Дело № 2-462/2017 07 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она и двое ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включены в состав лиц, имеющих право пользования по договору социального найма жилым помещением квартирой 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО4, приходящаяся ей матерью, которая постоянно проживает в данной квартире вместе с членами своей семьи ФИО5 и ФИО6, также включенных в состав лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением. В связи с конфликтными отношениями со своей матерью ФИО4 она с 2014 года вынуждена временно проживать в другом жилом помещении вместе с членами своей семьи, детьми и мужем. Несмотря на это, ФИО4 постоянно предъявляет ей для оплаты расходы на коммунальные услуги по данному жилому помещению, которыми она не пользуется и учет которых производится на основании показаний приборов учета, установленных в квартире, с чем она не согласна. В связи с чем, просила определить следующий порядок и размер участия лиц, проживающих в указанной квартире в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 производит оплату за жилое помещение (наем и содержание) и коммунальные услуги (отопление), исходя из приходящейся на неё 1/2 доли начисленных платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1; ФИО4, ФИО5, ФИО6 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 1/2 доли начисленных платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО4 При таком порядке участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги просила обязать администрацию МО «Город Новодвинск» заключить с ней, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Также просит взыскать с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

При рассмотрении дела истец исковые требования уточнила, просит изменить ранее определенный между сторонами порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом указанного порядка.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала измененные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против уточненных требований истца не возразила, пояснила, что истец действительно со своими детьми в указанной квартире не проживает и коммунальными услугами, учет которых (услуг) производится на основании показаний приборов учета, не пользуется.

Ответчики ФИО6, ФИО5, третьи лица администрация МО «Город Новодвинск», ОАО «Сети», муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис»), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

В представленном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица ОАО «Сети» ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Сети», которое в силу условий заключенного с МУП «Жилкомсервис» агентского договора от 26.03.2015 осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение (подогрев), водоотведение, электроснабжение, а также наём, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и иные услуги, оказываемые МУП «Жилкомсервис», в том числе и в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> Принятое решение по делу будет являться основанием для выставления ОАО «Сети» платежных документов в соответствии с принятым порядком участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В представленном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица администрации МО «Город Новодвинск» ФИО8 также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Город Новодвинск».

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца и ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что жилое помещение квартира 

<

адрес> на условиях договора социального найма от 10.09.2015 №, с учетом внесенных в него дополнительным соглашением изменений от 19.11.2015 №, предоставлено ФИО4 на состав семьи ФИО5 (супруг), ФИО6 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании выписки из реестра имущества, принадлежащего МО «Город Новодвинск», выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Город Новодвинск», следует, что данная квартира включена в состав муниципального имущества МО «Город Новодвинск». 

Решением Новодвинского городского суда от 08.09.2015 по делу № был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, при котором 3/5 доли общих начислений приходилось на ФИО4, ФИО5 и ФИО6; 2/5 доли общих начислений приходилось на ФИО1, с учетом ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено указанным решением суда, ФИО4 и ФИО1 перестали быть членами одной семьи, следовательно, обязаны самостоятельно отвечать по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашением от 23.11.2015 наймодатель и наниматель указанного жилого помещения, администрация МО «Город Новодвинск» и ФИО4 с согласия ФИО1 изменили указанный порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, изложив его в следующей редакции: наниматель производит оплату за жилое помещение (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее, ее мужа ФИО5 и сына ФИО6 в размере 1/2 доли общих начислений, ФИО1 производит оплату за жилое помещение (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на нее и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 1/2 доли общих начислений.

На основании данного порядка стороны до настоящего времени несут свои обязанности по оплате расходов по указанному жилому помещению и коммунальным услугам, учет которых за холодную и горячую воду, а также электрическую энергию производится на основании показаний приборов учета.

Не использование ФИО1 вместе со своими детьми коммунальных услуг в квартире на постоянной и стабильной основе в виде холодной и горячей воды, услуги водоотведения, а также электрической энергии, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском к ответчикам об изменении ранее принятого порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.30 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При разбирательстве дела установлено, что использование ФИО1 и ее детьми ФИО2 и ФИО3 холодной и горячей воды, услуги водоотведения и электрической энергии в квартире 

<

адрес> не производится, в связи с временным отсутствием в этой квартире, вызванным наличием конфликтных отношений между ФИО4 и ФИО1

Учет потребления указанных коммунальных услуг по квартире производится с использованием приборов учета.

Поэтому учитывая, что нормативное потребление данных коммунальных услуг исключается, суд считает, что предложенный истцом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полной мере соответствует интересам всех лиц, имеющих право пользования им, является обоснованным и экономически целесообразным, поскольку позволяет бережно относиться к данным услугам лицами, фактически ими пользующимися.

В связи с чем, требования истца к ответчикам об изменении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при котором оплата коммунальных услуг, учет которых производится с использованием приборов учета, возлагается исключительно на ответчиков, подлежат удовлетворению.

Договором управления от 14.05.2015 МУП «Жилкомсервис» приняло на себя обязательство по управлению указанным домом, в котором находится спорное жилое помещение. Данным договором управляющая организация обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, а также выставление счетов.

Согласно агентскому договору № от 26.03.2015, заключенному между МУП «Жилкомсервис» и ОАО «Сети», последнее осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с граждан, в том числе, по дому 

<

адрес>.

Таким образом, указанное решение суда является основанием для заключения администрацией МО «Город Новодвинск» соглашения, определяющего новый порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а для МУП «Жилкомсервис» и ОАО «Сети» основанием для выдачи отдельных платежных документов, в виду того, что администрация МО «Город Новодвинск» является наймодателем предоставленной квартиры по договору социального найма, а МУП «Жилкомсервис» и ОАО «Сети» осуществляют начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче иска в долевом порядке по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить с даты вступления решения суда в законную силу следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

1/2 доли общих начислений платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальную услугу в виде тепловой энергии (отопление) на ФИО1 с учетом ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/2 доли общих начислений платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальную услугу в виде тепловой энергии (отопление) на ФИО4, ФИО5, ФИО6;

100 процентов общих начислений по остальным коммунальным услугам (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, антенна), предоставляемых по квартире 

<

адрес> на ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение суда является основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» с ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 соглашения, изменяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный соглашением от 23.11.2015.

Решение суда является основанием для выдачи муниципальному унитарному предприятию "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" и Открытому акционерному обществу «Сети» ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 12 августа 2017 года.