО6(дочь ФИО4), ФИО5(брат нанимателя), ФИО2(сожитель ФИО4)

Истец ФИО1 в жилом помещении не проживает, так как у неё сложились неприязненные отношения с ФИО2, так как последний нарушает общественный порядок, нередко причиняет ей телесные повреждения.

Истец также указывает, что не давала своего согласия на вселение ответчика в спорном жилом помещении, не ведёт с ним совместное хозяйство, не признаёт его членом своей семьи, однако ФИО2 проживает в спорной квартире, не оплачивая коммунальные услуги.

Как наниматель спорного жилого помещения, истец не признаёт за ФИО2 право пользование данным жилым помещением.

На основании изложенного, основываясь на нормах действующего законодательства, истец ФИО1 просила суд признать незаконным проживание ФИО2 в квартире 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям, полагая проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушающим её законные права и интересы как ответственного нанимателя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судебная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи, вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения». 

В силу статей 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами. 

Согласно пункту 67 Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Таким образом, уклонение ФИО2 от явки в учреждение связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При этом суд принимает во внимание положения ст.ст. 2, 35 ГПК РФ и учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. 

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. причину неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района города Тулы Алексеева Д.О., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку показаниям свидетеля ФИО7, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Тула (наймодателем), и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 названного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 38,80 кв. м., в том числе жилой 23,90 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - сестра, ФИО4 - сестра, ФИО5 - брат, ФИО8 С,Д. - дочь сестры.

Согласно выписке из лицевого счета спорная квартира является муниципальной, не коммунальной, лицевой счет открыт на ФИО1

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1(наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4(сестра нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(дочь ФИО4)- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5(брат нанимателя)- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО4(сестра нанимателя), ФИО6(дочь ФИО4), ФИО5(брат нанимателя), ФИО2(сожитель ФИО4)

Истец ФИО1 в жилом помещении не проживает, из-за того, что у неё сложились неприязненные отношения с сожителем сестры ФИО2, так как последний нарушает общественный порядок, нередко причиняет ей телесные повреждения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам её семьи (сестрам, брату и дочери сестры), которые имеют равные с нанимателем права пользования квартирой. ФИО1 выехала из спорного жилого помещения вынужденно из-за конфликтных отношений с ответчиком сожителем сестры ФИО2, от своего права пользования квартирой истец не отказывалась, намерена в дальнейшем проживать в квартире, предоставленной ей по договору социального найма и по отношению к которой ФИО1 является ответственным нанимателем. Разрешение на вселение и проживание ФИО2 она, истец ФИО1, не давала. 

Указанные показания свидетеля ФИО7 суд принимает как доказательство по делу, поскольку они логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наниматель ФИО1 не признает за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, и он не является членом ее семьи.

Кроме того, согласно сведениям, предоставленным адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Доказательств того, что ФИО2 является семьи сестры истицы или отцом ее дочери – суду не представлено.

Таким образом, по мнению суда, ФИО2 проживает в жилом помещении без законных оснований.

К данному выводу суд пришел из того, что наниматель ФИО1 не предпринимала попыток для регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчиком ФИО2 доказательств ведения совместно с нанимателем ФИО1 не представлено. Разрешение на вселение и проживание ответчику ФИО2 истец ФИО1 не давала. 

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исходя из положений п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в соответствии с которым, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, в таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), при удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО7, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку письменное согласие нанимателя и членов его семьи, а также согласие наймодателя на вселение ответчика ФИО2 в спорную квартиру отсутствуют, истец ФИО1 возражает против проживания в спорном жилом помещении ФИО2, права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, ФИО2 имеет постоянное место регистрации по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным проживание ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в квартире 

<

адрес>

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.К. Наумова