56RS0009-01-2019-002642-44

дело № 2-2572/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Минигазимовой А.И.,

с участием: представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Оренбурга о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении в состав наследственной массы, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав что 03.11.1992 г. между 

<

ФИО>7 Г.Е. и администрацией г.Оренбурга заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу: 

<

...> собственность граждан 

<

Номер обезличен>. На момент заключения вышеуказанного договора совместно с 

<

данные изъяты> в квартире проживала она и 

<

данные изъяты> ФИО3 По условиям заключенного договора спорная квартира передавалась в собственность в собственность 

<

данные изъяты> на состав семьи из трех человек. Однако ни она, ни 

<

данные изъяты> в договоре в качестве участников приватизации не указаны, их доли в квартире не определены. 05.11.2018 г. ФИО4 умер. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в отношении спорной квартиры было отказано, поскольку доли в праве собственности на квартиру не определены и наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру. Просят суд признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 03.11.1992 г. частично недействительным в части передачи спорной квартиры в собственность только ФИО4 Определить доли в праве собственности на указанную квартиру за ФИО4, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли за каждым. Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру в состав наследственной массы после смерти ФИО4

В судебное заседание стороны истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявление истцов с просьбой о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме на указанных в заявлении основаниях. Просила суд иск удовлетворить. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции действующей на день заключения договора) Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО3 приходятся отец: 

<

ФИО>15., мать: ФИО2

Как следует из Договора № 2-1123 от 03.11.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в собственность 

<

ФИО>3 была передана 

<

...>, с учетом количества членов семьи три человека.

Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление 

<

ФИО>3, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения, в котором они выразили согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в 

<

...> были зарегистрированы и проживали 

<

ФИО>17 ФИО2, ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Однако при заключении договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, доли в общем имуществе определены не были.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии равных прав 

<

ФИО>3, ФИО2, ФИО3 на участие в приватизации вышеуказанной квартиры. 

В силу п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку при передаче 

<

...> в собственность 

<

ФИО>3, ФИО2, ФИО3, их доли в праве собственности на квартиру не были определены, с учётом наличия у них равных прав на участие в приватизации, суд приходит к выводу об определении их долей в праве собственности на квартиру по 1/3 доли каждому. 

05.11.2018 г. 

<

ФИО>7 Г.Е. умер.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Из представленной в материалы копии наследственного дела 

<

ФИО>3 следует, что после смерти 

<

ФИО>3, умершей 

<

Дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства обратились 

<

данные изъяты> ФИО2; 

<

данные изъяты> ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2, ФИО3 являющиеся 

<

данные изъяты> умершего, приняли наследство, после смерти 

<

ФИО>3

В связи с тем, что 

<

ФИО>18 умер, размер его доли в праве собственности на квартиру определён после смерти, то имеется необходимость включить его долю в квартире в состав наследственной массы после его смерти. 

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор 

<

Номер обезличен> от 03.11.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи 

<

...> в собственность 

<

ФИО>3.

Определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

...> – 

<

ФИО>3, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Включить 1/3 долю в праве собственности на 

<

...>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти 

<

ФИО>3, умершего 05 ноября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.