Дело № 2-1005/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000543-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГА.й А. М. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ГА.й А.М., в обоснование указав, что является собственником квартиры с кадастровым номером 16:16:№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об отступном. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает ГА. А. М., которая совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением либо договор найма с истцом не заключался. Требование истца о добровольном выселении оставлено ответчиком без удовлетворения. До настоящего времени ответчик проживает в указанной квартире и пользуется жилым помещением. Истец считает, что на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбережений платы за наем жилого помещения. На сайте «Авито» сумма ежемесячных платежей за квартиру аналогичной площади составляет 20 000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за пользование жилым помещением-квартирой в размере 140 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим взысканием денежных средств в размере 20 000 рублей ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического освобождения жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 800 рублей. 

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно указанной статье непременными условиями неосновательного обогащения является одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

Существенным условием, при котором взыскивается неосновательное обогащение и признается именно неосновательным, является то, что правовые основания для сбережения или приобретения имущества одного лица за счет другого лица отсутствуют либо не возникнут в будущем. Такими основаниями, дающими субъектам гражданских правоотношений основание на получение имущественного права, могут быть: договоры, решения собраний, судебные решения, акты государственных органов и т.д. (ст.8 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 16:16№, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, в том числе, ответчик ГА. А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец считает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения платы за наем жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства не наделяет зарегистрированное лицо правом собственности на жилое помещение. Регистрация носит уведомительный характер и подтверждает только факт проживания лица в указанном помещении. 

Согласно статье 209 ГК РФ право собственности включает такие правомочия, как владение, пользование и распоряжение имуществом. Лицо, зарегистрированное в квартире, не обладает правом распоряжения, что означает невозможность продажи, обмена, дарения или иной передачи права собственности на данное жилое помещение.

Однако регистрация наделяет зарегистрированное лицо правом пользования жилым помещением. Это право вытекает из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник обязан обеспечивать использование жилого помещения исключительно для проживания граждан. Зарегистрированные в квартире лица вправе проживать в ней, пользоваться ее благами и удобствами. При этом собственник не вправе произвольно ограничивать доступ зарегистрированных лиц в жилое помещение, если иное не установлено договоренностью сторон.

Следует учитывать, что зарегистрированное лицо также несет определенные обязанности, связанные с проживанием в квартире. В частности, оно обязано участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также вносить плату за коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных лиц. Это положение закреплено в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, собственник и зарегистрированные лица разделяют финансовую ответственность за содержание квартиры и оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, ответчик пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире свидетельствуют о наличии воли собственника квартиры на безвозмездное предоставление права пользование жилым помещением ответчику.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ГА. А.М. в отсутствие правовых оснований приобрела или сберегла имущество - денежные средства за счет ФИО1, обогатилась за счет истца, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. 

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 избран неверный способ защиты права. 

На основании изложенного, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения не подтверждено, что является основанием для отказа в удовлетворения исковых требований, судебных расходов в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГА.й А. М. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Высокогорского районного суда 

Республики Татарстан Ю.В. Маслова