№ 2-673-20 

УИД: 42RS0006-01-2020-002052-11

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Корневой Т.С.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Селецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

22 октября 2020 года

гражданское дело № 2-673-20 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от №*** г., истец является собственником №*** квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.03.12.2012 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 Ответчик не проживал в 

<

адрес> с 05 февраля 2018 года, за коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Согласно просительной части искового заявления, просит суд прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №*** в 

<

адрес>; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Кемеровской области по Кировскому району г. Кемерово снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 60).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 24.09.2020 года, поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат (л.д. 53).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить (л.д. 70-71).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении (л.д. 70-71).

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-7).

Согласно выписке из ЕРГН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65-66).

Согласно п.3 Договора, на день подписания Договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Согласно справки, выданной ООО «ЛИОН» 20.07.2020г., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., совместно с ним зарегистрированы: 

<

данные изъяты> по настоящее время, прежний жилец - ФИО5 с 29.05.2012 г. по настоящее время, прежний жилец -ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО3 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020 года.

Председательствующий: