копия

дело № 2-522/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование требований указано, что в 1993 году мать истца ФИО1 без соответствующего разрешения построила кирпичный гараж с площадью по наружному обмеру 28,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м. по указанному адресу. Право собственности при жизни не зарегистрировала, хотя по день смерти владела и пользовалась гаражом, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьего лицо ФИО6, привлеченный для участия в деле в ходе рассмотрения, исковые требования поддержал, указал, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему, так как она работал на Судоремонтном заводе. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в 1993 году без соответствующего разращения компетентных органов построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, с площадью по наружному обмеру 28,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонным филиалом № «Бюро технической инвентаризации», усматривается, что право собственности на гараж не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ №, выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7 усматривается, что ФИО2 является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти своей матери – ФИО1 

Сведений о предоставлении в установленном порядке земельного участка, на котором расположена данная самовольная постройка, для строительства гаража, умершей ФИО1, иным лицам, не имеется. Разрешение на строительство гаража не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует. Из пояснений третьего лица ФИО6 усматривается, что земельный участок под строительства гараж выделялся ему Судоремонтным заводом, однако доказательств этого также в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что оснований для признания права собственности истца на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – гараж, в порядке наследования после смерти ФИО1 не имеется.

Доводы истца о том, что спорный гараж соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и его существование не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает их жизни и здоровью, основано на ошибочном толковании норм материального права, поскольку для признания за лицом, осуществившем самовольное строительство, права собственности на него, кроме перечисленных выше условий, также необходимо наличие прав на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, соблюдение при возведении строения целевого назначения земельного участка, доказательства принятия лицом, осуществившем возведение самовольного строения, надлежащих мер к его легализации. Довод истца о том, что согласно акту выбора земельного участка (трассы) от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком являлась ФИО1, судом также во внимание не принимается, поскольку данный акт не является правоустанавливающим документом, а необходим для установления наличия или отсутствия препятствий к размещению объекта недвижимого имущества на земельном участке. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 22/Г-13, в порядке наследования смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья