УИД 66RS0002-02-2020-000872-09 

Гражданское дело № 2-1475/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 02.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23.06.2020 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина, 

при секретаре – Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ответчикам о применении последствий недействительности ничтожного решения общего собрания в виде признания недействительным решения ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ по ТСЖ «Красный 8б» (запись регистрационный номер 6196658827546 от 09.12.2019). 

В обоснование иска истцом указано, что он является собственником квартиры по адресу ***. *** в доме размещено объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома пер. Красный, 8б. 13.11.2019 размещено объявление о проведении собрания в форме заочного голосования. Истец через почтовый ящик получил письменную форму решения (бюллетень). 09.12.2019 в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Красный 8б» внесена запись за номером 6196658827546 об избрании Председателем правления ФИО2. Истец считает, что решение собрания собственников ничтожно, поскольку общее собрание собственников не имеет полномочий для избрания членов правления ТСЖ, которые в свою очередь выбирают из своего числа председателя правления. Решение общего собрания ничтожно в силу ст. 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Истец считает, что его право было нарушено, поскольку он не реализовал право избирать и быть избранным в органы ТСЖ.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнила, что решение общего собрания является ничтожным в силу пункт 3 статьи 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Представили письменный отзыв, приобщенный к материалам дела. 

Представитель ФИО2 – ФИО7 возражает против удовлетворения иска. Пояснила, что действительно было проведено общее собрание собственников помещений жилого дома. Повестка собрания своевременно доведена до собственников. В повестке ряд вопросов относился к компетенции общего собрания, а часть к компетенции собрания членов ТСЖ. Вопрос о выборе членов правления решался на основании волеизъявления только членов ТСЖ. Считает, что собрание проведено надлежащим образом при наличии необходимого кворума. 

Представитель ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательстве извещен. Представил письменный отзыв с просьбой отказать в иске (л.д. 99 – 128).

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу *** (л.д. 6 – 5). Судом из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области истребованы документы по оспариваемому собранию, которые на период судебного разбирательства приобщены к материалам дела.

Из материалов по собранию видно, что 01.11.2019 правлением ТСЖ «Красный 8б» размещено объявление о проведении внеочередного собрания собственников помещений МКД: очная форма 12.11.2019 с 18-00 до 21-00 на придомовой территории; заочное голосование с 23.11.2019 09-00 по 30.11.2019 до 18-00. 

Повестка собрания определена следующим образом: избрание председателем общего собрания ФИО2; избрание секретарем собрания ФИО4; избрание счетной комиссии в составе ФИО8 и ФИО4; избрание членов правления ТСЖ «Красный 8б»; избрание ревизора ТСЖ «Красный 8б»; определение местом хранения документов по собранию. 

13.11.2019 Правлением ТСЖ «Красный 8б» повторно размещено объявление о проведении общего собрания в заочной форме с 23.11.2019 09-00 по 30.11.2019 до 18-00 с прежней повесткой. Истцом бюллетень приобщен к исковому заявлению (том 1 л.д. 12). Аналогичные бюллетени с документами по собранию переданы в Департамент.

ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга принято решение о государственной регистрации изменения сведений о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ ТСЖ «Красный 8б» на основании представленных документов (том 1 л.д. 104 – 117)

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).

Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 144 Жилищного Кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Как следует из ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

Таким образом, выбор членов правления ТСЖ действительно относится к компетенции собрания членов ТСЖ. Однако, суд считает, что организаторы допустили незначительную техническую ошибку в наименовании своего собрания, которая не повлияла на легитимность принятого решения. Собрание собиралось Правлением ТСЖ, что отнесено к его компетенции пунктом 8 ст. 148 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Правлением, а не просто собственником квартиры, который не является членом ТСЖ, сформирована повестка по вопросам деятельности ТСЖ. На собрании голоса членов ТСЖ подсчитывались отдельно от голосов других собственников по вопросам, которые относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Кворум членов ТСЖ был проверен и имелся. 

При таких обстоятельствах следует признать, что по инициативе органа управления ТСЖ фактически состоялось собрание членов ТСЖ по вопросам компетенции общего собрания членов ТСЖ и дополнительно учитывались голоса собственников помещений многоквартирного дома по вопросам организации собрания. Участие не членов ТСЖ на кворум и правомерность собрания членов ТСЖ не повлияло, что было проверено компетентным органом и было отражено в акте проверки органом государственного надзора юридического лица № 29-05-16-569от 22.01.2020. 

Суд считает, что неправильное название собрание при соблюдении всех остальных процедур не может свидетельствовать о ничтожности собрания членов ТСЖ. Собрание, организованное правлением ТСЖ, с учетом количества принимавших участие членов ТСЖ приняло решение по вопросу, который относился к его компетенции. При организации собрания учитывался реестр членов ТСЖ. В органы управления проведенным собранием вошли только члены ТСЖ (председатель общего собрания, секретарь собрания, счетная комиссия). Решения по вопросам компетенции общего собрания собственников всего дома на собрании ТСЖ не принято, в органы управления собрания и ТСЖ избраны только члены ТСЖ. Участие не членов ТСЖ на кворум не повлияло, при этом собственники дома вправе принимать участие в голосовании по вопросам организации и проведения собрания. 

При указанных обстоятельствах у суда нет оснований считать проведенное собрание незаконным, а принятое решение ничтожным. Суд в иске отказывает. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин