Дело № 2-5072\2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

6 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Ответчики являются получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

На основании договора управления многоквартирным домом ответчики обязаны вносить плату за содержание (адрес обезличен). 

Истец свои обязательства выполняет по содержанию и ремонту в рамках договора, однако, ответчиками счета не оплачиваются. На период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет (данные обезличены)., пени-(данные обезличены). Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно направлялись ответчикам, однако, со стороны ответчиков мер по погашению задолженности не принималось.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и уплаченную госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в судебном заседании признали иск в части суммы основного долга- (данные обезличены)., просили снизить сумму пени.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд находит необходимым принять признание иска ответчиками, т.к. признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных материалов дела видно следующее. Ответчики являются получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н(адрес обезличен)

На основании договора управления многоквартирным домом ответчики обязаны вносить плату за содержание (адрес обезличен). 

Истец свои обязательства выполняет по содержанию и ремонту в рамках договора, однако, ответчиками счета не оплачиваются. На период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет (данные обезличены). Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно направлялись ответчикам, однако, со стороны ответчиков мер по погашению задолженности не принималось.

Доводы истца о наличии задолженности никем не оспорены, представленный расчет выполнен в соответствии с требованиями законодательства, не оспорен, поэтому не доверять доводам истца и представленному расчету у суда нет оснований.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку уплаты задолженности. В сумме -(данные обезличены). Расчет пени представлен истцом. Расчет никем не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем суд его принимает.

В тоже время суд на основании ст. 333 ГК РФ находит необходимым снизить сумму пени до (данные обезличены) руб.,т.к. подлежащая взысканию сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая тот факт, что (ДД.ММ.ГГГГ.) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период с ответчиков, определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебный приказ отменен по заявлению ответчиков, (ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился с данным заявлением в суд общей юрисдикции, суд не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку он не пропущен истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «ДК (адрес обезличен)» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6 Зои ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» сумму задолженности по основному долгу за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) -(данные обезличены)., пени-(данные обезличены).

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО6 Зои ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 уплаченную госпошлину- (данные обезличены).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова